日前，家住西安市奧達(dá)文景觀園小區(qū)的山女士向西部網(wǎng)民生熱線欄目反映稱，小區(qū)去年沒(méi)有供暖，今年還是供不了暖，物業(yè)總說(shuō)不具備供暖條件。“入住率達(dá)不到要求冬天就不供暖，但不供暖入住率就提不上去，這就陷入了一個(gè)怪圈。”
- 奧達(dá)文景觀園，西安一小區(qū)入住率不足60？
- 西安火車北站附近房?jī)r(jià)多少？
- 西安723路改線后啥時(shí)間開始運(yùn)行？
- 奧大文景公園房產(chǎn)證能辦下來(lái)？
- 奧達(dá)文景觀園是小產(chǎn)權(quán)嗎？
奧達(dá)文景觀園，西安一小區(qū)入住率不足60？
“因?yàn)槿胱÷侍停衲甓煳覀冃^(qū)可能還是無(wú)法供暖……”
日前，家住西安市奧達(dá)文景觀園小區(qū)的山女士向西部網(wǎng)民生熱線欄目反映稱，小區(qū)去年沒(méi)有供暖，今年還是供不了暖，物業(yè)總說(shuō)不具備供暖條件。“入住率達(dá)不到要求冬天就不供暖，但不供暖入住率就提不上去，這就陷入了一個(gè)怪圈。”
奧達(dá)文景觀園小區(qū)申請(qǐng)用熱戶統(tǒng)計(jì)通知，小區(qū)入住率低無(wú)法供暖，惡性循環(huán)難住業(yè)主。
“去年冬天因?yàn)闆](méi)有暖氣，屋里的空調(diào)、電暖器、電熱毯全都用上了，還是覺(jué)得冷，養(yǎng)的植物也都凍**了。”山女士說(shuō)，她入住小區(qū)已經(jīng)一年多了，但至今還沒(méi)有暖氣。“家里老人因?yàn)槔涞膶?shí)在受不了，冬天都回老家住，不愿在西安待著。”
山女士告訴記者，去年物業(yè)告知業(yè)主，因入住率不高，無(wú)法供暖。然而今年供暖季又來(lái)臨了，眼看別的小區(qū)都開始繳納供暖費(fèi)了，物業(yè)卻仍以入住率太低為由，再次告知業(yè)主無(wú)法供暖。
山女士說(shuō)，他們的小區(qū)位置本來(lái)就比較偏，冬天會(huì)特別冷。好多戶業(yè)主家里都裝修好了，就因?yàn)椴还┡坏貌辉趧e的地方租住。“入住率不高無(wú)法供暖，但不供暖就沒(méi)人住，長(zhǎng)此以往就形成惡性循環(huán)。我覺(jué)得入住率達(dá)不到就不供暖，就不是一個(gè)解決問(wèn)題的辦法。”
《西安市集中供熱條例》規(guī)定，申請(qǐng)用熱戶數(shù)達(dá)到總戶數(shù)的60%以上的，供熱企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以供熱。
物業(yè)：
政策規(guī)定入住率不夠60%不供暖 用電取暖有優(yōu)惠
隨后，記者聯(lián)系了文景觀園小區(qū)物業(yè)。工作人員確認(rèn)，由于小區(qū)今年入住率不夠，無(wú)法進(jìn)行供暖。
“按照《西安市集中供熱條例》規(guī)定，入住率要達(dá)到60%以上才能供暖，但是我們小區(qū)的入住率才百分之十幾，所以今年無(wú)法供暖。”
記者了解到，根據(jù)《西安市集中供熱條例》第二十七條規(guī)定，具備集中供熱條件的新建、改建、擴(kuò)建民用建筑，申請(qǐng)用熱戶數(shù)達(dá)到總戶數(shù)的60%以上的，供熱企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以供熱。但條例中未明確規(guī)定，戶數(shù)不足60%的小區(qū)，供暖企業(yè)不予提供暖。
入住率不夠無(wú)法供暖，那像山女士這樣的業(yè)主該如何過(guò)冬？該名工作人員表示，為了保障業(yè)主的取暖需求，業(yè)主可以在小區(qū)物業(yè)開具未供暖用電證明，供電部門會(huì)在供暖期用電取暖給予優(yōu)惠。
“業(yè)主可以打電話向供電局了解具體優(yōu)惠措施。”該名工作人員說(shuō)。
熱力公司：
沒(méi)有硬性規(guī)定入住率 但入住率低供暖效果不好
小區(qū)的入住率要達(dá)到多少才能申請(qǐng)供暖？記者聯(lián)系了西安市熱力總公司。工作人員介紹到，《西安市集中供熱條例》要求當(dāng)申請(qǐng)用熱戶數(shù)達(dá)到總戶數(shù)的60％以上時(shí)，供熱企業(yè)應(yīng)對(duì)予以供暖。但并沒(méi)有硬性規(guī)定小區(qū)的入住率達(dá)到多少，才能享受市政集中供暖。
