前沿拓展：

子女購房父母的公積金能提取嗎

法律分析：根據(jù)我國住房公積金管理條例以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，子女買房的時候可以提取父母的公積金，但是提取的時候需要攜帶以下材料辦理：1、子女與父母的直系親屬關(guān)系證明；2、提取人，也就是子女或者父母以及購房人，也就是子女的身份證原件；3、雙方的戶口本原件。

法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》

第五條 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

我們的“房產(chǎn)答疑”專欄，和大家有段時間沒見面了，有沒有一點想念？

最近，又有不少粉絲來問公積金方面的問題，本期“房產(chǎn)答疑”，我們繼續(xù)來集中作解答——此前有關(guān)公積金的幾次答疑，大家可以看文末往期集萃相應(yīng)的鏈接。

不廢話，直接上問答。以下所有答復(fù)，均由寧波市住建局方面作出。

問題一

以父母名義購房，子女作為共同還貸人，能否提取子女的公積金還貸？

答：根據(jù)《寧波市住房公積金提取管理暫行辦法》規(guī)定，職工在提取本人住房公積金賬戶中存儲余額尚不足時，也可提取其配偶、父母、子女的住房公積金賬戶中的儲存余額，提取總金額不超過該套住房的出資額或已支付的貸款本息之和。

但是，如果房產(chǎn)所有權(quán)人是父母且父母未繳存住房公積金，則不能提取子女住房公積金賬戶中的存儲余額。

如果該套住房父母和子女是共有產(chǎn)權(quán)的，子女作為共同還貸人，可以提取子女住房公積金賬戶余額。

問題二

夫妻雙方有一套公積金貸款的房子，兩人均辦理了按月劃轉(zhuǎn)，現(xiàn)在孩子要買房，孩子公積金繳納在海曙，正常繳存，請問可以提取父母的公積金做購房提取嗎？購房提取跟按月劃轉(zhuǎn)是否沖突呢？

答：根據(jù)您所述情況，子女繳存了住房公積金，在子女購房提取不足情況下，可以提取父母的住房公積金賬戶余額。購房提取和逐月劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)不沖突。

問題三

購房提取公積金，期房是取到購房合同還是首付款**前一個月的公積金金額？如果購買的是二手房又是按照哪個票據(jù)呢？取的金額是不超過房價不含稅的金額是嗎？

答：根據(jù)《寧波市住房公積金提取管理暫行辦法》規(guī)定，購買商品房期房的，提取金額為合同約定最后一期付款月之前公積金余額，并以已付購房款為限。

購買二手房，提取金額為購房當(dāng)月之前公積金余額，并以已付房款為限（不包括契稅）。

問題四

兩套房，一套公積金貸款，一套商業(yè)貸款，公積金繳納在海曙，目前公積金辦理了按月劃轉(zhuǎn)，想本月去辦理取消，公積金放貸月份是1月，商業(yè)貸款放貸月份是6月，請問我是明年6月去做兩套房的一年一取還是后年的1月呢？

答：繳存職工終止委托提取逐月劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)后，可根據(jù)一年一取政策，將兩套房屋的還貸金額合并提取。提取時間由繳存職工自行確定（每年1月或6月），確定后每年按此月份提取。

問題五

如果已有第一套公積金貸款的房子，第二套是商業(yè)貸款，那第二套能不能再申請償還貸款公積金提取？

答：如果繳存職工已經(jīng)辦理公積金貸款逐月劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)，在協(xié)議終止前，不能辦理其它房屋的每年還貸提取業(yè)務(wù)。

如果繳存職工的住房公積金賬戶余額較多，可以選擇終止委托提取逐月劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)，再根據(jù)一年一取政策，將兩套房屋的還貸金額合并提取。

問題六

外地戶口，要離開寧波了，提取公積金怎么在浙里辦上辦理？

答：非寧波市戶籍職工，在住房公積金賬戶封存滿六個月后，可登陸“浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”、“浙里辦”APP，選擇“其他情形提取”→“外地職工離職提取”辦理提取住房公積金業(yè)務(wù)。

問題七

今年9月份退休的人，戶口在鄞州區(qū)，原住房公積金賬戶里的錢是否會自動轉(zhuǎn)到退休金社保賬戶，還是需要辦理什么手續(xù)？可否遠(yuǎn)程手機(jī)**作？

答：職工符合退休提取條件的，在住房公積金賬戶封存后，可登錄“浙里辦”APP，選擇“退休提取住房公積金”項，辦理職工退休提取住房公積金業(yè)務(wù)。

問題八

單位目前只繳納三金，可以自己繳納公積金嗎？

答：根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，在本市國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體工作的職工和職工所在單位，均應(yīng)按規(guī)定繳存住房公積金。

如果職工自己繳存住房公積金，需符合《寧波市個體工商戶和自由職業(yè)者繳存、提取住房公積金管理辦法（試行）》規(guī)定，在本市行政區(qū)域內(nèi)的自由職業(yè)者，年滿18周歲且男性未滿60周歲、女性未滿50周歲，同時在本市社保機(jī)構(gòu)正常連續(xù)繳納社會保險滿12個月的（社保繳納主體為自由職業(yè)者），可自愿繳存住房公積金。

