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南京卡地亞專柜在哪里(南京德基卡地亞專柜電話多少)

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作者:黑天鵝

南京新街口的東北角,曾經(jīng)像是一個(gè)魔咒。

前前后后有十幾位浙江、廣東服裝老板都曾在新街口東北角的時(shí)代廣場(南京德基的前身),虧得血本無歸;

據(jù)說,當(dāng)時(shí)因?yàn)闀r(shí)代廣場很冷清,高管曾暗里地聘請新百原來的老總戴明紅出馬,但最終還是沒能使時(shí)代廣場發(fā)展起來。

李嘉誠,這輩子幾乎沒投資失敗過,卻在這兒折了戟。

他的百佳經(jīng)營不到1年半,就宣布閉市休業(yè)……

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他只能連連搖頭,嘆氣:扶不起的阿斗。

然而,神秘低調(diào)的吳鐵軍,卻讓南京德基廣場,開啟了新街口商圈最大之變局。

過去十余年間,德基廣場,如同狂奔的黑馬,一舉掃除新街口東北角的商業(yè)陰霾。

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作為后起之秀,知名度雖不及南京新百、**商場和金鷹國際,但銷售額實(shí)則為四家之最,吸金能力極為強(qiáng)勁。

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來源:公開數(shù)據(jù)

制圖:獨(dú)角Mall

德基廣場不僅越過了左鄰右里,在全國的購物中心里也是個(gè)耀眼的存在。

2019年,德基廣場的銷售額達(dá)122.4億元,以同比22%的增長,領(lǐng)跑南京第一,力壓深圳萬象城(90億元),成為全國最**的單體購物中心!

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來源:聯(lián)商網(wǎng)、公開數(shù)據(jù)

制圖:獨(dú)角Mall

小mall于10月7日,來到了南京德基,看到了LV、Chanel、Cartier等奢侈品的門口排隊(duì),感受到了人氣。

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南京德基,到底做對了什么,才會這么牛?憑什么吊打北上廣深?

能給其他商場,帶來什么樣的年末沖刺秘籍?

先天優(yōu)勢:實(shí)力派玩家

位于中華第一商圈

人均社消額全國第一

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01

連結(jié)亞洲最大地鐵站:新街口

客流量近200萬人次

車公廟,是小mall眼里,深圳最大的地鐵交換站。

然而來到南京的新街口地鐵站,才發(fā)現(xiàn),是小巫見大巫了,出口漸欲迷人眼。

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24個(gè)出入口,360度無**角,都是出入口。一層走到底,上一層、下一層還有出入口。

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“世界上最遙遠(yuǎn)的距離是,你在新街口這頭,而我在新街口那頭。”

新街口商圈內(nèi)已開業(yè)的購物中心、**百貨項(xiàng)目共16個(gè),為南京商業(yè)項(xiàng)目密集度最高的商圈,工作日/節(jié)假日去重客流均近200萬人次。

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來源:商業(yè)地產(chǎn)、公開數(shù)據(jù)

制圖:獨(dú)角Mall

截止2020年,新街口商圈的零售業(yè)績已突破400億大關(guān)!位居全國商圈之首!

有人說,新街口,“天圓地方,風(fēng)水寶地”。大概也是人丁興旺的原因之一。

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“不到德基心不甘,到了德基心才寬”,新街口是南京核心商圈,德基廣場是核心中的核心。

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02

客群輻射廣:江蘇、安徽的土豪

支撐德基廣場銷售的直接推手

購買奢侈品的,多是土豪在買買買。

南京的區(qū)域優(yōu)勢在于輻射江蘇、安徽兩省,特別是安徽沿江經(jīng)濟(jì)帶,安徽地區(qū)高端商場以及奢侈品牌覆蓋率較低。

《新財(cái)富》雜志2020年公布的“500富人榜”,富豪數(shù)量TOP10的省份中,江蘇、安徽分別位列第5位、第9位,上榜者人均財(cái)富183.3億元、160.9億元。

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來源:新財(cái)富

因此,由江蘇、安徽的土豪們推起德基廣場的銷售,不足為奇。

隨機(jī)詢問的陳女士,就是來自安徽濱湖區(qū):“我過來南京玩呀,順便過來排個(gè)隊(duì),買幾個(gè)包。”

說著,她就加入了LV的長隊(duì)。

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從富人群體延伸至普羅大眾,也能發(fā)現(xiàn)南京商業(yè)的強(qiáng)消費(fèi)吸附力。

據(jù)南京市統(tǒng)計(jì)局披露,2019年南京的社會消費(fèi)品零售總額6135.74億元。而人均社消額全國第一,為7.27萬元。

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后天努力:上進(jìn)派玩家

超95%一線奢侈品牌、首店效應(yīng)

招商團(tuán)隊(duì):年輕化、輻射全國

01

大眾品牌+高奢品牌

2019年引入15家首店

首先,德基是南京奢侈品牌最集中的商場,同時(shí)相對于北京、上海等一線城市而言,其國際一線品牌的集中度更高。

吳鐵軍接手時(shí)代廣場(德基廣場的前身)時(shí),新街口這片商業(yè)區(qū)中奢侈品商場還是一片空白,即使是以高端和精品為主營方向的金鷹國際也不夠國際化。

德基便填補(bǔ)了這個(gè)空缺,**于高端商業(yè)的高端綜合中心。

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據(jù)公開資料,目前,超95%一線奢侈大牌均已進(jìn)駐德基廣場。

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來源:商業(yè)地產(chǎn)

香奈兒、普拉達(dá)、古馳、路易威登和愛馬仕等奢侈品,分別在北京、上海、南京的分布情況:

