個人住房商業(yè)貸款利率新政今天（10月8號）正式實(shí)施，從易居房地產(chǎn)研究院調(diào)研的14個典型城市看，以100萬貸款，30年等額本息看，14個典型城市除了寧波和佛山變化10月份比9月份月供變化超過百元，其他的城市在幾十元，和央行公布政策時談到的新政前后月供基本沒有變化是吻合的。新政前后住房商業(yè)貸款利率對比

貸款時還沒有放款下來，可以取消貸款。貸款簽合同了，但是又不貸了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

2020年7月的LPR為4.65%，換了之后可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經(jīng)濟(jì)整體趨勢發(fā)展看，利率呈現(xiàn)下降趨勢，換成LPR是劃算的。當(dāng)然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風(fēng)險。

根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截止到2021年的6月底，全國46個主流城市的銀行并未暫停首套房貸款業(yè)務(wù)，主要暫停的還是二套房或二手房的貸款市場。

一個月住房貸款3000可以退稅的金額沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。個稅專項扣除中的住房貸款扣除，因為每個人的房貸數(shù)額、年利率、期限可能都不一樣，稅務(wù)局逐一核查也不符合實(shí)際情況，因此每個地方都是會提供一個統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，只要是享有首套房貸利率的住房貸款，都按同一個標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)納稅所得額進(jìn)行扣除，和具體還貸金額關(guān)系不大。