前沿拓展：

菜市口百貨

如果不是為了體驗北京地鐵的話公交線路：109電，全程約3.8公里1、從北京西站南廣場步行約120米,到達北京西站南廣場站2、乘坐109電,經過4站, 到達廣安門內站3、步行約130米,到達菜市口百貨商場

全市小商品市場進一步加快了轉型進程。12月9日，北京商報記者走訪菜市口百貨市場看到，該市場貼出“升級改造，**甩貨”的公告，該市場將于12月31日停業改造，計劃明年４月重裝開業。重裝后的菜市口百貨市場將更名為“菜市口生活購物廣場”，以便民生活業態為主，在現有業態的基礎上還將引入如鮮花、干果零食等升級業態。業內專家認為，小商品市場業態應該隨著城市的發展潮流逐步轉型，重新找到適合自身發展的道路，同時建議菜市口百貨市場在改造前可做一輪周邊消費者調研，相信對改造方向會有更明晰的方向性幫助。

劉卓瀾/攝

又一市場閉店調整

位于廣安門內大街南側的菜市口百貨市場中心于年底閉店，并將在三個月改造后重新開業。北京商報記者走訪看到，菜市口百貨市場的各大進出口位置都貼著閉店調整公告。公告顯示，該市場將于12月31日18時閉店，進行整體升級改造。同時，該市場暫定于2020年4月1日重新開業，并對該市場進行全方位提升。

轉型的方向是生活購物廣場，但便民商業仍是該市場的主力業態。記者在現場看到，菜市口百貨市場目前為小商品零售業態，總共擁有兩層區域，其中，一層以鞋履、箱包、珠寶業態為主，二層以五金、服裝、床上用品為主。菜市口百貨市場總經理李毅透露，改造后的菜市口百貨市場將更名“菜市口生活購物廣場”，該市場會優化整體內部環境，增加文化產業及注重服務質量的提升。

李毅表示，從具體調改內容來看，未來菜市口百貨市場依舊是以生活便民業態為主，例如增加兒童零售、鮮花、干果零食等。據了解，菜市口百貨市場總共約5000多平方米，目前內部擁有一百多家商戶營業。

周邊居民密度大，便民服務是剛需。記者看到，菜市口百貨市場內熙熙攘攘的大多為年齡較大的周邊居民。在隨機采訪中，一位王姓消費者向記者表示，這里的針頭線腦都是平時生活中最需要的東西，很多大型購物商場和超市很難買到，而網上購物又需要等待較長時間，十分不便。該消費者還表示，菜市口百貨市場已經在此經營快18年了，面積雖小，但五臟俱全，對周邊居民提供了很大的便利。據悉，菜市口百貨市場位于南二環，周圍分布有鋼院社區、報國寺社區、東北大街社區等多個大型居民社區。

劉卓瀾/攝

批發市場齊轉型

菜市口百貨市場的轉型只是北京批發市場轉型的一個縮影。截至目前，北京先后有近50家左右市場、菜場、批發市場等關停或停業改造。2016年，大紅門區域拆除各類違規設置的廣告牌匾1429塊，拆除8處違法建設，取締臨時商亭19個，關停無照無證門店332家，規范“門前三包”2062起，清理無照無證占道攤亭50余處。

同時，在2017年至2018年期間，大紅門地區的大紅門早市、夜市、方仕國際商貿城、京都世紀輕紡城、正天興皮草研發中心、鑫海展示中心等均已關閉或是停業改造。除此之外，北京動物園批發市場12家批發市場也在2017年關閉。2018年上半年，北京關停退出一般制造業企業473家，疏解提升市場112家、物流中心15個，建設和規范提升基本便民商業網點742個。2019年以來，北京先后有多家花卉市場和建材批發市場先后關閉。

一位不愿具名的業內人士表示，根據**政策頒布的時間，“疏解整治促提升”涉及范圍廣、整頓力度大?！八赃@次的菜市口百貨市場調改也是料想之中。”

改造方案應兼顧居民需求

隨著城市的發展，各大商業體應重新找到適合自身發展的道路。對此，北商研究院特邀專家、北京商業經濟學會常務副會長賴陽認為，伴隨消費態勢的更新，不適應消費需求的業態的確應該清除。“就菜市口百貨市場本身的特質而言，改造不應該僅僅是小商品市場的升級，而是要從打造一個綜合服務體的角度出發，將新的菜市口生活購物廣場打造成集約化、有品質同時普通百姓又消費得起的場所?！?/p>

賴陽舉例指出，在滿足百姓基本買菜、購物等需求上，適當增加兒童項目、書吧、小型咖啡廳等體驗業態，既不要一味追求高端化脫離消費者需求、變成精品屋，也不要太過局限在原有模式，做到真正的業態模式的體系的重構。“總之，就是在做到符合區域相應的消費需求，運營模式等也要符合經濟規律，符合健康良性發展的盈利模式。”

