南京卡地亞專柜在哪里(南京德基卡地亞專柜電話多少)
前沿拓展：
南京卡地亞專柜在哪里
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作者：黑天鵝
南京新街口的東北角，曾經像是一個魔咒。
前前后后有十幾位浙江、廣東服裝老板都曾在新街口東北角的時代廣場（南京德基的前身），虧得血本無歸；
據說，當時因為時代廣場很冷清，高管曾暗里地聘請新百原來的老總戴明紅出馬，但最終還是沒能使時代廣場發展起來。
李嘉誠，這輩子幾乎沒投資失敗過，卻在這兒折了戟。
他的百佳經營不到1年半，就宣布閉市休業……
他只能連連搖頭，嘆氣：扶不起的阿斗。
然而，神秘低調的吳鐵軍，卻讓南京德基廣場，開啟了新街口商圈最大之變局。
過去十余年間，德基廣場，如同狂奔的黑馬，一舉掃除新街口東北角的商業陰霾。
作為后起之秀，知名度雖不及南京新百、**商場和金鷹國際，但銷售額實則為四家之最，吸金能力極為強勁。
來源：公開數據
制圖：獨角Mall
德基廣場不僅越過了左鄰右里，在全國的購物中心里也是個耀眼的存在。
2019年，德基廣場的銷售額達122.4億元，以同比22%的增長，領跑南京第一，力壓深圳萬象城（90億元），成為全國最**的單體購物中心！
來源：聯商網、公開數據
制圖：獨角Mall
小mall于10月7日，來到了南京德基，看到了LV、Chanel、Cartier等奢侈品的門口排隊，感受到了人氣。
南京德基，到底做對了什么，才會這么牛？憑什么吊打北上廣深？
能給其他商場，帶來什么樣的年末沖刺秘籍？
先天優勢：實力派玩家
位于中華第一商圈
人均社消額全國第一
01
連結亞洲最大地鐵站：新街口
客流量近200萬人次
車公廟，是小mall眼里，深圳最大的地鐵交換站。
然而來到南京的新街口地鐵站，才發現，是小巫見大巫了，出口漸欲迷人眼。
24個出入口，360度無**角，都是出入口。一層走到底，上一層、下一層還有出入口。
“世界上最遙遠的距離是，你在新街口這頭，而我在新街口那頭。”
新街口商圈內已開業的購物中心、**百貨項目共16個，為南京商業項目密集度最高的商圈，工作日/節假日去重客流均近200萬人次。
來源：商業地產、公開數據
制圖：獨角Mall
截止2020年，新街口商圈的零售業績已突破400億大關！位居全國商圈之首！
有人說，新街口，“天圓地方，風水寶地”。大概也是人丁興旺的原因之一。
“不到德基心不甘，到了德基心才寬”，新街口是南京核心商圈，德基廣場是核心中的核心。
02
客群輻射廣：江蘇、安徽的土豪
支撐德基廣場銷售的直接推手
購買奢侈品的，多是土豪在買買買。
南京的區域優勢在于輻射江蘇、安徽兩省，特別是安徽沿江經濟帶，安徽地區高端商場以及奢侈品牌覆蓋率較低。
《新財富》雜志2020年公布的“500富人榜”，富豪數量TOP10的省份中，江蘇、安徽分別位列第5位、第9位，上榜者人均財富183.3億元、160.9億元。
來源：新財富
因此，由江蘇、安徽的土豪們推起德基廣場的銷售，不足為奇。
隨機詢問的陳女士，就是來自安徽濱湖區：“我過來南京玩呀，順便過來排個隊，買幾個包。”
說著，她就加入了LV的長隊。
從富人群體延伸至普羅大眾，也能發現南京商業的強消費吸附力。
據南京市統計局披露，2019年南京的社會消費品零售總額6135.74億元。而人均社消額全國第一，為7.27萬元。
后天努力：上進派玩家
超95%一線奢侈品牌、首店效應
招商團隊：年輕化、輻射全國
01
大眾品牌+高奢品牌
2019年引入15家首店
首先，德基是南京奢侈品牌最集中的商場，同時相對于北京、上海等一線城市而言，其國際一線品牌的集中度更高。
吳鐵軍接手時代廣場（德基廣場的前身）時，新街口這片商業區中奢侈品商場還是一片空白，即使是以高端和精品為主營方向的金鷹國際也不夠國際化。
德基便填補了這個空缺，**于高端商業的高端綜合中心。
據公開資料，目前，超95%一線奢侈大牌均已進駐德基廣場。
來源：商業地產