問題九

住房公積金想提取出來裝修房子可以嗎？怎么提取？

答：根據(jù)《寧波市住房公積金提取管理暫行辦法》規(guī)定，職工購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息的可以申請?zhí)崛∽》抗e金，裝修不在提取范圍內(nèi)。

“房產(chǎn)答疑”專欄由寧波市房產(chǎn)市場管理中心與寧波晚報共同主辦。

本專欄每期都會篩選一批問題——每次的問題數(shù)不一定一樣、可能多可能少，在得到相關(guān)職能部門權(quán)威答復(fù)后，公開刊發(fā)在寧波晚報、甬上APP以及我們“寧波樓市報道”微信上，供大家買房、賣房參考。

大家可以通過微信群——“寧波樓市報道—房產(chǎn)政策咨詢?nèi)骸保瑔栍嘘P(guān)買房、賣房政策方面的各類問題。因為群內(nèi)人數(shù)已經(jīng)很多，現(xiàn)在入群，需要大家先加小編工作微信，并務(wù)必備注“房產(chǎn)提問”，小編會及時拉進(jìn)群。

小編工作微信二維碼是這個：

往期“房產(chǎn)答疑”集萃

房產(chǎn)答疑①|(zhì)說清楚限購資格、無房戶資格的事

房產(chǎn)答疑②|和朋友共同持有一套住房，影響限購資格、無房戶資格嗎？法拍房限購、限售嗎？

房產(chǎn)答疑③|繼承的房產(chǎn)，受不受限購、限售政策影響？

房產(chǎn)答疑④|一表看懂在寧波購房要用到的各種“證明”

房產(chǎn)答疑⑤|子女購房時，能不能提取父母的公積金？有個前提需特別注意！

房產(chǎn)答疑⑥|有關(guān)寧波大學(xué)生購房補(bǔ)貼的問題，一起來“吃透”！

房產(chǎn)答疑⑦|一個蠻特殊的住房贈與問題，以及關(guān)于公積金斷繳后補(bǔ)繳會否影響公積金貸款的問題

房產(chǎn)答疑⑧|出售家庭唯一住房，進(jìn)行到哪一步才能獲得無房戶資格？

房產(chǎn)答疑⑨|你可能一直沒搞清的公積金貸款相關(guān)問題，這是權(quán)威**！

房產(chǎn)答疑⑩|寧波戶籍，因求學(xué)將戶口轉(zhuǎn)到外地，還有限購資格、無房戶資格嗎？

房產(chǎn)答疑?|在房屋產(chǎn)權(quán)證上加名字、減名字，怎么辦理？受不受限購、限售政策限制？

房產(chǎn)答疑?|寧波開發(fā)商搖號驗資款安全嗎？買了期房，何時可提取公積金？

房產(chǎn)答疑?|調(diào)控新政施行后，關(guān)于在寧波買房賣房的60個問題權(quán)威解答！

房產(chǎn)答疑?|當(dāng)初簽合同寫的是小孩名字，現(xiàn)在辦產(chǎn)證了能改成父母名字嗎？

房產(chǎn)答疑?|重要信息：這一類無房戶，可在其他無房戶之前優(yōu)先認(rèn)購！

房產(chǎn)答疑?|“**戶限購限售新政”具體問題權(quán)威答疑

房產(chǎn)答疑?|憑**協(xié)議，能獲得無房戶資格嗎？

房產(chǎn)答疑?|兒子買的期房，交付時滿足這些條件，可以改成父親名字！

房產(chǎn)答疑?|父母在未來社區(qū)的房子，**時能過戶給子女嗎？

房產(chǎn)答疑?|在寧波購房后，提取公積金的相關(guān)問題權(quán)威答復(fù)！

房產(chǎn)答疑?|購房合同網(wǎng)簽時，買房人必須得是做產(chǎn)權(quán)證的人嗎？

房產(chǎn)答疑?|寧波有一類住房，在買賣過戶或被征收時，要補(bǔ)繳一筆費用！補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)是……

房產(chǎn)答疑 ?|無房戶優(yōu)先搖中的房源，網(wǎng)簽時候有沒有可能改成其他人名字？

房產(chǎn)答疑?|寧波公積金繳存基數(shù)調(diào)整已結(jié)束，公積金提取、貸款的問題看過來！

房產(chǎn)答疑?|大學(xué)生購房補(bǔ)貼政策到期了？現(xiàn)在買房已經(jīng)享受不了？各區(qū)人才服務(wù)中心的答復(fù)是……

房產(chǎn)答疑?|寧波公積金貸款最長可以貸到幾歲？

房產(chǎn)答疑?|你的購房款，有沒有打進(jìn)開發(fā)商資金監(jiān)管賬戶？如何確認(rèn)？

房產(chǎn)答疑?|最后一個購房問題的**，很多人不知道！

（注意：早期“房產(chǎn)答疑”所答問題，部分只適于用當(dāng)時政策環(huán)境。在2021年4月17日寧波房地產(chǎn)調(diào)控新政正式施行后，有類似問題，以第?期及之后“房產(chǎn)答疑”專欄解答為準(zhǔn)！）

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【寧波樓市報道】

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采寫：寧波晚報記者 曾梅

編輯：史詠梅

二審：程旭輝

三審：葛 穎

特別聲明

未經(jīng)授權(quán)

切莫轉(zhuǎn)載本號原創(chuàng)稿件

不然找上門拼命

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