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前沿拓展：

個人出租房屋稅率

法律分析：個人房屋出租稅率，出租用于居住的：房產稅=租金收入4%;印花稅=租金收入0.1%;個人所得稅=租金收入1%;

法律依據：《中華****稅收征收管理法》

第一條為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。　

第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

個人出租房屋包含了房產稅、個人所得稅、增值稅及附加，按照是否轉租、是否住房以及月租金是否達到起征點為標準，其綜合稅率分為以下幾種情形：

1.非轉租住房

（1）（不含稅）月租金≤100000元，征收率為2.5%；

（2）（不含稅）月租金＞100000元，征收率為4.09%。

2.非轉租非住房

（1）（不含稅）月租金≤100000元，征收率為3%；

（2）（不含稅）月租金＞100000元，征收率為8.3%。

3.轉租住房

（1）（不含稅）月租金≤100000元，征收率為0.5%；

（2）（不含稅）月租金＞100000元，征收率為2.09%。

4.轉租非住房

（1）（不含稅）月租金≤100000元，征收率為1%；

（2）（不含稅）月租金＞100000元，征收率為6.3%。

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拓展知識：

個人出租房屋稅率

個人出租住房，月租金在10萬元（含）以下的，征收房產稅2%，個人所得稅2%，綜合稅率4%；月租金在10萬元以上的，征收房產稅2%，增值稅1.5%，城市維護建設稅0.0525%（城區）／0.0375%（鄉鎮），教育費附加0.0225%，地方教育費附加0.015%，個人所得稅2%，綜合稅率5.59%（城區）／5.575%（鄉鎮）。

個人出租其他房屋，月租金在10萬元（含）以下的，征收房產稅6%，印花稅0.05%，綜合稅率6.05%；月租金在10萬元以上的，征收房產稅6%，增值稅5%，城市維護建設稅0.175%（城區）／0.125%（鄉鎮），教育費附加0.075%，地方教育費附加0.05%，印花稅0.05%，綜合稅率11.35%（城區）／11.3%（鄉鎮）。

個人出租其他不動產（房頂或空地），月租金在10萬元（含）以下的，征收個人所得稅2%，印花稅0.05%，綜合稅率2.05%；月租金在10萬元以上的，增值稅5%，城市維護建設稅0.175%（城區）／0.125%（鄉鎮），教育費附加0.075%，地方教育費附加0.05%，個人所得稅2%，印花稅0.05%，綜合稅率7.35%（城區）／7.3%（鄉鎮）。

以上內容參考：浙江稅務局-【每周熱點問題】開租房**的稅率是多少？

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