父母房子過戶給子女稅率怎么算(父母房子過戶給子女稅率怎么算出來的)
前沿拓展：
父母將房產(chǎn)過戶給子女的方式有很多，選擇不同的方式，繳納的費用是不同的，下面進行細致的分析：
(1)以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿5年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿5年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。
(2)以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。辦理贈與過戶，需要繳納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
(3)以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方**亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。
由于不同地方對此的管理政策有所不同，大家在辦理時要嚴格按照當?shù)氐墓芾碚哌M行辦理，提前準備好所需要的材料，以便能順利辦理。
二、法律依據(jù)：
《**國家**關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條
個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅:
(1)離婚財產(chǎn)分割;
(2)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(3)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(4)房屋產(chǎn)權(quán)所有人**亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
父母將自己的房子過戶給子女，那么也是需要繳納一定的過戶費用的。關(guān)于過戶費用包含的一些費用，基本都是契稅，個稅，以及公證稅等費用的收取。將房子進行過戶，與過戶的雙方關(guān)系是沒有關(guān)系的，所以每一個房產(chǎn)過戶都是需要繳納相關(guān)費用的。
拓展知識：
父母房子過戶給子女稅率怎么算
不是急用可以讓父親立遺囑 這是最省錢的
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