公積金保險計(jì)算器(工資保險公積金計(jì)算器)
前沿拓展：
公積金保險計(jì)算器
住房公積金用于職工個人購、建、大修住房等，申請個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業(yè)性貸款。大家都知道公積金貸款，但很多人并沒有聽過公積金貸款需求繳納公積金貸款擔(dān)保費(fèi)。那么現(xiàn)在就來看看公積金貸款擔(dān)保費(fèi)如何計(jì)算的。
公積金貸款擔(dān)保費(fèi)：
公積金貸款擔(dān)保費(fèi)一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果你能找到愿意為你提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么公積金貸款擔(dān)保費(fèi)可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，公積金貸款擔(dān)保費(fèi)由他們?yōu)槟闾峁?dān)保，這時所支付的費(fèi)用就是公積金貸款擔(dān)保費(fèi)。
公積金貸款擔(dān)保方式：
(一)保證擔(dān)保：公積金貸款保證人、擔(dān)保公司為借款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
(二)抵押擔(dān)保：公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。
(三)個人住房公積金擔(dān)保：公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。保證人的住房公積金余額應(yīng)當(dāng)達(dá)到貸款額度的80%以上。
(四)質(zhì)押擔(dān)保：公積金貸款借款人用國債、銀行存單等有價證券作質(zhì)物進(jìn)行足額擔(dān)保。
公積金貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算：
公積金貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算公式：貸款金額*4.5/10000*貸款期限。
【案例解析】：公積金貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算
例：借款人貸款40萬，貸款期限為20年，那么繳納的公積金擔(dān)保費(fèi)為：400000*4.5/10000*20=3600元。
借款人貸款30萬，貸款期限30年，那么繳納的公積金擔(dān)保費(fèi)為：300000*4.5/10000*30=4050元。
擴(kuò)展閱讀：【保險】怎么買，哪個好，手把手教你避開保險的這些”坑”
近日，市管和國管住房公積金都放寬了貸款的最高額度適用條件，那么具體的貸款額度計(jì)算？有沒有計(jì)算器可以直接算出來呢？
最新住房公積金貸款最高額度限制政策
這幾天，市管公積金和國管公積金都發(fā)布了住房公積金最高貸款額度限定的調(diào)整：
一、對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，貸款最高額度為120萬元，貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的80%。
二、對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）的購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，貸款最高額度為80萬元，貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的70%。
自此，無論申請市管還是國管公積金貸款購買首套房，不管房屋面積多大，貸款最高額度都是120萬元；貸款購買二套普通住房最高額度是80萬元，非普通住房原則性不貸。
住房公積金貸款額度計(jì)算
具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值，且借款申請人每月償還貸款后，保留的人均生活費(fèi)不得低于北京市的基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。且借款人的貸款期限最長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
根據(jù)市管公積金中心發(fā)布的《貸款額度及年限確定原則》，北京公積金具體貸款額度的確定方法是：
1.計(jì)算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
北京住房公積金管理中心個人住房公積金貸款等額均還月還款額參考表
由于個人自行計(jì)算公積金貸款較為復(fù)雜，一般使用公積金貸款額度計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算，或者個人直接到公積金貸款申請點(diǎn)進(jìn)行咨詢。
公積金貸款額度計(jì)算器
在搜房網(wǎng)公積金貸款額度計(jì)算器中輸入住房公積金個人月繳存額、繳存比例，配偶住房公積金個人月繳存額、繳存比例，房屋評估價值或?qū)嶋H購房款，房屋性質(zhì)，貸款申請年限，個人信用等級，即可計(jì)算公積金貸款額度。
繳存比例，就是應(yīng)繳公積金的系數(shù)，是每月繳存的公積金金額與月工資的比值。
公積金貸款額度計(jì)算器的網(wǎng)址是http://fang.com/house/tools_grzfgjjdk.htm住房公積金貸款額度的計(jì)算是用家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。之后，還要考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。
拓展知識：
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請注明出處：http://m.uuuxu.com/20220731460083.html
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