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來源:聯(lián)商網(wǎng)、公開數(shù)據(jù)

制圖:獨(dú)角Mall

北京、上海的區(qū)塊分流明顯。而南京,幾乎都囊括在德基廣場。

其次,相比廣州太古匯、深圳萬象城的高冷,南京德基,顯得多了幾分親和力。

身為奢侈品商場,德基廣場卻能滿足各個(gè)階層的各種需要。

小mall觀察到商場的人群里,不僅有排隊(duì)買LV的成功人士、寶媽,也有稚氣未脫的年輕人、走在時(shí)尚前沿的潮人。

連通地鐵的B1地下層是網(wǎng)紅餐飲云集的入口,有喜茶、%Abrabica咖啡、必勝客、桃園眷村、西樹泡芙等網(wǎng)紅品牌。

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網(wǎng)紅蛋糕店LADY M,當(dāng)仁不讓地排起了長隊(duì)。

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進(jìn)入主廳,有HM、ZARA等快消時(shí)尚品牌,也有屈臣氏、SEPHORA等美妝**店。

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不單單以高奢撐起銷量,還利用品牌差異化,客群錯(cuò)峰,吸引不同的客群。

隨處可見,擺放著的藝術(shù)品。

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最后,注重首店效應(yīng)。

2019年,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),南京德基引入首店15家,占32.6%。

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來源:聯(lián)商網(wǎng)、**息

制圖:獨(dú)角Mall

通過首店效應(yīng),自帶流量的標(biāo)簽,蜂擁而至的人潮,給了大牌們非去不可的理由。

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02

招商團(tuán)隊(duì)年輕化、輻射全國

會員服務(wù)周到

據(jù)業(yè)內(nèi)人士姚先生說:“招商團(tuán)隊(duì)年輕,并且輻射全國各地的資源。這在南京本地其他項(xiàng)目的招商團(tuán)隊(duì)里不多見。”

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德基有一個(gè)它們自己的APP,里面的會員服務(wù)確實(shí)很豐富:無論是下雨天需要的雨傘,還是手機(jī)沒電時(shí)的充電寶,都有顯示還剩的數(shù)額。

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親身體驗(yàn)德基會員服務(wù)的朱公子說:“會員服務(wù)很貼心,而且儲藏柜旁邊會擺放茶水、點(diǎn)心。有問題向他們咨詢,他們也都很耐心。”

瑕不掩瑜

總體而言,還是“優(yōu)等生”

能給其他商業(yè),帶來什么沖刺范本?

南京德基,目前也有一些不得不解決的瓶頸:

1、奢侈大鋪動(dòng)不了,還有不少零售、餐飲等新玩家還在排隊(duì),爭一席之位。

一期有6.5萬㎡,二期建筑面積為16萬㎡。

然而,奢侈大鋪動(dòng)不了,留給新玩家的機(jī)會少,三期仍在建設(shè)中。

新的零售、餐飲等品牌爭相想加入,只能排隊(duì)等候。

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來源:商業(yè)

2、體驗(yàn)業(yè)態(tài)較少。

截至2018年9月,南京購物中心體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比僅27%,低于全國典型城市平均值47%。

而這些體驗(yàn)型業(yè)態(tài),正是撩撥年輕人的有力武器,在這方面還是慢了半拍。

3、擴(kuò)張緩慢。

德基目前只有南京一家,南京仙林、徐州德基仍在建設(shè)中。

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來源:商業(yè)

能提供給其他商場的年末業(yè)績沖擊法寶:

1、在保持高奢業(yè)態(tài)的同時(shí),引入大眾、首店業(yè)態(tài),吸引錯(cuò)峰客群。

得首店者,得人氣。

首店,是商場同質(zhì)化、疲軟化競爭環(huán)境下的一劑**。

可以引入國內(nèi)外未見的知名品牌,或者將現(xiàn)有口碑好的品牌進(jìn)行調(diào)整升級,成為品牌旗艦店、概念店。

2、招商團(tuán)隊(duì)輻射全國,注重消費(fèi)型體驗(yàn)。

首先,年輕化的招商團(tuán)隊(duì),更懂得“千禧一代”“Z世代”的偏好。

據(jù)2019年發(fā)布的《Z世代消費(fèi)力**》顯示,**Z世代人群最龐大,共計(jì)1.49億人,到2020年Z世代將占據(jù)整體消費(fèi)力的40%。

社交營銷、體驗(yàn)業(yè)態(tài)更能吸引他們的注意力。

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其次,外地招商,能從北上廣深等城市中,收攏全國優(yōu)質(zhì)資源。

3、發(fā)展完善會員制,從積分、服務(wù)各方面獲得口碑。

通過會員制的情感營銷等手段、針對**措施,提升對消費(fèi)人群的持續(xù)吸引力。

上帝創(chuàng)世用了七日,而南京德基14年創(chuàng)世紀(jì)!

距離2020年收官只剩2個(gè)多月了,希望這份“優(yōu)等生的作業(yè)”來得不算晚。

期待各商場們決戰(zhàn)最后一季度,爭取早日,業(yè)績吊打南京德基!

你看好南京德基嗎?

你覺得今年,誰能超越南京德基業(yè)績呢?

歡迎留言評論哦~

拓展知識:

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是**。
有官方授權(quán)證書,卡地亞的手表已經(jīng)遍布各大城市專柜。可以把表拿去鑒定中心做鑒定。
能在專柜上出售的絕對是**。

原創(chuàng)文章,作者:九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯,如若轉(zhuǎn)載,請注明出處:http://m.uuuxu.com/20221114493282.html

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