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前沿拓展：

泰安公積金貸款計(jì)算器

公積金貸款，銀行放款時(shí)間一般需要3到4個(gè)月的時(shí)間。

公積金貸款流程：

借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按****銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)整個(gè)申請(qǐng)過(guò)程到最后放款一般在一個(gè)月左右

公積金貸款查詢方法：

登入官網(wǎng)手機(jī)客戶端，在線查詢

撥打銀行熱線服務(wù)，進(jìn)行人工查詢

直接去當(dāng)?shù)氐霓k理機(jī)構(gòu)去查詢

記者日前從市住房公積金管理部門(mén)了解到，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，2018年度我市住房公積金月繳存工資基數(shù)和月繳存額上下限標(biāo)準(zhǔn)將作出調(diào)整。

據(jù)了解，2018年度住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。月平均工資應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)計(jì)部門(mén)列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算。繳存基數(shù)較高不得超過(guò)我市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度在崗職工月平均工資的3倍，根據(jù)泰安市統(tǒng)計(jì)局提供的2017年泰安市在崗職工平均工資及《山東省****關(guān)于公布全省最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》，2018年度泰安行政區(qū)內(nèi)職工住房公積金月繳存工資基數(shù)上限為14918元，比上一年度住房公積金月繳存工資基數(shù)上限13872元上調(diào)了1046元。

除了住房公積金月繳存工資基數(shù)上限作出了調(diào)整，新標(biāo)準(zhǔn)對(duì)月繳存工資基數(shù)下限也作了上調(diào)。泰山區(qū)、新泰市、肥城市月繳存工資基數(shù)下限為1730元，比2017年度的1640元上調(diào)了90元，岱岳區(qū)、寧陽(yáng)縣、東平縣月繳存工資基數(shù)下限1550元，比2017年度的1470元上調(diào)了80元。

此次調(diào)整對(duì)于單位來(lái)說(shuō)主要影響是在辦理增員、減員的業(yè)務(wù)方面，單位在給現(xiàn)有職員繳納公積金或給員工辦理減員業(yè)務(wù)時(shí)，可按照之前的額度繼續(xù)進(jìn)行繳納和辦理業(yè)務(wù)，如果是辦理新增人員的業(yè)務(wù)時(shí)，則必須按照新標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納公積金，否則辦理不了增員業(yè)務(wù)。另外，根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存比例的通知》，我市住房公積金單位和個(gè)人的繳存比例為各12%。此外，2018年度泰安行政區(qū)內(nèi)職工住房公積金最高月繳存額單位和職工分別為1790元；最低月繳存額單位和職工分別為：泰山區(qū)、新泰市、肥城市208元，岱岳區(qū)、寧陽(yáng)縣、東平縣186元。

拓展知識(shí)：

泰安公積金貸款計(jì)算器

計(jì)算方法如下：

按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），

使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；

按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；

按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；

按最高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，

且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

擴(kuò)展資料：

住房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。

因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

2、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

3、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。

參考資料來(lái)源：百度百科-公積金貸款

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