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前沿拓展：

個人所得稅是什么

法律分析：個人在國內證券交易市場進行股票買賣所獲收益，是不交個人所得稅的，不過需要交印花稅。

法律依據：《**、國家**關于個人轉讓股票所得繼續暫免征收個人所得稅的通知》第一條從1997年1月1日起，對個人轉讓上市公司股票取得的所得繼續暫免征收個人所得稅。

對于勞動者來說個人所得稅是與其息息相關的稅費，但是除了勞動者要繳納個人所得稅外，在買賣房子的時候也有個人所得稅，個人所得稅是什么?在購買二手房的時候，買賣雙方也要清楚個人所得稅多少，房地產個人所得稅如何計算?

個人所得稅是什么(個人所得稅是什么科目)

一、個人所得稅是什么

1、我國的稅收規定，個人房屋出租所取得的租金收入應按12%的稅率繳納房產稅、按20%的稅率繳納財產租賃個人所得稅。在繳納營業稅時還應繳納相應的附加稅費個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除800元;4000元以上的，減除20%的費用。

2、租住房應繳納以下稅款：房產稅：以租金收入4%計算繳納;城市維護建設稅及費附加：按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率和費附加率3%計算繳納。

二、房地產個人所得稅如何計算

1、納稅人(賣方)能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：

個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。

舉例：如果賣方出賣不滿是“滿五唯一：的房子，計稅價格為100萬，原契稅、原值以及相關稅費合計70萬元。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：(100-70)×20%=6萬元。

2、納稅人(賣方)不能在地稅系統中查到房屋原值，也無法提供原值的費用，個人所得稅計算方法為：

個人所得稅=計稅價格×1%。

舉例：賣家不滿五或不唯一的住房出售價為100萬售。買家承擔稅費，全額的1%。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：100×1%=1萬元。

三、哪些情況下可免征個人所得稅

1、“滿五”是指購房者擁有房屋的時間等于或超過5年。“唯一”是指業主以家庭為單位家庭成員名下在該省份內，登記在房產局系統里的有且只有這一套房子。家庭成員一般來說指本人、配偶以及未成年的子女。

2、房屋產權人**亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人，房產是通過繼承的方式得到就不需要繳納個人所得稅。繼承房產出售按照原房產證為準計算是否滿5年。

3、對離婚房產分割，如果一方放棄房屋歸另一方，屬于將房屋產權無償贈與配偶不征個人所得稅。

4、將房產無償贈與非直系親屬，視同買賣，個稅正常繳納(滿五唯一免征)。將房產無償贈與直系親屬(父母、配偶、子女)，免征稅和個人所得稅。

個人所得稅是什么?個人所得稅在不同的場所里運用，它的計算方式是不一樣的，房地產個人所得稅如何計算?在買賣二手房的時候可以去了解下個人所得稅實際計算的方法，保證將房屋買賣中的稅費都弄清楚，避免產生任何爭議。

拓展知識：

個人所得稅是什么

個人所得稅是指以個人所得為征稅對象，并由獲取所得的個人繳納的一種稅。依照法律規定，在我國，個人所得稅的納稅主體(納稅人)是：
（1）在**境內有住所，或者無住所而在境內居住滿一年的，從**境內和境外取得所得的個人；
（2）在**境內無住所又不居住或者無住所而在境內居住不滿一年的，從**境內取得所得的個人。
【法律依據】
《個人所得稅法》第二條，下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得，按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

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