對此，首都經貿大學公共管理學院教授陳立平也表示認同，陳立平坦言，在功能區設置方面，應考慮到該區域中老年消費者居多，適當增加老年人活動場所、休閑場地。

除此之外，陳立平強調，有必要保留保持菜市口百貨市場原有特色?！靶∩唐放l一度是菜市口百貨市場最大特色，附近的老年消費者甚至不惜轉幾趟公交也會去那邊采購，原因就是價格低廉、產品合格，不像超市單買單售價有些產品比菜市口百貨市場貴上好幾倍?！标惲⑵街毖?，根據其調研，近年來線下實惠日用品的購買已經越來越困難，尤其是老年人對線上購物的盲區外加超市價格相對高，他們的線下購物已經成為一大難點。陳立平表示：“如果可行，建議菜市口百貨市場在改造前可做一輪周邊百姓調研，相信對改造方向會有更明晰的方向性幫助。”

除了保留部分原有項目，陳立平還建議，改造可從硬件設施上著手，對于環境衛生、防火防盜設施等，菜市口百貨市場可進行提升。其次可在于買賣公平、辨別假冒偽劣產品等方面構建一個合適監督體系或是平臺，打造一個讓人放心的購物場所。

北京商報記者 閆巖 劉卓瀾 實習記者 陳媚

拓展知識：

菜市口百貨

起點: 靜安莊
終點: 菜市口百貨商場
距離: 大約19.83公里
1 從靜安莊出發,乘坐104路快(城鐵柳芳站-北京站西),在安定門換乘地鐵2號線(西直門-西直門),在宣武門換乘603路(玉泉路北口-草橋),抵達菜市口北.
2 從靜安莊出發,乘坐104路快(城鐵柳芳站-北京站西),在和平里北街換乘地鐵5號線(天通苑北-宋家莊),在磁器口西換乘715路(曉月苑小區南-四惠橋),抵達果子巷.
3 從靜安莊出發,乘坐104路快(城鐵柳芳站-北京站西),在王府井換乘地鐵1號線(蘋果園-四惠東),在西單換乘603路(玉泉路北口-草橋),抵達菜市口北.
4 從靜安莊出發,乘坐104路快(城鐵柳芳站-北京站西),在靜安里換乘110路(天橋-城鐵柳芳站),在天橋路口東換乘6路(六里橋東-北京游樂園),抵達果子巷.
5 從靜安莊出發,乘坐104路快(城鐵柳芳站-北京站西),在城鐵柳芳站換乘116路(北京游樂園-城鐵柳芳站),在北京體育館西換乘6路(六里橋東-北京游樂園),抵達果子巷.

起點: 劉家窯
終點: 菜市口百貨商場
距離: 大約11.03公里
1 從劉家窯出發,乘坐地鐵5號線(天通苑北-宋家莊),在崇文門換乘地鐵2號線(西直門-西直門),在宣武門換乘603路(玉泉路北口-草橋),抵達菜市口北.
2 從劉家窯出發,乘坐地鐵5號線(天通苑北-宋家莊),在法華寺換乘116路(北京游樂園-城鐵柳芳站),在北京體育館西換乘6路(六里橋東-北京游樂園),抵達果子巷.
3 從劉家窯出發,乘坐地鐵5號線(天通苑北-宋家莊),在東單換乘地鐵1號線(蘋果園-四惠東),在西單換乘603路(玉泉路北口-草橋),抵達菜市口北.
4 從劉家窯橋北出發,乘坐7路(動物園公交樞紐-五間樓),在虎坊橋路口南換乘603路(玉泉路北口-草橋),抵達菜市口北.
5 從劉家窯出發,乘坐地鐵5號線(天通苑北-宋家莊),在崇文門換乘110路(天橋-城鐵柳芳站),在天橋換乘105路(電車)(白石橋東-天橋),抵達果子巷.

菜市口百貨

線路1： 從靜安莊出發,乘坐367路(巴溝村-國際展覽中心),抵達北太平橋西. 約8.83公里
線路2： 從靜安莊出發,乘坐300路快內環(和平東橋-和平東橋),抵達北太平橋西. 約8.9公里
線路3： 從靜安莊出發,乘坐718路(頤和山莊-康家溝),抵達北太平橋西. 約8.8公里
線路4： 從靜安莊出發,乘坐671路(四惠-一畝園),抵達北太平橋西. 約8.84公里

線路5： 從靜安莊出發,乘坐300路內環(草橋-草橋),抵達北太平莊西. 約9.0公里
線路6： 從靜安莊出發,乘坐683路(四方橋西-頤和園北宮門),抵達北太平橋西. 約8.87公里
線路7： 從靜安莊出發,乘坐特8路(內環)(航天橋西-航天橋西),抵達北太平橋西. 約8.9公里
線路8： 從靜安莊出發,乘坐300路快外環(大鐘寺-大鐘寺),抵達北太平橋西. 約9.1公里

線路9： 從靜安莊出發,乘坐302路(辛莊-巴溝村),抵達北太平橋西. 約9.12公里
線路10： 從靜安莊出發,乘坐300路外環(十里河橋北-十里河橋南),抵達北太平莊西. 約8.81公里

菜市口百貨

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