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前沿拓展：

國管公積金提取條件

日前，**國家機(jī)關(guān)住房公積金管理中心（以下簡稱“國管公積金”）將公積金提取手續(xù)予以簡化，所需材料由5項(xiàng)簡化為3項(xiàng)，此次調(diào)整適用于已辦理過國管住房公積金貸款的繳存職工。辦理市屬公積金貸款職工和未辦理過國管公積金貸款的繳存職工均不適用。

國管公積金提取手續(xù)概覽

調(diào)整前：

1、商品房借款合同、首付款**

2、房產(chǎn)證、契稅**

3、身份證

4、公積金聯(lián)名卡

5、提取申請書（職工所在單位人事部門開具）

調(diào)整后：

1、身份證

2、公積金聯(lián)名卡

3、提取申請書（職工所在單位人事部門開具）

簡化公積金提取，能讓我們更方便地使用公積金，使用公積金可是一門學(xué)問，一塊來看看吧。

公積金覆蓋人群

住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。近些年來，住房公積金制度覆蓋人群逐漸擴(kuò)大，部分城市已經(jīng)開放農(nóng)民、自由職業(yè)者和個(gè)體工商戶三類群體繳存住房公積金。

公積金用途

1、買房

2、租房

3、建造、翻修、大修住房

4、治療重大疾病等

目前公積金貸款五年期以上利率為3.25%，以北京為例，家庭首套房公積金最高貸款額度為120萬，首付兩成，則純公積金貸款可購買150萬的房子。二套房首付兩成最高可貸80萬，貸款利率上浮10%，則純公積金貸款可購買100萬的房子。北京市買房選擇純公積金不現(xiàn)實(shí)，更多時(shí)候，是商貸或者組合貸。選擇商貸的人群，則會(huì)涉及到提取公積金沖抵房貸了。

公積金貸款審批

一般來說，公積金貸款審批效率比商貸要低，周期長的能達(dá)到3-4個(gè)月。這主要是因?yàn)楣e金貸款需要經(jīng)過公積金管理中心和銀行的兩重審核，銀行對利息較低的房貸產(chǎn)品較為消極。再者，公積金貸款利息更低，申請者眾多，導(dǎo)致公積金貸款審批出現(xiàn)排隊(duì)現(xiàn)象。部分地區(qū)公積金資金池出現(xiàn)緊張狀態(tài)，公積金貸款申請只能“限流”了。

鑒于公積金貸款放款偏慢的現(xiàn)狀，急于達(dá)成交易的購房者可選擇公轉(zhuǎn)商貸款或者純商貸。公轉(zhuǎn)商貸款由于占用公積金貸款資金量較小，獲批更快。而首套房純商貸能享受利率八五折優(yōu)惠，資金實(shí)力尚可追求效率的人群可選擇這種貸款方式。

（以上回答發(fā)布于2016-04-13，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）

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國管公積金提取條件(國管公積金提取條件最新) 很多人在參加工作之后，單位會(huì)為其購買公積金，但不少人沒有買房的需求，認(rèn)為自己繳納的公積金沒有什么用處，如果大家也是這樣想的那就大錯(cuò)特錯(cuò)了，公積金的作用是很大。如果符合條件的話，完全可以提取出來自用。下面詳細(xì)為大家介紹相關(guān)的內(nèi)容。

公積金的用途有哪些？

1、貸款買房

公積金最大的一個(gè)用途就是可以用來貸款買房，但是也不是所有繳納公積金的人都能用它貸款買房，因?yàn)槭褂霉e金貸款買房是有一定條件的。按照規(guī)定，通常連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

2、提取償還住房貸款

公積金賬戶內(nèi)的余額可提取償還住房貸款，包括商業(yè)性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業(yè)務(wù)的職工，可申請辦理委托提取還貸，即委托公積金中心提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于歸還個(gè)人住房貸款。委托提取還貸分為委托按月提取還貸和委托按年提取還貸兩種方式。辦理委托提取業(yè)務(wù)的職工一般包括借款人和配偶、共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人和配偶。

3、支付重大疾病醫(yī)療費(fèi)

這一點(diǎn)很多人可能都不知道，其實(shí)，公積金還可以用來支付重大疾病的醫(yī)療費(fèi)用的。當(dāng)發(fā)生重大疾病時(shí)，大家一定要記得公積金。在醫(yī)療保險(xiǎn)和公積金的雙重保障下，醫(yī)療費(fèi)用的負(fù)擔(dān)也就大大減輕了。

4、低保困難家庭提取使用

被列為了低保或者困難救助的范圍的人也是可以申請?zhí)崛」e金的。但是提取也是有相關(guān)要求的，大家可以根據(jù)自己的情況向有關(guān)部門了解一下。通常，提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。

當(dāng)然公積金的用途不僅僅上述的幾種情形，在租房中或者房屋裝修等情形，我們也是可以提取相應(yīng)的額度的。

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公積金能提取多少金額？

1、購買自住住房提取住房公積金的，可申請從本人和配偶上年度賬戶余額中提取：

（1）償還貸款本息的，不超過當(dāng)年還款本息額或提前還清本息額；

（2）非貸款購買自住住房的，一次性提取金額不超過購房款總額；

（3）商業(yè)銀行貸款購買自住住房的一次性提取金額不超過首付款金額。

2、支付租賃自住住房房租的

（1）未婚或離異的可申請從本人賬戶中每半年申請一次提取2700元；

（2）已婚的可申請從本人和配偶賬戶余額中每半年申請一次提取5400元。

3、建造、翻建、大修自住住房的

可申請從本人和配偶賬戶余額中累計(jì)提取不超過建造、翻建、大修的工程決算費(fèi)用總額。

4、非住房消費(fèi)提取的

（1）離休、退休的；

（2）出國、出境定居的；

（3）納入“專戶”管理的；

（4）職工**亡或者被宣告**亡的；

（5）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且未再就業(yè)，賬戶封存滿半年的。

以上5類非住房消費(fèi)提取可申請?zhí)崛”救速~戶全部余額，同時(shí)注銷個(gè)人住房公積金賬戶。

（6）因患重大疾病、遭遇重大災(zāi)難或交通事故造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可申請?zhí)崛”救恕⑴渑肌⒆优~戶余額中最多不超過個(gè)人所負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用或處理災(zāi)難事故所需費(fèi)用。

公積金的用途有很多，不過貸款購房的使用率比較高，大家如果現(xiàn)在不準(zhǔn)備購買房子，還在租房期間的，可以考慮使用公積金來支付房租，也算是為生活節(jié)約了一大筆開支，如果要準(zhǔn)備使用公積金貸款購房的就不要輕易提取公積金了。

來源：山東高法

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編輯：郜源馬倩

校對：王素琴夏令賢

編委：張帆付加才

投稿信箱：zzzjfyxjc@163.com

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