法拍房契稅怎么算(法拍房的契稅是按照拍賣價格計稅還是按照評估價格計稅)
前沿拓展：
法拍房契稅怎么算
稅費約為偉距勢算該有耐房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
司法拍賣是指****將查封、扣押、凍結的被執行人財產，在被執行人逾期不履行義務時，依法以公開競價的方式售予出價最高的競買人，并用所得金額清償債務的執行行為，是****執行中的一種強制處分措施。那么，法拍房的過戶稅費是怎么計算的呢？
1、**拍賣的房產過戶費用一般都是由買家交付的，拍賣的房產除了過戶的手續與普通的房產交易有所差別以外，稅費方面都是一樣的。?
2、拍賣的房產產權沒有滿五年的，費用主要有：個人所得稅是房屋拍賣價格的3%；未滿兩年土地增值稅是房屋拍賣價格的5.6%；契稅是房屋拍賣價1%至3%之間，具體的比例由房屋的建筑面積而定；房屋交易費是面積乘以6元每平米單價；登記費是80元。此外還包括營業稅，贈予稅等稅種。
3、以上的稅費情況單指出售房屋的一方只有一套房產和買家沒有其他房產的情況。拍賣的房產房屋的產權滿五年的、債務人唯一住房且出席過戶簽字的，可以減免個人所得稅。?
４、其他的費用還有相關部門所收的房產沒有繳納的生活費用，包括：水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業費、入住費等費用，這些也都是由買家支付的。
對于一般的房屋過戶，是需要繳納必要稅費的。**拍賣的房產也不例外，公司企業拍賣房產交稅和正常房屋交易一樣。如果一方不執行**判決的，**可以通過拍賣的方式強制執行。
拓展知識：
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