房子個稅計算方法2022稅率表(房屋個稅稅率2021)
前沿拓展：
房子個稅計算方法2022稅率表
二手房個人所得稅按照稅率為20%計算個人所得，并且房屋財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為納稅所得額。因為我國的個人所得稅法規定財產轉讓所得的收入適用比例稅率，稅率為百分之二十。
【法律依據】
《中華****個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
一、工資、薪金所得，適用超額累進稅率，稅率為百分之三至百分之四十五（稅率表附后）。
二、個體工商戶的生產奏甚此計感析衡握、經營所得和對企事業單位的克對并流把探承包經營、承租經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）。
三、稿酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十，并按應納稅額減征百分之三十。
四、勞務報酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。對勞務報酬所得一次收入畸高的，可以實行加成征收，具體辦法由國務院規定。
五、特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得科任族證礦輕面蘇甚筆，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得措，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
第五條第五款
財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財洲財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。
一般很多的大企業為了滿足員工更多的福利，都會有年底雙薪或者年底年終獎金這些福利。不管是年底雙薪還是年終獎，只要勞動者的收入超過個人所得稅納稅標準的，都是需要繳納個人所得稅的。那么年底雙薪如何申報繳個稅呢?
我們來通過國家個人所得稅政策規定來分析下：
1、 根據《關于個人所得稅若干政策問題的批復》國稅函[2002]629號文規定：國家機關、事業單位、企業和其他單位在實行“雙薪制”(按照國家有關規定，單位為其雇員多發放一個月的工資)后，個人因此而取得的“雙薪”，應單獨作為一個月的工資、薪金所得計征個人所得稅。對上述“雙薪”所得原則上不再扣除費用，應全額作為應納稅所得額按適用稅率計算納稅。
上述政策，國家**發布《關于明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》，廢止了將多出來的一個月工資單獨計征個稅的計稅方法，這意味著，個人所取得的多出來的一個月工資將與當月工資合并后計征個稅。
比如：公司某領導20**年1月的工資總額是8000元，年底雙薪又發了8000元給他，五險一金500元，那么這個月的個稅他要交多少錢?（在此不考慮個人扣除項目）
工資和雙薪分合并計稅。即：
工資個稅=(8000+8000-500-5000)*10%-210=840元
2、 根據《國家**關于調整個人取得全年一次性獎金等計算征收個人所得稅方法問題的通知》 國稅發[2005]9號的規定，納稅人取得全年一次性獎金，單獨作為一個月工資、薪金所得，除以12個月，按其商數確定適用稅率和速算扣除數后再計算個稅。
3、“雙薪”作為年終獎處理，可以少交個人所得稅。
比如：我們公司某領導20**年1月的工資總額是8000元，年底雙薪又發了8000元給他，五險一金500元，那么這個月的個稅他要交多少錢?
工資和雙薪分別計稅。即：
工資個稅=(8000-500-5000)*3%=88.5元
雙薪個稅（按年終獎計稅）：8000/12=666.66元，對應稅率3%，
則個稅=8000*3%=240元
當月個稅合計=88.5+240=328.5元
從我們的上文內容看出，年底雙薪如何申報繳個稅?相信大家應該都心里有數了。合理節稅個人所得稅管理能夠為企業或個人節省許多不必要的支出，作為企業的財務人員更是要懂得合理節稅個人所得稅管理的方法，這樣才能夠減少不必要的支出，切實增加經濟利益。
本篇文章就告訴大家一個合理個人所得稅管理的小妙招，希望能夠幫助到大家。節稅其實很簡單，只要順著稅務規定去安排就可以了。如果你們對于本篇內容還有其他的會計問題，歡迎在線向我們的答疑老師提問!
附：個稅計算方法2022稅率表
全年應納稅所得額稅率表一（綜合所得適用）
1.年度不超過36000元的稅率為：3% 速算扣除數：0
2.超過36000-144000元的部分稅率為：10% 速算扣除數：2520
3.超過144000-300000元的部分稅率為：20% 速算扣除數：16920
4.超過300000-420000元的部分稅率為：25% 速算扣除數：31920
5.超過420000-660000元的部分稅率為：30% 速算扣除數：52920
6.超過660000-960000元的部分稅率為：35% 速算扣除數：85920
7.超過960000元的稅率為：45% 速算扣除數：181920
換算成月的綜合所得稅率表
1.不超過3000元的稅率為：3% 速算扣除數： 0
2. 超過3000元至12000元的部分稅率為： 10% 速算扣除數：210
3. 超過12000元至25000元的部分稅率為： 20% 速算扣除數：1410
4. 超過25000元至35000元的部分稅率為： 25% 速算扣除數：2660
5.超過35000元至55000元的部分稅率為： 30% 速算扣除數：4410
6.超過55000元至80000元的部分稅率為： 35% 速算扣除數：7160
7.超過80000元的部分稅率為： 45% 速算扣除數：15160
拓展知識：
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