二套房契稅怎么計(jì)算公式(二套房契稅怎樣計(jì)算)
前沿拓展：
嗨，各位讀者，我是30歲之前靠自己婚前買了三套房的肉卷，今天繼續(xù)和大家分享買房干貨——購(gòu)買二手房稅費(fèi)怎樣計(jì)算？學(xué)會(huì)了讓你在買房路上更輕松。
下面讓我們來(lái)看看二手房交易過(guò)程中會(huì)有哪些必要的稅費(fèi)。
一、契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、首套房90平米以下的，按1%征收，90平米以上的，按1.5%征收；
2、二套房90平米以下的，按1%征收，90平米以上的。按2%征收；
3、第三套房及以上的，按3%征收。
二、個(gè)人所得稅
1、方式一：（成交價(jià)-原購(gòu)價(jià)-合理費(fèi)）*20%；
2、方式二： 成交價(jià)*1%(房產(chǎn)證需滿兩年)；
3、房產(chǎn)證滿五年且原業(yè)主名下只有唯一一套住房，免征收。
三、增值稅及附加稅
1、房產(chǎn)證滿2年，免征收；
2、房產(chǎn)證未滿2年：按成交價(jià)*5.3%征收。
四、維修資金（有些一手業(yè)主沒(méi)有交過(guò)的，二手房交易中也補(bǔ)繳）
1、多層按50元/㎡征收；
2、高層按85%/㎡征收。
五、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/套房。
六、抵押登記費(fèi)：80元/套房。
今天的內(nèi)容分享完畢了，你覺(jué)得有用嗎？如果喜歡我的內(nèi)容可以關(guān)注我，一起交流哦。
拓展知識(shí)：
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