廣州市公積金計(jì)算器(廣州公積金如何計(jì)算)
前沿拓展：
廣州市公積金計(jì)算器
計(jì)算組合貸款條件下在等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，商業(yè)貸款部分和公積金部分的每一期月供，利息總額和還款總額。
**作步驟
分別填入商業(yè)貸款部分的金額和公積金貸款部分的金額，則可以對(duì)比計(jì)算出這兩個(gè)部分的還款情況。最后計(jì)算得出每期還款本金，利息和月供。
13日，記者從廣州住房公積金管理中心獲悉，本月起住房公積金貸款的首付提取申請(qǐng)、組合貸的商貸部分按月還貸提取申請(qǐng)等可在中心微信公眾號(hào)辦理了。此外，中心網(wǎng)上辦事大廳（單位版和個(gè)人版）新增廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證登錄和微警掃碼刷臉登錄方式，繳存單位可使用原數(shù)字證書(shū)或新的登錄方式登錄，繳存職工可使用原“賬號(hào)＋密碼”或新的登錄方式登錄。
廣州住房公積金管理介紹，2019年1月1日后辦理的住房公積金貸款，可以享受“按月沖還貸”服務(wù)，每月自動(dòng)提取賬戶里的住房公積金，償還住房公積金貸款月供款。9月起，該服務(wù)正式升級(jí)，公積金貸款的首付提取申請(qǐng)、組合貸的商貸部分按月還貸提取申請(qǐng)等可在中心微信公眾號(hào)辦理。
其中，對(duì)于借款人，申請(qǐng)?zhí)崛」踩健?/p>
①提取人登錄賬戶選擇“提取業(yè)務(wù)”，點(diǎn)選提取單后顯示該提取單詳細(xì)信息，再拉到最下面點(diǎn)擊“新增還商貸/提首付”。
借款人申請(qǐng)?zhí)崛〉谝徊?/p>
②勾選“增加提首付”或“增加還商貸”，錄入“產(chǎn)權(quán)份額”，系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算提取人本次的最大可提取首付金額；還商貸提取的，錄入商業(yè)貸款還款銀行等信息并使用利息計(jì)算器計(jì)算貸款利息；然后錄入提取金額、轉(zhuǎn)入賬戶類型、轉(zhuǎn)入銀行、轉(zhuǎn)入賬號(hào)等信息。核對(duì)信息錄入無(wú)誤后，點(diǎn)擊“確認(rèn)并上傳資料”，按提示將申請(qǐng)資料上傳到相應(yīng)的項(xiàng)目。
值得注意的是，轉(zhuǎn)入的銀行賬戶必須是提取人本人的一類銀行賬戶。銀行的轉(zhuǎn)入賬號(hào)欄默認(rèn)顯示申請(qǐng)人住房公積金貸款合同編號(hào)，可自行修改為正確的收款銀行賬號(hào)。
借款人申請(qǐng)第二步
③所有資料拍照掃描完成后，按提示提交并進(jìn)行刷臉認(rèn)證，認(rèn)證通過(guò)后提示**作成功的，代表該申請(qǐng)已受理完成，進(jìn)入審批環(huán)節(jié)。
對(duì)于非借款人（配偶、共有產(chǎn)權(quán)人），申請(qǐng)?zhí)崛」菜膫€(gè)步驟。提取人登錄賬戶后，選擇“提取業(yè)務(wù)”，點(diǎn)擊“新增按月還貸提取”。錄入借款人的提取單編號(hào)、借款人姓名及證件號(hào)等信息，系統(tǒng)自動(dòng)獲取該按月還貸提取單的房屋信息及產(chǎn)權(quán)人信息。
提取人再錄入與產(chǎn)權(quán)人關(guān)系、姓名、證件號(hào)碼等。需要辦理首付提取或商貸按月還貸的，則勾選“增加提首付”或“增加還商貸”，并按提示錄入相應(yīng)信息；未勾選的，則僅辦理公積金按月還貸提取。點(diǎn)擊“確認(rèn)并上傳資料”跳轉(zhuǎn)到上傳資料頁(yè)面，按提示將申請(qǐng)資料上傳到相應(yīng)的項(xiàng)目。
