上海公積金繳納計算器(上海社保公積金繳費(fèi)計算器)
前沿拓展：
上海公積金繳納計算器
上海社保繳費(fèi)政策是在每年的四月份調(diào)整一次，沿用到下一年的三月。一般情況下本年度內(nèi)不會改變。每年的繳費(fèi)基數(shù)設(shè)下限和上限，今年的下限是3563元，當(dāng)你的工資低于下限時也要按3563元計算，上限是17817元，當(dāng)工資高于上限時只能按17817元計算。還有繳費(fèi)比例，單位和個人的比例是不同的，公司按員工工資的33%、個人按10.5%的比例計算，當(dāng)員工工資收入低于2190元時，有公司全額支付社保金。
自2016年4月1日，不管是外地農(nóng)村戶口或城鎮(zhèn)戶口，都統(tǒng)一繳納社保五險，包含養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷和生育保險。
按3563元的最低繳費(fèi)基數(shù)計算，公司每月要交1175.8元，個人要交374.1元。分別是：
養(yǎng)老保險公司20%（712.6元）個人8%（285元）
醫(yī)療保險公司10%（356.3元）個人2%（71.3元）
失業(yè)保險公司1%（35.6元）個人0.5%（17.8元）
工傷保險公司1%（35.6元）個人不繳納
生育保險公司1%（35.6元）個人不繳納
住房公積金按職工的月工資、單位和職工各交7%。
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住房公積金貸款以其利率低、負(fù)擔(dān)輕成為人們購房的首選。其原理是用購買的房子做抵押進(jìn)行貸款。
具體流程一般是這樣的，首先選擇受理貸款的機(jī)構(gòu)。他們會審核你的貸款資格，比如是否滿足公積金貸款前12個月連續(xù)足額繳納的要求。以及身份職業(yè)收入信用狀況等等。同時審核提交的申請資料，這樣就可以初步確定貸款的金額、期限等信息。然后進(jìn)**屋核驗(yàn)、網(wǎng)簽，公積金面簽，批貸、繳稅，過戶。
之后就可以根據(jù)通知辦理借款簽約以及相關(guān)抵押手續(xù)，然后等待銀行放款就可以了。
一個人住房公積金的貸款額度主要受：個人或者配偶雙方每個月公積金交多少錢、房屋性質(zhì)、房屋估價、貸款年限、第幾套房、信用狀況等方面影響，每個人能貸的額度都是不同的。大城市的住房公積金官網(wǎng)上一般都會有預(yù)估算公積金貸款計算器，輸入自身的條件就可以看到預(yù)期的數(shù)據(jù)。純公積金貸款理論上的上限由各地規(guī)定，我們以北京市為例，北京市首套房貸款的最高額度為120萬元，二套房貸款的最高額度為80萬元。不過呀，北京現(xiàn)在房子每平米均價都快6萬了。
所以，純公積金貸款之外，還有個機(jī)制叫做組合貸。舉個例子，您購買住房需要申請200萬元的貸款，在同時符合管理中心和商業(yè)銀行貸款條件的情況下，可以申請200萬元的組合貸款，包括120萬元住房公積金個人貸款和80萬元的商業(yè)性個人住房貸款。
不過也有缺點(diǎn)，由于組合貸涉及到公積金管理中心和商業(yè)銀行，需要走兩遍貸款審核流程，其貸款審批的流程非常長。最順利的一般也得3、4個月。
雖然很麻煩，但是省錢啊，有購房需求的，根據(jù)自身情況進(jìn)行選擇吧。
拓展知識：
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