香奈兒、普拉達、古馳、路易威登和愛馬仕等奢侈品，分別在北京、上海、南京的分布情況：
來源：聯商網、公開數據
制圖：獨角Mall
北京、上海的區塊分流明顯。而南京，幾乎都囊括在德基廣場。
其次，相比廣州太古匯、深圳萬象城的高冷，南京德基，顯得多了幾分親和力。
身為奢侈品商場，德基廣場卻能滿足各個階層的各種需要。
小mall觀察到商場的人群里，不僅有排隊買LV的成功人士、寶媽，也有稚氣未脫的年輕人、走在時尚前沿的潮人。
連通地鐵的B1地下層是網紅餐飲云集的入口，有喜茶、%Abrabica咖啡、必勝客、桃園眷村、西樹泡芙等網紅品牌。
網紅蛋糕店LADY M，當仁不讓地排起了長隊。
進入主廳，有HM、ZARA等快消時尚品牌，也有屈臣氏、SEPHORA等美妝**店。
不單單以高奢撐起銷量，還利用品牌差異化，客群錯峰，吸引不同的客群。
隨處可見，擺放著的藝術品。
最后，注重首店效應。
2019年，據不完全統計，南京德基引入首店15家，占32.6%。
來源：聯商網、**息
制圖：獨角Mall
通過首店效應，自帶流量的標簽，蜂擁而至的人潮，給了大牌們非去不可的理由。
02
招商團隊年輕化、輻射全國
會員服務周到
據業內人士姚先生說：“招商團隊年輕，并且輻射全國各地的資源。這在南京本地其他項目的招商團隊里不多見。”
德基有一個它們自己的APP，里面的會員服務確實很豐富：無論是下雨天需要的雨傘，還是手機沒電時的充電寶，都有顯示還剩的數額。
親身體驗德基會員服務的朱公子說：“會員服務很貼心，而且儲藏柜旁邊會擺放茶水、點心。有問題向他們咨詢，他們也都很耐心。”
瑕不掩瑜
總體而言，還是“優等生”
能給其他商業，帶來什么沖刺范本？
南京德基，目前也有一些不得不解決的瓶頸：
1、奢侈大鋪動不了，還有不少零售、餐飲等新玩家還在排隊，爭一席之位。
一期有6.5萬㎡，二期建筑面積為16萬㎡。
然而，奢侈大鋪動不了，留給新玩家的機會少，三期仍在建設中。
新的零售、餐飲等品牌爭相想加入，只能排隊等候。
來源：商業薈
2、體驗業態較少。
截至2018年9月，南京購物中心體驗業態占比僅27%，低于全國典型城市平均值47%。
而這些體驗型業態，正是撩撥年輕人的有力武器，在這方面還是慢了半拍。
3、擴張緩慢。
德基目前只有南京一家，南京仙林、徐州德基仍在建設中。
來源：商業薈
能提供給其他商場的年末業績沖擊法寶：
1、在保持高奢業態的同時，引入大眾、首店業態，吸引錯峰客群。
得首店者，得人氣。
首店，是商場同質化、疲軟化競爭環境下的一劑**。
可以引入國內外未見的知名品牌，或者將現有口碑好的品牌進行調整升級，成為品牌旗艦店、概念店。
2、招商團隊輻射全國，注重消費型體驗。
首先，年輕化的招商團隊，更懂得“千禧一代”“Z世代”的偏好。
據2019年發布的《Z世代消費力**》顯示，**Z世代人群最龐大，共計1.49億人，到2020年Z世代將占據整體消費力的40%。
社交營銷、體驗業態更能吸引他們的注意力。
其次，外地招商，能從北上廣深等城市中，收攏全國優質資源。
3、發展完善會員制，從積分、服務各方面獲得口碑。
通過會員制的情感營銷等手段、針對**措施，提升對消費人群的持續吸引力。
上帝創世用了七日，而南京德基14年創世紀！
距離2020年收官只剩2個多月了，希望這份“優等生的作業”來得不算晚。
期待各商場們決戰最后一季度，爭取早日，業績吊打南京德基！
你看好南京德基嗎？
你覺得今年，誰能超越南京德基業績呢？
歡迎留言評論哦~
拓展知識：
南京卡地亞專柜在哪里
是**。
有官方授權證書，卡地亞的手表已經遍布各大城市專柜。可以把表拿去鑒定中心做鑒定。
能在專柜上出售的絕對是**。
原創文章，作者：九賢互聯網實用分享網編輯，如若轉載，請注明出處：http://m.uuuxu.com/20221114493282.html
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