公積金貸款2015計(jì)算器(公積金住房貸款計(jì)算器最新2015)
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公積金貸款2015計(jì)算器
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。
公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。以下是廊坊公積金管理中心給出的官方回應(yīng)，具體計(jì)算方法如下。
一、首套房最高貸款額度不超過房價款的80%；
二套房最高不超過房價款的70%。如果有一筆貸款未還清，則第二套房貸款額度不能超過房價款的50%。 二、計(jì)算公式：貸款家庭到退休年齡止所繳納的住房公積金數(shù)額的四倍。
三、收入還貸比不能超過50%，且夫妻貸款，還款后剩余收入不低于1500元。 四、最高貸款額度60萬元。以上四個條件計(jì)算出的貸款額度，就低不就高。
德州市住房公積金管理中心微信公眾號發(fā)布《德州市住房公積金自由職業(yè)者繳存管理辦法》。
《辦法》中提到：
★住房公積金賬戶設(shè)立實(shí)行“一人一戶”原則。職工從原單位離職后符合本辦法并自愿繳存的，或自由職業(yè)者開戶繳存后又與單位建立穩(wěn)定勞動關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)辦理賬戶轉(zhuǎn)移合并手續(xù)，不再另設(shè)賬戶。
★自由職業(yè)者的住房公積金繳存基數(shù)為其上一年度月平均收入，繳存基數(shù)由個人申報(bào)，最低不得低于當(dāng)年職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得高于上一年度全市職工月平均工資的3倍。住房公積金繳存比例不得高于24%，不得低于10%。
公積金月繳存額=繳存基數(shù)*繳存比例。
例：繳存基數(shù)2000元
最高480=2000*24%
最低200=2000*10%
個人交多少就是多少（例：自己交200元，賬戶的金額就是200元）
首套房利率：公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，五年以下（包括五年）利率是2.75％。二套房利率上浮10%，上浮10%二套房的利率五年以上是3.575％。
公積金繳存6個月以上可以申請貸款
√個人住房公積金貸款計(jì)算器（點(diǎn)擊查詢）
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★自由職業(yè)者應(yīng)按月足額繳存住房公積金，并于每月19日前將足額住房公積金存入約定的銀行卡中，由公積金管理部門集中代扣。
★自由職業(yè)者因失業(yè)、收入減少或突發(fā)事件造成家庭困難等原因無法繼續(xù)承擔(dān)繳存住房公積金義務(wù)的，可申請停止繳存住房公積金，經(jīng)公積金管理部門審核后封存繳存賬戶。
★自由職業(yè)者享有與在職職工同等權(quán)利，提取和個人住房貸款按照我市統(tǒng)一的住房公積金政策辦理。
★本辦法自2018年11月1日至11月30日在德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理部試行，12月1日起在全市范圍內(nèi)施行。
德州市住房公積金自由職業(yè)者繳存管理辦法
第一章 總則
第一條 為進(jìn)一步完善我市住房公積金管理，擴(kuò)大住房公積金制度的覆蓋面，支持個人解決住房問題、改善家庭居住條件，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制訂本辦法。
第二條 本辦法適用于年滿18周歲，男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源，在我市社保機(jī)構(gòu)正常繳納社會保險一年以上，自愿履行繳存住房公積金義務(wù)，遵守住房公積金管理規(guī)定的自由職業(yè)者，可自愿申請建立住房公積金賬戶，辦理公積金繳存手續(xù)。
第三條 德州市住房公積金管理中心 (以下簡稱“公積金管理部門”)要為本行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的自由職業(yè)者辦理繳存登記，并設(shè)立個人住房公積金賬戶，實(shí)行集中管理。
第四條 個人繳存的住房公積金屬個人住房儲金，歸個人所有。
第二章 繳存登記、賬戶設(shè)立
第五條 自由職業(yè)者辦理住房公積金登記開戶手續(xù)時需提供以下材料：
(一) 本人身份證原件;
(二) 近一年的社會保險參保證明原件；
(三) 受委托銀行的有效銀行卡原件。
第六條 受理相關(guān)材料后，公積金管理部門為符合條件的自由職業(yè)者設(shè)立個人賬戶。
第七條 住房公積金賬戶設(shè)立實(shí)行“一人一戶”原則。職工從原單位離職后符合本辦法并自愿繳存的，或自由職業(yè)者開戶繳存后又與單位建立穩(wěn)定勞動關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)辦理賬戶轉(zhuǎn)移合并手續(xù)，不再另設(shè)賬戶。
第八條 自由職業(yè)者在異地已繳存住房公積金的，再進(jìn)入本市工作并開立個人住房公積金賬戶的或在本市開設(shè)個人賬戶繳存后轉(zhuǎn)出本市就業(yè)的，可以辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。
第三章 繳存管理
第九條 自由職業(yè)者的住房公積金繳存基數(shù)為其上一年度月平均收入，繳存基數(shù)由個人申報(bào)，最低不得低于當(dāng)年職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得高于上一年度全市職工月平均工資的3倍。住房公積金繳存比例不得高于24%，不得低于10%。住房公積金按月繳存，月繳存額按以下公式計(jì)算：
公積金月繳存額=繳存基數(shù)*繳存比例。
第十條 自由職業(yè)者應(yīng)參加本市住房公積金年度繳存基數(shù)調(diào)整。若未主動申報(bào)調(diào)整但繳存基數(shù)低于新一年度的住房公積金繳存基數(shù)下限的，則暫停繳納。已經(jīng)申請住房公積金貸款的，繳存基數(shù)只能調(diào)高不能調(diào)低。
第十一條 自由職業(yè)者應(yīng)按月足額繳存住房公積金，并于每月19日前將足額住房公積金存入約定的銀行卡中，由公積金管理部門集中代扣。
第十二條 自由職業(yè)者繳存的住房公積金自存入個人賬戶之日起，按照國家規(guī)定的基準(zhǔn)利率計(jì)息。
第十三條 自由職業(yè)者因代扣賬戶金額不足等原因造成連續(xù)3個月無法扣款的，將自動封存其個人住房公積金賬戶。自由職業(yè)者如申請繼續(xù)繳存住房公積金，需向公積金管理部門提出申請，公積金連續(xù)繳存時間從賬戶啟封后重新計(jì)算。
第十四條 自由職業(yè)者因失業(yè)、收入減少或突發(fā)事件造成家庭困難等原因無法繼續(xù)承擔(dān)繳存住房公積金義務(wù)的，可申請停止繳存住房公積金，經(jīng)公積金管理部門審核后封存繳存賬戶。
自由職業(yè)者達(dá)到法定退休年齡，應(yīng)及時辦理封存銷戶手續(xù)。
第四章 使用管理
第十五條 自由職業(yè)者享有與在職職工同等權(quán)利，提取和個人住房貸款按照我市統(tǒng)一的住房公積金政策辦理。
第五章 違約管理
第十六條 自由職業(yè)者不按本辦法繳存、違法違規(guī)辦理住房公積金提取及貸款等業(yè)務(wù)的，參照《德州市住房公積金失信黑名單管理辦法》中“繳存職工”所列情形執(zhí)行。
第六章 附則
第十七條 本辦法由德州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
第十八條 本辦法自2018年11月1日至11月30日在德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理部試行，12月1日起在全市范圍內(nèi)施行。
慶云廣播電視臺新媒體中心
總監(jiān)制：王洪亮
監(jiān)制：高紅星
中心主任：劉志遠(yuǎn)
中心編輯：張國風(fēng)
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