公積金房貸計(jì)算器(公積金房貸計(jì)算器2021最新版貸30萬(wàn)10年期月供是多少)
前沿拓展:
幸福里百科詞條:申貸人征信沒(méi)有問(wèn)題的情況下,公積金余額3萬(wàn)可以申請(qǐng)30萬(wàn)-60萬(wàn)貸款,但具體申請(qǐng)貸款的額度,還需要根據(jù)申貸人的還款能力決定。目前,大多數(shù)地區(qū)首套房的公積金貸款額度的限制是余額的20倍,二套房限制是余額的10倍,但也有一些地方比如浙江金華地區(qū),公積金貸款最高是余額的10倍,所以具體能貸款多少錢(qián)還是要看當(dāng)?shù)氐墓e金政策。
本文知識(shí)點(diǎn):
1.按房屋價(jià)格計(jì)算
2.按還款能力計(jì)算
3.按最高限額計(jì)算
4.按賬戶(hù)余額計(jì)算
一、按房屋價(jià)格計(jì)算
貸款額度 = 房屋價(jià)格 × 貸款比例。
其中貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型來(lái)確定,一般來(lái)說(shuō),購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的,貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的,貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的80%。
二、按還款能力計(jì)算
那么計(jì)算公式為:(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限(月),如果是已婚是按照夫妻雙方的。
三、按最高限額計(jì)算
大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元。要是夫妻兩人都有公積金,兩人共同申請(qǐng)的額度又會(huì)增加。
四、按賬戶(hù)余額計(jì)算
一般情況下,員工在申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候,所貸款的額度是不能高于申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額的20倍,如果住房公積金賬戶(hù)里的余額不足2萬(wàn)則是按2萬(wàn)計(jì)算。
【END】以上內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理,具體政策以各地信息為準(zhǔn)。
拓展知識(shí):
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