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前沿拓展：

西安公積金貸款額度計算器

你的抵押借款合同上應(yīng)該是有這一部分的規(guī)定的，一般銀行都執(zhí)行浮動利率以一個年度為單位來變動。今年的變動時間就是2013年1月1日之后，你的公積金明天開始就是執(zhí)行目前最新的利率標準（即從4.7%下調(diào)到4.5%），商業(yè)部分也要做對應(yīng)的調(diào)整，如果沒記錯的話你當時的商業(yè)貸款基準利率應(yīng)該是6.8%，從明天開始就下調(diào)為6.55%，折扣或者上浮這些就不能改變了。不過你明年的還貸肯定比今年還的少了恭喜哈

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申請公積金貸款時

很多人都不了解

自己的可貸額度有多少

別急

了解下面這些知識點

就能輕松算出可貸額度啦~

貸款額度如何計算？

01 貸款最高額度

兵團住房公積金單職工和雙職工的最高貸款額度都是70萬。

02 住房公積金余額

住房公積金個人住房貸款計算公式為借款申請人及共同申請人（僅指配偶）住房公積金賬戶余額的15倍。

03 家庭月收入

月還款額不能超過家庭月收入減去其他貸款月還款額的60%。

計算公式：（其余貸款月還款額+住房公積金月還款額）<家庭收入×60%

04 房屋年限

購買二手房、拍賣房時，房屋修建年限在15年以下的（含15年），住房公積金個人住房貸款最高可貸額度以房屋交易金額、契稅計稅金額和評估價值三者低值的80%來認定；房屋修建年限15年以上30（含30年）年以下的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度以房屋交易金額、契稅計稅金額和評估價值三者低值的70%來認定;房屋修建年限30年以上的不予辦理住房公積金個人住房貸款。

翻建、大修、建造自住住房時，住房公積金個人住房最高可貸額度不超過房屋工程預(yù)算造價總價的60%。

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公積金具體貸款額度與公積金個人賬戶余額有關(guān)，也與繳存年限、年齡、所購房屋總價、房齡、購房所在地、家庭住房套數(shù)等眾多因素有關(guān)。

如果你還想知道

自己貸款之后的月還款額

使用兵團公積金微信公眾號上的

“貸款計算器”

可以快速計算出

月還款額、還款利息總額

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（1）進入兵團住房公積金微信公眾號，點擊“便民工具”—“便民功能”；

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（2）點擊“貸款計算器”；

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（3）在“貸款金額”中輸入貸款金額（單位是萬），“按揭年數(shù)”中輸入貸款年限，便會計算出月還款額、還款利息總額等。

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個人征信報告

是辦理公積金貸款的必要材料

近期

一些不法分子打著

“征信修復(fù)”“征信洗白”的旗號

牟取不正當利益

我們應(yīng)當如何防范

“征信修復(fù)”騙局呢

以下征信知識你需要知曉

無“征信修復(fù)”概念

所有規(guī)范征信業(yè)務(wù)、征信機構(gòu)的相關(guān)法規(guī)、文件、制度中，均無“征信修復(fù)”概念。信息主體妄圖通過“征信修復(fù)”修改信用記錄的，不僅會遭受人身、財產(chǎn)的損失，還可能涉嫌違法**。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進社會誠信建設(shè)的指導(dǎo)意見》（國發(fā)〔2016〕33號）中“建立健全信用修復(fù)機制”的要求，“信用**”網(wǎng)站完善了行政處罰信息信用修復(fù)機制，發(fā)布了《“信用**”網(wǎng)站行政處罰信息信用修復(fù)指南》。信用修復(fù)對象為公共信用信息（即國家機關(guān)等在依法履行職責(zé)提供服務(wù)過程中產(chǎn)生或者獲取的社會信用信息），開展信用修復(fù)的系統(tǒng)（平臺）有國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、“信用**”網(wǎng)站等，其修復(fù)內(nèi)容是撤銷相關(guān)信用措施。信用報告上的信息不屬于此類信息。

提出征信異議不收取任何費用

若信息主體認為征信機構(gòu)采集、保存、提供的信息存在錯誤、遺漏的，有權(quán)向信息提供者、征信機構(gòu)提出征信異議，征信異議不收取任何費用。

防常見的有償“征信修復(fù)”**套路

1、虛假宣傳“清除不良信用記錄”、“征信洗白”、“征信修復(fù)”；

2、以非法牟利為目的，教唆或代為進行無理申訴；

3、協(xié)助制造虛假證明材料，進行征信投訴；

4、以“征信修復(fù)”培訓(xùn)名義，非法收取高額培訓(xùn)費、加盟費等。

不良信用記錄保存期限是五年

信用報告中的不良信用記錄保存期限是自不良行為或者事件終止之日起五年，在五年內(nèi)保持良好的還款習(xí)慣，五年后不良記錄將不再顯示在信用報告中。

來源/兵團住房公積金

編輯/吳彬楊艷慧責(zé)編/賀孜孜監(jiān)制/王志明

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拓展知識：

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公積金貸款額度是根據(jù)借款人還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額以及貸款最高限額四個條件來確定的，四個條件中的最小值就是公積金借款人的貸款上限。其中，借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過25萬元。

詳情

官方服務(wù)

官方網(wǎng)站康波小秘書

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計算公式：貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數(shù)（18倍）×繳存時間系數(shù)

借款人繳存時間

繳存時間系數(shù)
6個月（含）≤繳存時間≤36個月 1
繳存時間 > 36個月 1.2

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西安的貸款額度是賬戶余額的18倍，繳存三年以上的，再上浮1.2倍，最高不超過50萬。
跟月繳存額沒有關(guān)系。

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