“就算小區(qū)申請(qǐng)用熱比例不足60%，物業(yè)也一樣可以向熱力公司申請(qǐng)供暖，但由于入住率不足、供暖控制閥過(guò)多等原因，室內(nèi)供暖溫度可能無(wú)法達(dá)到18度的標(biāo)準(zhǔn)溫度。”該名工作人員說(shuō)。
既然熱力公司沒(méi)有硬性規(guī)定，為什么物業(yè)會(huì)以入住率不足為由拒絕給業(yè)主供暖？一位從事物業(yè)管理的內(nèi)部人士稱，對(duì)物業(yè)來(lái)說(shuō)，為少量住戶供暖，收取的供暖費(fèi)難以彌補(bǔ)向熱力公司繳納的費(fèi)用，供熱成本會(huì)變高。
“同時(shí)，就供暖效果來(lái)說(shuō)，如果小區(qū)中住戶太少，管道的散熱會(huì)變多，也影響熱能循環(huán)，導(dǎo)致供熱效果不好，所以大部分物業(yè)都會(huì)拒絕申請(qǐng)。”
西安火車北站附近房?jī)r(jià)多少？
首創(chuàng)國(guó)際城1.3-1.4，首創(chuàng)曼香郡1.5-1.6，隆源國(guó)際城1.1，長(zhǎng)樂(lè)東苑（安置房6k-7k），奧達(dá)文景觀園（五證不全，8K-9K）
西安723路改線后啥時(shí)間開始運(yùn)行？
西安723路723路(公園中路-華山分廠)
運(yùn)營(yíng)時(shí)間：
06:30-19:30
單程最高票價(jià)：
2.00元
1
公園中路
2
公園北路
3
西光福利區(qū)
4
省藥材公司
5
長(zhǎng)纓路(長(zhǎng)纓賓館)
6
胡家廟
7
新興駿景園
8
華清立交西
9
華清村
10
三府灣西口
11
多彩商城
12
太華路
13
大明宮丹鳳門
14
生產(chǎn)路
15
西閘口
16
北關(guān) 2號(hào)線
17
北稍門
18
龍首村 2號(hào)線
19
方新村
20
方新村北
21
公交六公司 2號(hào)線
22
雅荷花園
23
圖書館 2號(hào)線
24
尤家莊
25
鳳城五路 2號(hào)線
26
張家堡 2號(hào)線
27
行政中心
28
城市運(yùn)動(dòng)公園
29
金源御景華府
30
鳳城北路南口(紫薇苑)
31
匯通太古城
32
地鐵北苑站(太古城北) 2號(hào)線
33
火車北客站
34
長(zhǎng)樂(lè)東苑
35
建元路口
36
奧達(dá)文景觀園
37
銅霖公司
38
陜西省消防訓(xùn)練基地
39
**部隊(duì)
40
草一村
41
政法干校
42
華山分廠
車輛所屬：陜西萬(wàn)通客運(yùn)有限公司
奧大文景公園房產(chǎn)證能辦下來(lái)？
奧大文景公園房產(chǎn)證可能辦不下來(lái)。
奧達(dá)文景觀園項(xiàng)目位于建元路東側(cè)、建元二路西側(cè)、文景山公園南側(cè)、鄭西高鐵北側(cè)，目前屬于經(jīng)開區(qū)管轄高鐵新城范圍內(nèi)。項(xiàng)目用地國(guó)有土地使用權(quán)由西安奧達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于2016年11月通過(guò)掛牌出讓方式取得。 因未央?yún)^(qū)北客站建設(shè)**安置指揮部，向西安奧達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司退還其繳納的土地誠(chéng)意金時(shí)間，超過(guò)該宗土地《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定交納出讓金的時(shí)限，致使其未能在土地出讓合同約定期限內(nèi)繳納土地出讓金，從而逾期產(chǎn)生了滯納金，滯納金未結(jié)算清楚前，無(wú)法辦理國(guó)有土地使用證，因此導(dǎo)致該項(xiàng)目暫無(wú)法辦理房產(chǎn)證。
奧達(dá)文景觀園是小產(chǎn)權(quán)嗎？
不是小產(chǎn)權(quán)。現(xiàn)在沒(méi)有小產(chǎn)權(quán)房的形式。哪個(gè)樓宇在搞小產(chǎn)權(quán)房銷售，是違法違規(guī)行為，知情者，可向房地產(chǎn)行業(yè)主管機(jī)構(gòu)及市場(chǎng)監(jiān)管局反映，要求立案查處！
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