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東莞公積金貸款計算器

一群胡扯的**們，誰告訴你東莞公積金10萬起貸?誰告訴你有2種還款方式?盡胡扯。

樓主聽清楚了，東莞的住房公積金貸款最低貸款額為5萬，只有等額本息還款法一種方式，如果你是首次申請住房公積金貸款，
貸款金額:70000元貸款期限:5年貸款年利率:4.45%
還款期數:60期(月) 月還款額:1,303.42元利息總額:8,205.20元
貸款金額:70000元貸款期限:10年貸款年利率:4.90%
還款期數:120期(月) 月還款額:739.04元利息總額:18,684.80元

分不分兒的小事，誤導人了才是大事。
附帶提供市公積金中心的貸款計算器，樓主自己可以去查詢。

前幾天

大家剛了解到

從6月1日起，我市住房公積金貸款

供收比規定比例從60%調整為50%

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今天，又有最新消息公布

東莞公積金貸款

可辦展期最長至30年啦！！

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為落實好《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》中關于貸款年限展期變更的政策，市住房公積金管理中心與市不動產登記中心梳理流程、對接業務、改造系統。

5月29日，我中心與市不動產登記中心聯合發文《關于明確住房公積金貸款展期變更及辦理抵押權登記業務有關事項的通知》，從6月1日起，公積金貸款可辦展期最長至30年啦！

一起來看看吧！

住房公積金貸款申請人在正常還款周期內，可申請延長貸款年限，但最長不超過30年、借款人法定退休年齡后5年和抵押房屋土地使用權年限。也就是說，原先申請了20年及以下的公積金貸款或者組合貸的小伙伴們，只要符合展期條件，最長都可延長至30年！

申請展期需要哪些條件？

須具備以下條件：

①展期后年限不超過借款申請人法定退休年齡后5年；

②展期后年限不超過抵押房屋土地使用權年限；

③展期后年限不超過30年；

④組合貸款的，須征得商業貸款銀行同意；

⑤辦理了公積金貸款階段性擔保的，仍在保證期內的，需征得保證人同意。

⑥每年度（按自然年計算）只可以辦理一次期限變更，變更后每月還款額不得高于其家庭月收入（申請期限變更時的繳存基數）的規定供收比例。

怎樣辦理展期？

借款人、抵押房屋抵押人只需備齊所需資料，到公積金貸款受托銀行網點申請辦理即可，當場辦結。其中：

①申請純公積金貸款的。只需攜帶相關資料到公積金受委托銀行提出申請。

②申請組合貸款的。需先征得商業貸款銀行同意，由銀行出具《展期變更同意書》后，攜帶其他相關資料到公積金受委托銀行提出申請。

③購買一手房申請了住房公積金階段性擔保貸款的（即先發放貸款后辦理抵押的），仍在保證期內的（未辦出不動產權證的），需先征得開發商同意，由開發商出具《展期變更同意書》后，攜帶其他相關資料到公積金貸委托銀行提出申請。

特別提醒

①借款人、配偶如屬于異地繳存職工，還需攜帶《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件。

②在公積金貸款受委托銀行辦理展期變更后，請在簽訂補充協議后一個月內或新建商品房首次登記后三個月內（兩者孰長者為準）及時配合銀行前往不動產登記部門辦理抵押權首次登記或抵押權變更登記。

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組合貸中，公積金貸款申請了展期，商貸年限要變更嗎？

組合貸款的，兩筆貸款抵押期限必須同時變更，且變更年限一致。

舉例說明

純公積金貸款金額120萬元

等額本息

20年月還款額

30年月還款額

6,806.35元

5,222.48元

每月節省：1583.87元

公積金120萬+商貸80萬組合貸款

等額本息

20年月還款額

30年月還款額

12259.86元

9709.73元

每月節省：2550.13元

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希望使用了公積金貸款的小伙伴們，都能用上這個福利哦！

素材來源：東莞市住房公積金管理中心

拓展知識：

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