中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
房貸基準(zhǔn)利率，房貸利率2022最新利率？
****銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
以100萬元30年等額本息還款為例，下調(diào)后月供大概可少還89元。以首套房貸利率4.6%來計(jì)算，貸款100萬，等額本息30年還款，還款總額184.55萬元，每個(gè)月需還款5126.44元。
如果以首套房貸利率4.45%來計(jì)算，貸款100萬，等額本息30年還款，還款總額181.3萬元，每個(gè)月需還款5037.19元。
降15個(gè)基點(diǎn)，從最低4.6%調(diào)為最低4.45%，也就意味著，100萬的貸款月供能省89.25元，30年將少還3.25萬元。
東方金誠首席宏觀分析師王青認(rèn)為5月20日LPR報(bào)價(jià)下調(diào)基于以下兩方面原因：一方面，當(dāng)前降低企業(yè)和居民貸款利率的迫切性進(jìn)一步增強(qiáng)；另一方面，近期市場(chǎng)利率明顯下行，加之監(jiān)管層正在推動(dòng)銀行存款成本較快下降，更多報(bào)價(jià)行有動(dòng)力下調(diào)LPR報(bào)價(jià)。由此，盡管5月MLF利率保持不變，也未實(shí)施全面降準(zhǔn)，但LPR報(bào)價(jià)也能實(shí)現(xiàn)單獨(dú)下調(diào)。
房貸利率降到41？
☆☆房貸利率降到4.1，原來5.9怎么辦？這個(gè)沒關(guān)系，雖說現(xiàn)在首套房貸利率已經(jīng)降到4.1了，原來的你們也不用擔(dān)心，會(huì)在利率調(diào)整的次年元月份，根據(jù)上一年最后一個(gè)月LPR來進(jìn)行調(diào)整的。
☆☆打個(gè)最簡單比方，現(xiàn)在最基準(zhǔn)利率是4.3，首套房房貸利率是在4.3的基礎(chǔ)上下降0.2，即是4.1，而你原來基準(zhǔn)利率是4.9，如果在上一年底12月份基準(zhǔn)利率還是4.3的話，如果你以前簽約的是基準(zhǔn)利率，那么你的利率就是4.3，如果上浮0.2的話，你的利率就是4.3+0.2（上?。?4.5了，如果下降0.2的話，你的利率就是和現(xiàn)在首套房貸一樣4.3-0.2=4.1，但以前是幾乎沒有下降的，現(xiàn)在的房貸利率是由LPR+BD組成，你和銀行簽約時(shí)，LPR是浮動(dòng)的，隨市場(chǎng)變化而變化，但BD是固定不變的。
☆☆好了，不知道全哥這么解釋，各位老鐵可明白，如有不詳，可以私聊我，給你繼續(xù)詳細(xì)解答，謝謝各位老鐵的關(guān)注，如有意請(qǐng)點(diǎn)個(gè)關(guān)注+收藏哦！
2022年各大銀行最新房貸利率？
2022年各大銀行的房貸利率
一年以內(nèi)，包括一年的短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.75%;五年以上的長期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.9%。
如果是個(gè)人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是2.75%;五年以上的長期貸款，央行基準(zhǔn)利率是3.25%。
今年的房貸浮動(dòng)利率是多少？
房貸的浮動(dòng)利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮5%到15%左右執(zhí)行的，基準(zhǔn)利率如下：
1、一年以內(nèi)商業(yè)貸款年利率：4.35%。
2、一到五年商業(yè)貸款年利率：4.75%。
3、五年以上商業(yè)貸款年利率：4.9%。
4、五年以下公積金貸款年利率：2.75%。
5、五年以上公積金貸款年利率：3.25%。
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