二套房契稅怎么計算公式(二套房契稅怎樣計算)
前沿拓展：
嗨，各位讀者，我是30歲之前靠自己婚前買了三套房的肉卷，今天繼續和大家分享買房干貨——購買二手房稅費怎樣計算？學會了讓你在買房路上更輕松。
下面讓我們來看看二手房交易過程中會有哪些必要的稅費。
一、契稅的收費標準：
1、首套房90平米以下的，按1%征收，90平米以上的，按1.5%征收；
2、二套房90平米以下的，按1%征收，90平米以上的。按2%征收；
3、第三套房及以上的，按3%征收。
二、個人所得稅
1、方式一：（成交價-原購價-合理費）*20%；
2、方式二： 成交價*1%(房產證需滿兩年)；
3、房產證滿五年且原業主名下只有唯一一套住房，免征收。
三、增值稅及附加稅
1、房產證滿2年，免征收；
2、房產證未滿2年：按成交價*5.3%征收。
四、維修資金（有些一手業主沒有交過的，二手房交易中也補繳）
1、多層按50元/㎡征收；
2、高層按85%/㎡征收。
五、轉移登記費：80元/套房。
六、抵押登記費：80元/套房。
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拓展知識：
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