資質管理辦法(涉密信息系統集成資質管理辦法)
前沿拓展：
資質管理辦法
日本的房價每天在都漲，但是在所有人都買房，所有人都希望從房子里面大賺一筆的時候，日本的經濟崩潰，最直接的導致日本的房價坍塌了，影響不僅是幾個人，而是千千萬萬的島國**，那么在我國這樣房價不斷上升的情況下，我們的經濟會怎么樣？小編今天就給大家介紹下房地產開發企業資質管理規定及修改方案。
1、房地產開發企業資質管理規定部令
房地產開發企業資質管理規定部令是由中華****住房和城鄉建設頒布的一項政令，從頒布之日起開始實行。
作為市場控制經濟的國家，我們并不是像歐美等國家一樣的市場經濟，他們宣稱自己的民主，要的是自己經濟的隨意發展，最終導致的就是經濟大蕭條，但是我過不可以坐視不管，于是出臺了很多相關政策。
2、房地產開發企業資質管理規定修改
房地產開發企業資質管理規定的修改從很大程度是由上位法開始影響的，因為2015年公司法的更改，公司的注冊資本由本來是根據公司改為0元注冊，所以刪除《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號)第五條第二款第一項中的“1.注冊資本不低于5000萬元”。
刪除第二項中的“1.注冊資本不低于2000萬元”。刪除第三項中的“1.注冊資本不低于800萬元”。刪除第四項中的“1.注冊資本不低于100萬元”，同時公司的設立不需要驗資，但是要設立房地產開發企業的資質審核變得更加嚴格。
房地產開發企業資質管理規定從頭到尾都是為了我國住房經濟控制而設立的，第一條更是加強了房地產開發企業的管理資質，讓原本混亂的市場變得井井有條，促進了市場經濟的良性循環，防止惡意傷害我國經濟建設的壞人有空可圖。
房地產開發企業資質管理規定保障了我國房地產開發企業的合法權益，防止了惡意競爭，加強了企業的競爭意識和自保意識，這樣我們的市場會變得更加干凈，也不會出現泡沫經濟，同時，鄉村城鎮也是房地產開發企業資質管理規定主要管理和**的對象，讓只有企業法人資格的經濟實體才可以入市，這是對老百姓的一種變相保護，讓經濟更加穩定持續發展的一個良策。
房地產開發企業資質管理規定
第一條 為了加強房地產開發企業資質管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《中華****城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。
第二條 本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。
第三條 房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。
第四條 國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方****房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。
第五條 房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。
各資質等級企業的條件如下：
（一）一級資質：
2．從事房地產開發經營5年以上；
3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4．連續5年建筑工程質量合格率達100％；
5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人；
7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9．未發生過重大工程質量事故
（二）二級資質：
1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；
2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；
3.具有完善的質量保證體系。
第六條 臨時聘用或者**的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。
第七條 申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：
（一）一級資質：
1.企業資質等級申報表；
2.專業管理、技術人員的職稱證件；
3.已開發經營項目的有關材料；
4.《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
（二）二級資質：
1.企業資質等級申報表；
2.專業管理、技術人員的職稱證件；
3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
第八條 房地產開發企業資質等級實行分級審批。
一級資質由省、自治區、直轄市****建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。
二級資質由省、自治區、直轄市****住房和城鄉建設主管部門或者其確定的設區的市級****房地產開發主管部門審批。經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。資質證書有效期為3年。申請核定資質的房地產開發企業，應當通過相應的政務服務平臺提出申請。
第九條 資質證書由國務院建設行政主管部門統一制作。資質證書分為正本和副本，資質審批部門可以根據需要核發資質證書副本若干份。
第十條 任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書。企業遺失資質證書，必須在**媒體上聲明作廢后，方可補領。
第十一條 企業發生分立、合并的，應當在向市場監督管理部門辦理變更手續后的30日內，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續，并重新申請資質等級。
第十二條 企業變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人，應當在變更30日內，向原資質審批部門辦理變更手續。
如有建筑企業需要辦理資質，可以**；
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拓展知識：
資質管理辦法
一、及時辦理資質延續。施工企業資質證書有效期為五年，要注意資質到期時間，否則將會導致資質證書被撤銷。
二、資質不要向外借。企業切記不要只為小利而外借資質證書，借用或轉讓明令禁止的，一旦被發現將受到處罰，可能吊銷資質證書。
三、企業要注意現場施工安全，在承包工程的時候，應注意預防安全生產事故的發生，同時保證工程建設質量。因為施工過程中出現安全生產事故和工程質量問題，也會導致資質證書處罰。
四、積極辦理資質升級，因為具有更高等級資質的企業，能夠承包的建設工程越大，利潤相對更高。這對提升公司的整體實力是非常有好處的，企業不應錯過。
建筑資質年審的方式有兩種，一種是資質動態審核，也就是抽查，由市級主管部門下達通知后，企業再上報材料。一種種是資質有效期審核，這種情況需要提前45天領取文件，然后準備材料。
一、資質動態審核
這種審核方式是每年不定期的抽查,有可能不會抽查到,也有可能會抽查到。這種審核首先會考核企業人員是否滿足資質申報時的標準，原有人員是否變更,是否齊全，但必須符合資質標準要求。
二、資質有效期審核
建筑企業資質證書有效期是5年,安全生產許可證有效期是3年。會考核企業工程業績是否符合延續資質的標準;最后，還會考核企業在經營過程中是否存在質量、安全、市場行為等方面的違法違規行為。
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