在線公積金貸款計(jì)算器(在線公積金貸款計(jì)算器公式)
前沿拓展：
在線公積金貸款計(jì)算器
住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
計(jì)算方法如下：
按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
相信每個(gè)購(gòu)房的人，都希望用公積金能夠貸款，經(jīng)過各方的咨詢，會(huì)告訴你，只要你的公積金賬戶符合一定的條件，就能申請(qǐng)，其實(shí)不然，在具體申請(qǐng)額度時(shí)會(huì)考慮好幾方面的條件，當(dāng)然每個(gè)地方的政策會(huì)有所不同，下面我就給大家講一下在寧夏銀川，你申請(qǐng)的公積金貸款額度考慮到了哪些方面。
在核定貸款額度總體會(huì)有三個(gè)方面的考慮：
第一：依據(jù)個(gè)人個(gè)人公積金賬號(hào)的目前繳存的總額，借款人開立公積金賬戶時(shí)間滿6個(gè)月，已及時(shí)、連續(xù)、足額繳交住房公積金6個(gè)月以上，且繳交率不低于5%，按照總額核對(duì)第一個(gè)貸款額度。例如：你符合條件且公積金賬戶有2萬元，你的貸款額度為40萬元。對(duì)于單身職工或夫妻雙方只有一方繳存公積金的，每套購(gòu)房貸款限額為50萬元，夫妻雙方均正常繳存住房公積金的（雙方均在寧夏繳納的），可以申請(qǐng)貸款70萬元，異地貸款最高限額為50萬元（含配偶方在銀川中心繳存的）。
第二；依據(jù)單位繳納的公積金基數(shù)和比例核算申請(qǐng)貸款額度；例如：你的繳存基數(shù)是3103元，繳費(fèi)比例為7%，那么你申請(qǐng)貸款的月度還款額度將會(huì)在1489元/月-775元/月之間（包含利率在內(nèi)），具體總額還會(huì)考慮到你的貸款年限。
第三：個(gè)人工資的月度流水，假如你的月度工資流水大于3103元/月，將會(huì)不進(jìn)行計(jì)算，按照公積金月度繳費(fèi)比例的范圍進(jìn)行核算，若低于3103，會(huì)核素一個(gè)新的申請(qǐng)貸款額度，核素比例為月度工資流水的48%-25%之間；以上第二、三的核算都和貸款期限結(jié)合計(jì)算出貸款總額。在貸款期限時(shí)是這樣規(guī)定的：住房公積金期限最長(zhǎng)不超過30年，但借款年限加借款人年齡之和不得超過法定退休年齡后五年。（農(nóng)村戶口、異地貸款職工、個(gè)人繳存貸款期限不超過法定退休年齡。）
你也許會(huì)問我，算了三個(gè)貸款額度的數(shù)，要以哪一個(gè)為準(zhǔn)呢？在審核時(shí)三個(gè)貸款額度會(huì)以最低核算出的額度為申請(qǐng)貸款的額度，希望對(duì)正在辦理公積金貸款卻又不知道怎么核算的人有所幫助。
拓展知識(shí)：
在線公積金貸款計(jì)算器
百度App搜索【公積金貸款計(jì)算】，會(huì)搜索出“房貸計(jì)算器”，可選擇商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種形式，根據(jù)你的貸款情況輸入相應(yīng)信息，即可完成計(jì)算。
1.輸入公積金貸款計(jì)算，點(diǎn)擊搜索。
2.選擇貸款形式。
3.輸入所需信息，點(diǎn)擊開始計(jì)算。
在線公積金貸款計(jì)算器
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://m.uuuxu.com/20220729459242.html
相關(guān)推薦
-
住房公積金組合貸款計(jì)算器(組合貸款公積金怎么算)
