前沿拓展：

公積金提取繳納貸款額度

公積金的使用并不是只限于購房，除了購房以外的很多事情都是可以使用公積金的，甚至還可以把公積金里面的錢提取出來使用，但是不管是哪種方式使用公積金都需要大家符合一定的條件，辦理相關的手續才行，大家這里先了解一下購房如何提取公積金？公積金購房貸款額度是多少？

購房如何提取公積金？

1、職工憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位核實后，出具《提取申請書》一式二份。

2、集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金，分中心或管理部出具《提取通知書》，由職工簽字確認提取金額。

3、職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份，當日到建設銀行辦理支款手續。職工將建設銀行付款確認后的《提取通知書》一份退給單位，作為單位記賬憑證。

公積金購房貸款額度是多少？

1、購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

2、這里需要說明的是，因為各地公積金管理的規定不一樣，在按照賬戶余額計算的時候，有的地區會按照賬戶余額的15倍計算，有的則會按照20倍計算。

3、貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

4、以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。

以上就是有關購房如何提取公積金？公積金購房貸款額度是多少的全部內容，在購房的時候大家可以使用公積金貸款，也可以將公積金里面的錢提取出來，提取的方式也比較簡單，如同上文講到的這樣，大家在使用公積金貸款的時候要注意自己可以申請的貸款額度。

身為HR，尤其是在小公司身兼數職的HR，最怕的就是員工時不時來咨詢社保、公積金一類的問題。當然，問得最多的就是公積金如何提取、公積金貸款買房等，對于多地區辦公的HR來說，這可是難倒一大批HR。

今天小編就給大家整理一下，2022年關于公積金提取、貸款的新政，歡迎各位HR轉發給員工，也可以自己收藏，以備不時之需。

01

2022年這些地區

公積金提取有新變化

一、天津：父母可提取住房公積金支持子女購房

4月11日，天津市住房公積金管理中心發布《關于購買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關問題的通知》（以下簡稱《通知》）。

該政策于2022年5月1日起施行，2027年4月30日廢止。

政策原文：

http://www.zfgjj.cn/tjgjjcms/mainSitePc/regalutiondetail.jsp?id=318708

根據《通知》，職工在天津市購買首套住房和保障性住房的，除職工本人及配偶外，職工及配偶的雙方父母也可申請提取住房公積金。

二、西安：職工貸款未還清前也可提取公積金

4月26日，西安市住房公積金管理中心發布《關于調整部分提取政策的通知》。

該政策于2022年5月1日起正式施行。

政策原文：

https://zfgjj.xa.gov.cn/gzdt/tzgg/626b4027f8fd1c0bdc940a27.html

通知明確對于已辦理西安住房公積金管理中心住房公積金貸款的借款人及其配偶，其繳存的住房公積金應當優先用于償還住房公積金貸款本息。繳存職工每年可以申請一種住房消費類提取。

三、四川、重慶：個人住房公積金貸款提取不用再往返跑

4月27日，成渝地區雙城經濟圈住房公積金一體化發展第三次聯席會暨住房公積金第三批“川渝通辦”事項發布會舉行，明確“個人住房公積金貸款提取”和“租房提取住房公積金”兩個事項可實現川渝通辦、全程網辦。

舉個例子：比如，李某在成都繳存住房公積金，被公司派到重慶工作，原來提取個人住房公積金貸款還款本息需要回成都辦理，現在可以通過重慶公積金中心直接申請辦理提取，不再成渝之間往返跑。

租房提取公積金也一樣。成都職工陳某，被派駐到重慶工作，原來也需要回到成都辦理租房提取，現在同樣可以在重慶直接辦理。

四、四川達州：實行父母或子女公積金提取互助

4月28日，四川省達州市****辦公室發布《關于印發達州市促進房地產市場良性循環健康發展十條措施的通知》（以下簡稱“《通知》”），提出十條措施促進當地房地產市場良性循環與健康發展。

本通知自4月28日起施行，有效期至2022年12月31日。

政策原文：

http://www.dazhou.gov.cn/xxgk-show-25182.html

通知明確了兩點：

1、實行父母或子女住房公積金貸款及提取互助。允許沒有達州市住房公積金貸款債務的繳存職工提取住房公積金為子女或父母在達州市域范圍內購買自住住房。在達州市域范圍內購買自住住房的，允許繳存職工申請使用住房公積金為成年子女或父母貸款。

