房屋出租個稅計算(房屋租賃個稅計算)
前沿拓展：
房屋出租個稅計算
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個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下才背普效頂曲可米寬費用：
1.財產租賃過程中繳納的稅費；
2.向出租方支付的租金。(轉租業務)
3.由納稅人負擔的該出租財產實際海名差開支的修繕費用。（每次800元為限，一次扣不完的，可在以后期扣除）
4.稅法規定的費用扣除標準。800元或20%
5.來自適用稅率：20%。個人按市場價出租居民住房，稅率10%。
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中新網客戶端北京12月27日電(記者 李金磊)從2019年1月1日開始，個稅專項附加扣除新政實施，住房租金可在稅前扣除了。根據租房城市不同，扣除標準分為1500元、1100元、800元三檔。
具體來看，如果是直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，每月扣除1500元。
除以上城市外，市轄區戶籍人口超過100萬人的城市，則每月扣除1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬人(含)的城市，則每月扣除800元。
根據國家**發布的《個人所得稅專項附加扣除**作指引》，北京等36個城市可抵扣1500元，124個城市可抵扣1100元，178個城市可抵扣800元。
100萬人以下城市。
100萬人以下城市。
享受住房租金支出扣除是有條件的，前提是本人和配偶在主要工作的城市沒有自有住房。
在扣除方式上，住房租金支出，具體由誰來扣除，需要有所區分。如果你和你的配偶主要工作城市相同的，只能由一方申請扣除，并且是簽訂租賃住房合同的承租人來扣除。
如果你和你的配偶主要工作城市不相同的，且雙方均在兩地沒有購買住房的，則可以按照規定的標準分別進行扣除。
需要注意的是，住房貸款利息與住房租金兩項扣除政策只能享受其中一項，不能同時享受。(完)
拓展知識：
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