前沿拓展： 住房公積金組合貸款計(jì)算器 公積金貸款計(jì)算器_貸款計(jì)算器_房產(chǎn)_ 個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算器 最新利率 年貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，住房公積金貸款計(jì)算器同時(shí)不得…
-
重慶公租房城南家園-重慶公租房33期有哪些房源
答:碚都佳園，城南家園，城西家園，江南水岸，金鳳佳園，縉云新居，九龍西苑，康居西城，康莊美地，空港佳園，空港樂園，兩江名居，九洲南苑，美麗陽(yáng)光家園，
-
2個(gè)戶型點(diǎn)評(píng)都在這邊了，教科書級(jí)變革詳細(xì)，不懂就照著裝吧
本文的標(biāo)題是《2個(gè)戶型點(diǎn)評(píng)都在這里了，教科書級(jí)改造細(xì)節(jié)，不懂就照著裝吧》來源于：由作者：陳勇樺采編而成，主要講述了上周發(fā)布了征集令：“【戶型征集】又又又又來啦！”，征集小伙伴們的戶型，做戶型征集點(diǎn)評(píng)分
-
**銀**貸款計(jì)算器(中**貸計(jì)算器2016)
前沿拓展： **銀**貸款計(jì)算器 您可通過點(diǎn)擊**銀行微銀行中的微服務(wù)–金融工具找到相關(guān)計(jì)算工具，包括：存款計(jì)算器、貸款計(jì)算器、投資計(jì)算器、匯率換算器、其他計(jì)算器（個(gè)人…
-
組合公積金貸款計(jì)算器(公積金組合貸款利率計(jì)算器)
前沿拓展： 組合公積金貸款計(jì)算器 稅費(fèi)計(jì)算器請(qǐng)您填寫： 貸款類別：商業(yè)貸款公積金組合型 還款方式：等額本息等額本金 商業(yè)性：元 公積金：元 計(jì)算方式： 根據(jù)面積、單價(jià)計(jì)算 單價(jià)：元…
-
2022年武漢買房政策：資歷認(rèn)定、首付、貸款、落戶、二手房
本文的標(biāo)題是《2022年武漢買房政策：資格認(rèn)定、首付、貸款、落戶、二手房》來源于：由作者：陳亞鄢采編而成，主要講述了本文看點(diǎn)：
一、武漢買房條件、首付等
二、購(gòu)房所需資料，房查&征信查詢攻略
三、商業(yè) -
住房公積金計(jì)算器(長(zhǎng)沙住房公積金計(jì)算器)
前沿拓展： 住房公積金計(jì)算器 與房屋購(gòu)買有關(guān)的問題在之前是會(huì)受到大家的注重，雖然現(xiàn)在也是如此，但是更讓大家所關(guān)心的也是變?yōu)榱艘恍┡c房產(chǎn)購(gòu)買的因素，房產(chǎn)交易有牽扯到的因素還是很多，當(dāng)…
-
住房公積金貨款計(jì)算器(住房公積金算房貸計(jì)算器)
前沿拓展： 住房公積金貨款計(jì)算器 你把的貸款數(shù)據(jù)，直接輸入進(jìn)去就可以了（貸款金額，貸款期限，貸款利率，還款方式：等額本息或等額本金，貸款方式：公積金貸款或是商業(yè)貸款），只要你的利率…
-
資源枯竭，人口流失，東北四線城市房?jī)r(jià)“斷崖式下降”
本文的標(biāo)題是《資源枯竭，人口流失，東北四線城市房?jī)r(jià)“斷崖式下降”》來源于：由作者：陳延紅采編而成，主要講述了時(shí)代財(cái)經(jīng)APP記者 柳軍圖片來源：pexels
近日，黑龍江鶴崗市一張賣房廣告的照片引起廣泛 -
70城房?jī)r(jià)最新出爐！太原1月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.10%
本文的標(biāo)題是《70城房?jī)r(jià)最新出爐！太原1月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.10%》來源于：由作者：陳浩采編而成，主要講述了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的1月70個(gè)大中城市新建、二手商品住宅價(jià)格情況顯示，70個(gè)大中城市新建商品住