公積金計算器在線計算(公積金計算器在線計算器)
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公積金計算器在線計算
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
北京住房公積金管理中心7月16日發(fā)布《關(guān)于2021住房公積金年度住房公積金繳存有關(guān)問題的通知》，明確2021住房公積金年度北京地區(qū)住房公積金月繳存基數(shù)上限調(diào)至28221元，月繳存額上限為6774元，職工和單位月繳存額上限均為3387元。
不同于一般從1月開始計算年度，住房公積金的年度計算，一直是從當年的7月1日至次年的6月30日。2021年住房公積金年度，即從2021年7月1日至2022年6月30日。
通知明確，2021住房公積金年度內(nèi)，北京地區(qū)住房公積金繼續(xù)執(zhí)行5%至12%的繳存比例政策，繳存單位可根據(jù)自身經(jīng)濟情況在規(guī)定范圍內(nèi)自主確定具體繳存比例，無需提供材料，無需審批。但需要注意的是，單位繳存住房公積金的月工資基數(shù)不得高于住房公積金月繳存基數(shù)上限，且單位繳存比例與個人繳存比例應(yīng)保持一致。
具體看，2021年度住房公積金月繳存基數(shù)上限為28221元，月繳存基數(shù)下限為2320元，領(lǐng)取基本生活費職工的月繳存基數(shù)下限為1624元。相比于2020年度，住房公積金月繳存基數(shù)上限和下限分別提高了435元和120元。
月繳存基數(shù)的上下限都有了，繳存職工該怎么計算自己繳納的公積金額度呢？根據(jù)《住房公積金管理條例》，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例，單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
按單位和個人住房公積金繳存比例為12%計算，2021年度住房公積金的月繳存額上限為6668元，職工和單位月繳存額上限均為3334元。
北京住房公積金管理中心相關(guān)負責人介紹，根據(jù)本市優(yōu)化營商環(huán)境要求，年度繳費基數(shù)申報新增社保申報渠道。2021年6月10日至2021年7月25日期間，所有繳存單位都可以通過市人社局網(wǎng)站申報“五險一金”年度繳費基數(shù)，實現(xiàn)一次性辦理。同時，北京住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺及業(yè)務(wù)柜臺的原申報渠道照常運行。
來源：首都之窗 北京公積金
來源： 北京發(fā)布
拓展知識：
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