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寧波公積金貸款計算器

從2012年元旦開始，住房公積金貸款利率將按****銀行2011年最后一次加息后的利率執行，其中，首套房貸款期限1-5年的，年利率為4..45%;首套房貸款利率6-30年的，年利率為4.90%。
2012年住房公積金貸款利率表
5年(含)以下利率:4.45%
5年以上利率:4.90%
這里所說的利率指的是年利率!

2022年開春，全國各地出臺了不少的穩樓市政策，利好不斷，政策基本面開始出現不同程度的放松。

樓市政策

廣州、深圳、杭州、蘇州等城市降低房貸利率；

重慶、贛州、菏澤、佛山等城市罕見重現兩成首付；

北海、自貢、南寧等城市公積金貸款首付比例下調；

浙江除了杭州市區，全面開放專科以上學歷畢業生落戶限制；

保障性租賃住房項目有關貸款，不納入房地產貸款集中管理……

寧波當然也不例外，購房者們請注意：寧波房貸利率真的下降了！

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房貸利率下降首套房低至5.3%

我們致電咨詢了北侖區內多家主要商業銀行了解到，最新房貸利率的確是下降了，具體可看下表：

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可以看到，四大行首套房貸利率統一降至5.35%（原5.4%），二套房貸利率降至5.6%（原5.65%），并且有幾家銀行的首套房貸利率低至5.3%。對于即將買房的購房者來說是實質性利好，可以省下不少利息！

我們以購買一套總價200萬的房子為例，計算一下房貸利率調整前后的利息，如下圖：

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除下調房貸利率之外，銀行對二手房貸款審批和放款速度均有提速，大多在過戶完成后兩周內可放款。

回望去年，銀行可一直是房貸額度緊張、放款周期長、房貸利率上漲的狀態，部分銀行甚至暫停房貸業務！

不過關于首付比例，目前寧波還是執行首套30%、二套40%（無房貸）或60%（有房貸在還）的比例，暫時沒有變化。

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樓市有所回暖成交量穩步回升

在信貸環境改善、穩樓市政策等因素影響下，之前積攢的購房需求得到一定程度的釋放，多地二手房市場成交活躍度有明顯提升。

據部分寧波房產中介反映，最近的房產市場行情比年前好多了，咨詢量、帶看量、成交量都在增加，新樓盤里的置業顧問也表示，最近售樓處的客戶到訪人數也有增加。

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根據北侖2月份的住宅成交量統計數據，新房成交環比上漲65.78%，二手房成交環比上漲23.6%，住宅成交量開始穩步回升。

整體來看，房地產市場利好信號頻出，有利于市場購房情緒修復，預計接下來寧波的住宅成交量大概率會呈現穩中有升態勢，三四月份的樓市“小陽春”是可期的。

對于本次寧波下調房貸利率，你有什么看法呢？歡迎在下方留言討論。

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