公積金提取還款計(jì)算器(公積金還款額計(jì)算器)
前沿拓展：
公積金提取還款計(jì)算器
公積金貸款還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補(bǔ)足還款金額。
公積金可以很大程度上降低購房所需成本以及還貸款的壓力，是很多打工人的首選。那么你知道你每個月存進(jìn)去的公積金，可以獲得多少的貸款額度嗎?
公積金貸款額度怎么算?
筆算比較復(fù)雜，今天給大家推薦幾個工具吧，輕松算出自己的公積金貸款額度：
1、官網(wǎng)**作
(1)搜索“XX地區(qū)住房公積金管理中心官方網(wǎng)站”，可以獲得不同城市的官網(wǎng)。
以北京為例，北京住房公積金管理中心官方網(wǎng)站為：http://gjj.beijing.gov.cn/web/index/index.html
第一步：選擇【政務(wù)服務(wù)】
第二步：選擇【常用計(jì)算器】
第三步：即可按需求選擇【公積金貸款計(jì)算器】【商業(yè)貸款計(jì)算器】【公積金還款計(jì)算器l】，如選擇有配偶，將會有不同的計(jì)算方式。
2、手機(jī)**作
(廣東省為例：廣東省一般使用的是粵省事)
第一步：打開小程序【粵省事】，選擇【公積金】，滑到【貸款】選項(xiàng)，選擇【可貸額度】計(jì)算。
第二步：填寫相關(guān)信息，點(diǎn)擊【計(jì)算】，即可彈出計(jì)算結(jié)果。
公積金貸款的條件
1、只有每月繳存了住房公積金的職工才可以貸款。
2、申請貸款前，連續(xù)繳存公積金必須大于或等于六個月。因?yàn)槿绻?jīng)常性繳了斷，斷了繳，會被判定為收入不穩(wěn)定，放貸給你有風(fēng)險(xiǎn)。
3、如果你結(jié)婚了，你的配偶已經(jīng)申請過住房公積金貸款，在它還完之前，你們雙方都不能再獲得別的住房公積金貸款。
4、住房公積金貸款之前，自身不得有其他數(shù)額較大債務(wù)，會被判定為風(fēng)險(xiǎn)較大不安全。
5、公積金貸款最長只能貸30年，二手樓貸款最長與樓齡想加不得超過50年。
6、根據(jù)各個城市的不同會有所調(diào)整，具體依據(jù)各個省份文件為準(zhǔn)。
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拓展知識：
公積金提取還款計(jì)算器
你把詳細(xì)資料放上來，幫你算算
網(wǎng)上的有時不太準(zhǔn)
追問
一共公積金貸款46萬，2012年1月第一次還款，4.9%的利率，2012年12月提起還貸5萬元，網(wǎng)上算出來是可以提前6年6個月，但是銀行算出來是6年，請幫我用銀行的算法解答下，謝啦
追答
貸款多少年？
經(jīng)過推算，估計(jì)你是貸款30年期的，原計(jì)劃2041.12還清，月供2441.34。13年1月起開始適用新的利率，月供下降至2333.38。提前還款后，月供與新月供基本相同，而不是與2012年月供相同。這樣，向下調(diào)一點(diǎn)，則到2036.3月截至，月供2332.48；向上調(diào)一點(diǎn)，2036.2月還清，月供2337.24；銀行還可能湊整年，則2035.12還清，月供2346.88。
而一般網(wǎng)上的計(jì)算器在計(jì)算時不考慮利率調(diào)整的影響，按較高月供計(jì)算，則還款年限縮短了。
本回答被提問者和網(wǎng)友采納
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