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前沿拓展：

2020-2022三年的成交數據中，北京有超過1600個小區的均價超過10w每平米，其中80%以上集中在東西城、朝陽、海淀。**反復的三年，也依然沒有擋住北京二手房價格上漲趨勢。

海淀區的同比漲幅是比較優秀的，從保值率和流通性來看，更多購房者會根據自身實力，選擇名校環伺、熱門商圈或高質人群作為置業標準。

首付百萬內單價5字頭

海淀蘭德華庭居住業主大部分為高素質人群，附近工作的白領居多，公司高管、企事業單位技術人才等。將于9月26日有一正規一居室上拍，市場單價約11.2萬/㎡，上拍單價僅約5.7萬/㎡，較市場總價直降221萬，5折上拍。

錦繡大地農業觀光園(錦繡大地農業觀光園區還在嗎)

拍賣標的為【海淀】蘭德華庭10號樓5單元705室，市場價450萬，起拍價229萬！建面40.14㎡，1室1廳格局，樓總高13層，位于7層中間樓層，月租金約6000元。

宜居社區尊享優越交通

社區開發商為羅蘭德房地產在北京開發的首個項目，于2005年建成的商品房社區。占地面積8萬＋㎡，總建筑面積21萬㎡。小區一共10棟住宅樓，為9至13層半圍合式板樓組成，中間是下沉式廣場，可供業主休閑娛樂，社區內人車分流。容積率2，綠化率40%。

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蘭德華庭位于西四環與五環之間，定慧橋與晉元橋中間地帶，阜石路以北，玉泉路以西，北側緊鄰地鐵6號線，小區東門就是田村地鐵站D口，和阜玉路口公交站，通勤海淀中關村、東西城、朝陽工體等，都十分便捷。

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地處京西擁有完美生活半徑

蘭德華庭地處京西都市與山水的交匯處，毗鄰錦繡大地農業觀光園，國家AAA級旅游景區，百萬平米城市規劃綠地盡收眼底，除了農牧業和觀光外，還設有網球場、游泳池、垂釣園等場所，融娛樂、觀光、農業、科技于一體。

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出南門是田村山體育中心，田村山是距離城區最近的自然山，海拔近百米。現在建為綜合性體育運動中心，設有足球、籃球、網球、乒乓球項目場地，環田村山而建的1120米健身步道，附近居民每天可來健身鍛煉。

西北3.3公里，有燕西俱樂部高爾夫球場，地理位置優越，緊鄰西山，占地656畝。集高爾夫球場、高爾夫練習場、國際標準室內網球館、SPA健身中心、游泳池、餐飲為一體的綜合性休閑場所。

社區周邊森林覆蓋率高，環境好，綠化可凈化空氣，改善空氣質量，增加空氣中含氧量，特別適合高壓人群釋放壓力。

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醇熟周邊名校資源環伺

教育資源有北京教育學院附屬海淀實驗小學、人大附小、首師大附屬小學、中科院附屬玉泉小學、田村中心小學、首師大附屬中學、北京市十一學校、海淀外國語實驗學校、海淀區行知實驗學校等，對于孩子來說可選項多，氛圍好。

逛街購物附近可去京糧廣場、金泰商廈、金四季購物中心、石景山萬達廣場等，三五好友可約。醫療資源有航天中心醫院、**總醫院第三醫學中心、菩真堂中醫醫院、清華大學玉泉醫院等，無需擔心就醫問題。

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海淀區的景點還是挺多的，有頤和園這樣的皇家園林，又有繁華的中關村，看您想體驗什么了

北京海淀區旅游景點很多。
頤和園最大皇家園林。
圓明園被八國聯軍燒毀遺址。
香山離北京市區最近的山。
北京植物園各種植物，一年四季可觀嘗。
西山八大處。
北大，清華等各大校園等等
海淀區供游人旅游的景點很多無論古建筑還是新景點。

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