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個(gè)人所得稅是什么(個(gè)人所得稅是什么科目)

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前沿拓展：

個(gè)人所得稅是什么

法律分析：個(gè)人在國(guó)內(nèi)證券交易市場(chǎng)進(jìn)行股票買賣所獲收益，是不交個(gè)人所得稅的，不過需要交印花稅。

法律依據(jù)：《**、國(guó)家**關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓股票所得繼續(xù)暫免征收個(gè)人所得稅的通知》 第一條 從1997年1月1日起，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓上市公司股票取得的所得繼續(xù)暫免征收個(gè)人所得稅。

對(duì)于勞動(dòng)者來說個(gè)人所得稅是與其息息相關(guān)的稅費(fèi)，但是除了勞動(dòng)者要繳納個(gè)人所得稅外，在買賣房子的時(shí)候也有個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅是什么?在購(gòu)買二手房的時(shí)候，買賣雙方也要清楚個(gè)人所得稅多少，房地產(chǎn)個(gè)人所得稅如何計(jì)算?

個(gè)人所得稅是什么(個(gè)人所得稅是什么科目)

一、個(gè)人所得稅是什么

1、我國(guó)的稅收規(guī)定，個(gè)人房屋出租所取得的租金收入應(yīng)按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅、按20%的稅率繳納財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅。在繳納營(yíng)業(yè)稅時(shí)還應(yīng)繳納相應(yīng)的附加稅費(fèi)個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用。

2、租住房應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

二、房地產(chǎn)個(gè)人所得稅如何計(jì)算

1、納稅人(賣方)能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：

個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)×20%。

舉例：如果賣方出賣不滿是“滿五唯一：的房子，計(jì)稅價(jià)格為100萬(wàn)，原契稅、原值以及相關(guān)稅費(fèi)合計(jì)70萬(wàn)元。那么，賣方需要繳納的個(gè)人所得稅為：(100-70)×20%=6萬(wàn)元。

2、納稅人(賣方)不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也無(wú)法提供原值的費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：

個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%。

舉例：賣家不滿五或不唯一的住房出售價(jià)為100萬(wàn)售。買家承擔(dān)稅費(fèi)，全額的1%。那么，賣方需要繳納的個(gè)人所得稅為：100×1%=1萬(wàn)元。

三、哪些情況下可免征個(gè)人所得稅

1、“滿五”是指購(gòu)房者擁有房屋的時(shí)間等于或超過5年。“唯一”是指業(yè)主以家庭為單位家庭成員名下在該省份內(nèi)，登記在房產(chǎn)局系統(tǒng)里的有且只有這一套房子。家庭成員一般來說指本人、配偶以及未成年的子女。

2、房屋產(chǎn)權(quán)人**亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人，房產(chǎn)是通過繼承的方式得到就不需要繳納個(gè)人所得稅。繼承房產(chǎn)出售按照原房產(chǎn)證為準(zhǔn)計(jì)算是否滿5年。

3、對(duì)離婚房產(chǎn)分割，如果一方放棄房屋歸另一方，屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶不征個(gè)人所得稅。

4、將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與非直系親屬，視同買賣，個(gè)稅正常繳納(滿五唯一免征)。將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與直系親屬(父母、配偶、子女)，免征稅和個(gè)人所得稅。

個(gè)人所得稅是什么?個(gè)人所得稅在不同的場(chǎng)所里運(yùn)用，它的計(jì)算方式是不一樣的，房地產(chǎn)個(gè)人所得稅如何計(jì)算?在買賣二手房的時(shí)候可以去了解下個(gè)人所得稅實(shí)際計(jì)算的方法，保證將房屋買賣中的稅費(fèi)都弄清楚，避免產(chǎn)生任何爭(zhēng)議。

拓展知識(shí)：

個(gè)人所得稅是什么

個(gè)人所得稅是指以個(gè)人所得為征稅對(duì)象，并由獲取所得的個(gè)人繳納的一種稅。依照法律規(guī)定，在我國(guó)，個(gè)人所得稅的納稅主體(納稅人)是：
（1）在**境內(nèi)有住所，或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿一年的，從**境內(nèi)和境外取得所得的個(gè)人；
（2）在**境內(nèi)無(wú)住所又不居住或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住不滿一年的，從**境內(nèi)取得所得的個(gè)人。
【法律依據(jù)】
《個(gè)人所得稅法》第二條，下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；
（五）經(jīng)營(yíng)所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；
（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；
（九）偶然所得。 居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

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個(gè)人所得稅是什么

什么是個(gè)人所得稅

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