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二套房契稅怎么計算公式(二套房契稅怎樣計算)

前沿拓展:


嗨,各位讀者,我是30歲之前靠自己婚前買了三套房的肉卷,今天繼續和大家分享買房干貨——購買二手房稅費怎樣計算?學會了讓你在買房路上更輕松。

二套房契稅怎么計算公式(二套房契稅怎樣計算)

下面讓我們來看看二手房交易過程中會有哪些必要的稅費。

一、契稅的收費標準:

1、首套房90平米以下的,按1%征收,90平米以上的,按1.5%征收;

2、二套房90平米以下的,按1%征收,90平米以上的。按2%征收;

3、第三套房及以上的,按3%征收。

二、個人所得稅

1、方式一:(成交價-原購價-合理費)*20%;

2、方式二: 成交價*1%(房產證需滿兩年);

3、房產證滿五年且原業主名下只有唯一一套住房,免征收。

三、增值稅及附加稅

1、房產證滿2年,免征收;

2、房產證未滿2年:按成交價*5.3%征收。

四、維修資金(有些一手業主沒有交過的,二手房交易中也補繳)

1、多層按50元/㎡征收;

2、高層按85%/㎡征收。

五、轉移登記費:80元/套房。

六、抵押登記費:80元/套房。

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拓展知識:

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