個人綜合所得稅計算方法(綜合所得個人所得稅計算方法)
前沿拓展：
個人綜合所得稅計算方法
教師個人所得稅計算方法：
1、工資：
（1）個稅法修改前：未超過免征額3500，不用交稅，所以個人所得稅為0。
（2）個稅法修改后：未超過免征稅額5000，不用繳稅，所以個人所得稅為0。
應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額*適用稅率-速算扣除數(shù)
應(yīng)納稅所得額=扣除三險一金后月收入-扣除標且東討從**工火偉條沒準
2、是在扣除醫(yī)療、養(yǎng)老蘭保險和住房公積金之后才繳納個人巴迅突含吧州剛型呼日所得稅。
3、全國執(zhí)行統(tǒng)一的個人所得稅法，繳納個人所得稅的的計算方法是全國一致的。
具體計算方法：
應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額*適用稅率-速算扣除數(shù)
扣除標準3500元/月（2011年9月1日起正式執(zhí)行）（工資、薪金所得適用）
應(yīng)納稅所得額=扣除三險一金后月收入-扣除標準
【法律依據(jù)】
并業(yè)《中華****個人所得稅法》
第六條 應(yīng)納稅所得額的計算：
（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及第策紀見由何但父專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額身，為應(yīng)納稅所得額。
（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元后的余額為應(yīng)納稅所得額；勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。
（三）經(jīng)營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。
（四）財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。
（五）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財達云產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。
（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費情所得以收入減除百分之二十的費用后的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計為木細州沖宜資研雜算。
為支持個人換購住房需求，根據(jù)《** **關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》（2022年第30號），**發(fā)布了《國家**關(guān)于支持居民換購住房個人所得稅政策有關(guān)征管事項的公告》。
現(xiàn)解讀如下：
一、個人所得稅退稅對象
在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在同一城市重新購買住房的，可按規(guī)定申請退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。
備注：出售和購買的均為住宅方可申請退稅,非住宅不可申請退稅。
二、個人所得稅退稅條件
依法繳納現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時涉及的個人所得稅，并完成不動產(chǎn)權(quán)屬變更登記；購買二手房的，依法繳納契稅并取得權(quán)屬材料；購買一手房的，應(yīng)完成房屋交易合同備案；
3.出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。
備注：符合條件可以多次循環(huán)申請退稅，且必須先賣再買，才可以申請退稅，反之則不可申請退稅。
三、個人所得稅退稅額度如何計算
①、購買住房計稅金額≥出售住房計稅金額的：
退稅金額=現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅；
②、購買住房計稅金額＜出售住房計稅金額的：
退稅金額=（購買住房計稅金額÷出售住房計稅金額）×出售住房時繳納的個人所得稅。
備注：
現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額（申報價）和新購住房金額與核定計稅價格不一致的，以核定計稅價格為準。 現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額和新購住房退稅金額均不含增值稅。
3、對于出售多人共同持有住房或新購住房為多人共同持有的，應(yīng)按照納稅人所占產(chǎn)權(quán)份額確定該納稅人現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額或新購住房金額。
四、個人所得稅退稅時間界定
1.出售現(xiàn)住房的時間，以納稅人出售住房時個人所得稅完稅時間為準。
2.新購住房為二手房的，購買住房時間以納稅人購房時契稅的完稅時間或不動產(chǎn)權(quán)證載明的登記時間為準。
3.新購住房為新房的，購買住房時間以在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理房屋交易合同備案的時間為準，納稅人可以依據(jù)房屋交易合同據(jù)實填寫。
五、個人所得稅退稅流程
1.先出售：依法繳納現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時涉及的個人所得稅，并完成不動產(chǎn)權(quán)屬變更登記；
2.再購買：新購住房為二手房的，應(yīng)當依法繳納契稅并完成不動產(chǎn)權(quán)屬變更登記；新購住房為新房的，應(yīng)當按照當?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)部門要求完成房屋交易合同備案；
3.三申請：向征收現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅的主管稅務(wù)機關(guān)提出申請；
4.四退款：稅務(wù)機關(guān)審核，符合退稅標準的，將實退稅款轉(zhuǎn)入納稅人賬戶。
備注：
1.納稅人享受居民換購住房個人所得稅退稅政策的，應(yīng)當向征收現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅的主管稅務(wù)機關(guān)提出申請
2.納稅人申請時提供退稅收款賬號，退稅時間預(yù)計1個月
六、個人所得稅退稅地點及材料
納稅人申請居民換購住房個人所得稅退稅，除向主管稅務(wù)機關(guān)報送《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》外，還需要提供以下資料：
（一）納稅人身份證件；
（二）現(xiàn)住房的房屋交易合同；
（三）新購住房為二手房的，提供房屋銷售合同、不動產(chǎn)權(quán)證書及其復(fù)印件；
（四）新購住房為新房的，提供報經(jīng)住建部門備案（網(wǎng)簽）的房屋交易合同及其復(fù)印件。
七、個人所得稅退稅注意點
納稅人因新購住房的房屋交易合同解除、撤銷或無效等原因?qū)е虏辉俜贤硕愓呦硎軛l件的，應(yīng)當在合同解除、撤銷或無效等情形發(fā)生的次月15日內(nèi)向主管稅務(wù)機關(guān)主動繳回已退稅款；納稅人逾期繳回退稅的，稅務(wù)機關(guān)將依法加收滯納金。
本文小結(jié)
支持居民換購住房個人所得稅政策，旨在鼓勵居民換購住房、改善居住條件，納稅人應(yīng)當依法依規(guī)如實申請。
以上所有相關(guān)細則，如與實際有所出入，請以相關(guān)部門要求為準！
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拓展知識：
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