借款人申請(qǐng)第三步
鏈接：按月還貸可提取多少公積金？
①住房公積金貸款部分的按月還貸：提取人住房公積金賬戶余額每月自動(dòng)償還住房公積金貸款。公積金賬戶余額大于月還款額的，在約定還款日由系統(tǒng)自動(dòng)從賬戶余額扣劃月還款額；單位職工公積金賬戶余額不足以償還貸款的，可通過(guò)辦理個(gè)人名義自愿繳存手續(xù)和委托扣款業(yè)務(wù)，將差額部分以個(gè)人名義繳入個(gè)人公積金賬戶，以保證賬戶余額足夠償還貸款；自愿繳存人員賬戶余額不足以償還貸款的，應(yīng)及時(shí)調(diào)整月繳存額進(jìn)行匯繳或補(bǔ)繳，以保證賬戶余額足夠償還貸款；
②組合貸款中商業(yè)貸款部分的按月還貸：公積金賬戶余額在償還公積金貸款后還有剩余的，每月自動(dòng)轉(zhuǎn)入提取人本人銀行賬戶，提取人自行償還商業(yè)貸款。轉(zhuǎn)賬額度不超過(guò)該套住房商貸部分的月還款額，每月僅劃扣一次；
③按月還貸期間，每個(gè)提取人還可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮钨~戶余額，提取金額不超過(guò)該套住房申請(qǐng)貸款時(shí)提取人的賬戶余額且不超過(guò)實(shí)際支付的首期房款。提取首付時(shí)，需先留存所購(gòu)住房6個(gè)月的住房公積金貸款月還款額。若同一套住房有多個(gè)提取人，所有提取人賬戶余額加總滿足留存額要求即可；
④住房公積金貸款結(jié)清后，每年可以提取一次賬戶余額，同時(shí)辦理了商貸按月還貸且仍未結(jié)清商業(yè)貸款的，可選擇繼續(xù)以按月還貸方式提取或每年提取一次賬戶余額，直至累計(jì)提取金額達(dá)到可提取總額。
⑤所有提取人的提取總額不超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房本息。
文/廣州日?qǐng)?bào)·新花城記者：何穎思廣州日?qǐng)?bào)·新花城編輯：馬俊賢
拓展知識(shí)：
廣州市公積金計(jì)算器
2009年廣州市五險(xiǎn)一金繳納比例：
1.養(yǎng)老保險(xiǎn)：
（1）國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等：?jiǎn)挝唬?0%，個(gè)人：8%
（2）私企、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者、非本市城鎮(zhèn)戶口員工，新參保的私人注資總額超過(guò)50%以上的區(qū)街集體企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)以及外資企業(yè)：?jiǎn)挝唬?1%，個(gè)人：8%
2.工傷保險(xiǎn)：
工傷保險(xiǎn)基金由單位繳費(fèi)，個(gè)人不繳費(fèi)
3.生育保險(xiǎn)：
單位按繳費(fèi)工資的0.7%交納，個(gè)人不繳費(fèi)
4.失業(yè)保險(xiǎn)：
單位按繳費(fèi)工資的2%交納，城鎮(zhèn)戶口職工按1%交納，農(nóng)民合同制職工個(gè)人不繳費(fèi)
5.醫(yī)療保險(xiǎn)：?jiǎn)挝唬?%，個(gè)人：2%
6.住房公積金：?jiǎn)挝唬?%-20%，個(gè)人：5%-20%
擴(kuò)展閱讀：【保險(xiǎn)】怎么買(mǎi)，哪個(gè)好，手把手教你避開(kāi)保險(xiǎn)的這些”坑”
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