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二套房契稅怎么計(jì)算公式(二套房契稅怎樣計(jì)算)

前沿拓展:


嗨,各位讀者,我是30歲之前靠自己婚前買了三套房的肉卷,今天繼續(xù)和大家分享買房干貨——購(gòu)買二手房稅費(fèi)怎樣計(jì)算?學(xué)會(huì)了讓你在買房路上更輕松。

二套房契稅怎么計(jì)算公式(二套房契稅怎樣計(jì)算)

下面讓我們來(lái)看看二手房交易過(guò)程中會(huì)有哪些必要的稅費(fèi)。

一、契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

1、首套房90平米以下的,按1%征收,90平米以上的,按1.5%征收;

2、二套房90平米以下的,按1%征收,90平米以上的。按2%征收;

3、第三套房及以上的,按3%征收。

二、個(gè)人所得稅

1、方式一:(成交價(jià)-原購(gòu)價(jià)-合理費(fèi))*20%;

2、方式二: 成交價(jià)*1%(房產(chǎn)證需滿兩年);

3、房產(chǎn)證滿五年且原業(yè)主名下只有唯一一套住房,免征收。

三、增值稅及附加稅

1、房產(chǎn)證滿2年,免征收;

2、房產(chǎn)證未滿2年:按成交價(jià)*5.3%征收。

四、維修資金(有些一手業(yè)主沒(méi)有交過(guò)的,二手房交易中也補(bǔ)繳)

1、多層按50元/㎡征收;

2、高層按85%/㎡征收。

五、轉(zhuǎn)移登記費(fèi):80元/套房。

六、抵押登記費(fèi):80元/套房。

今天的內(nèi)容分享完畢了,你覺(jué)得有用嗎?如果喜歡我的內(nèi)容可以關(guān)注我,一起交流哦。

拓展知識(shí):

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