2、在中心城區使用公積金貸款購房的，繳存人在本人公積金賬戶中留足貸款額度5%后，可申請提取其賬戶余額支付首付，實行又提又貸。

五、廣東省惠州市：允許提取本人及其配偶的住房公積金用于支付購房首付款

4月30日，廣東省惠州市住房和城鄉建設局等六部門聯合發布《關于促進房地產業健康發展和良性循環的通知》。

該通知4月30日正式施行。

政策原文：

http://zjj.huizhou.gov.cn/zwgk/jcgk/content/post_4637240.html

明確將加大公積金購房支持力度。繳存職工購買新建商品住房的，允許先提取本人及其配偶的住房公積金用于支付購房首付款。

六、貴陽：允許提取本人及其配偶的住房公積金用于支付購房首付款

4月29日，貴陽市住房公積金管理中心關于印發《貴陽市住房公積金管理中心支持人才在貴陽貴安購（租）房使用住房公積金實施細則》的通知。

該通知自2022年5月1日起施行。

通知明確在貴陽市、貴安新區購買住房且申請住房公積金貸款時，可提取本人及配偶住房公積金賬戶余額用于支付購房款首付，款項轉入購房人個人儲蓄賬戶。

02

多地提高公積金貸款額度

發放購房補貼

2022年起，各地逐漸完善公積金貸款購房政策，提高公積金貸款額度，發購房補貼。

一、提高公積金貸款額度，降低公積金貸款首付比例

1、河南省洛陽：提高公積金貸款額度，個人最高貸款金額調整為55萬元

洛陽市發布的《洛陽市促進房地產市場持續平穩健康發展的若干措施》從5月1日起施行。

其中明確，提高公積金貸款額度，個人最高貸款金額調整為55萬元，夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調整為65萬元。同時，加大對第二套使用公積金貸款購買改善性住房的支持力度。二手房公積金貸款最低首付比例不再設置房齡年限范圍，統一按照20%執行。

2、四川省樂山市：實行“只認貸不認房

四川省樂山市住房公積金管理委員會則印發《關于明確我市住房公積金貸款、提取部分政策的通知》，宣布自5月1日起，住房公積金貸款實行“只認貸不認房”的認定標準，申請人及配偶雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；申請人單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬元。

3、廣東省梅州市：降低二套房公積金貸款首付比例

住房和城鄉建設局等七部門印發《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》，明確降低二套房公積金貸款首付比例，從當前執行的三成降至二成。

二、發放購房補貼、減免契稅促進住房消費

1、江西省上饒市：明確實施階段性購房補貼。

4月30日，上饒市****辦公室印發《上饒市關于有效應對**不利影響促進中心城區房地產市場健康發展的若干措施的通知》，明確實施階段性購房補貼。

凡在2022年5月1日至2022年12月31日期間，購買中心城區范圍內新建商品住房且在2024年6月30日前繳清契稅，屬首次購買的，給予300元/平方米補貼；屬改善型的，給予200元/平方米補貼；上饒市常住居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲(截至2022年4月30日)，購房時憑戶口本或出生證明，分別給予300元/平方米、500元/平方米的補貼。

同時，全面落實高層次人才購房優惠政策。人才經認定后，可享受20萬-100萬元購房補貼。

《通知》明確，凡在2022年5月1日至2022年12月31日期間，在中心城區購買商品住房(含二手房)且在2024年6月30日前繳清稅款(包含契稅、增值稅及個人所得稅)的，由受益財政按地方所得部分50%給予補貼，相關稅款實行先征后補。

2、廣東省江門市：發放購房消費大禮包

廣東省江門市住房和城鄉建設局聯合江門市商務局曾于4月27日召開“2022江門市夏季促消費活動專題”**發布會，會上提到，將對在江門購置新建商品住房并辦理合同網簽手續的前若干名購房人，按房屋建筑面積分檔發放9000套、總價值3700萬元的購房消費大禮包。

3、湖南省岳陽市：補貼50%契稅，給予購房補貼

湖南省岳陽市****辦公室則于5月1日印發《關于進一步促進岳陽市城區房地產市場平穩健康發展的若干措施(試行)》的通知，其中提到在市城區購買新建商品房和二手房(含住宅、非住宅)，簽訂商品房買賣網簽合同，并在1個月內全部繳清交易契稅的，由契稅征收的市區**門按其所繳納契稅稅額的50%對購房人予以補貼。

另外，對在市城區購買首套新建商品住房和二手住房，簽訂網簽合同并完成契稅繳納的，給予每套1萬元的購房補貼。

因篇幅有限，大家可以查看下表查詢自己所在城市的公積金購房政策：

拓展知識：

公積金提取繳納貸款額度

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。具體的計算方式如下。

1．按照還貸能力計算的貸款額度。計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

2．按使用配偶額度。［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

3．按照房屋價格計算的貸款額度。計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數。

4．按照貸款最高限額計算的貸款額度。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

擴展資料：

國管公積金中心在通知中指出，借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。

國管公積金的貸款額度今后也不再依據個人信用等級上浮。另外，取消由開發商或售房單位提供的階段性保證擔保和房產抵押擔保方式1．5‰的擔保服務費。

參考資料來源：百度百科-公積金貸款額度

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公積金提取繳納貸款額度

公積金有兩種計算方式，第一種計算方式是余額的15倍，第二種方式是公積金繳存基數×12×貸款年限×0.6×時間系數。如果還有疑問，也可以來電咨詢。

希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快。

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公積金提取繳納貸款額度

計算方法如下：

按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），

使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，

且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

擴展資料：

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當地住房公積金管理機構）

參考資料：百度百科-住房公積金貸款

公積金提取繳納貸款額度

公積金貸款額度的提升，主要可以通過以下3個方面：1. 保持良好的信用記錄；2. 要斷繳公積金，而且還要盡量多地繳納公積金；3. 盡量不提取公積金4.夫妻共同申貸。