前沿拓展：

個人所得稅稅率是分段計算嗎

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隨著投資門檻的降低及近年來的匯率調(diào)整，土耳其投資**項目無疑成為國際**行業(yè)市場上新興的熱門項目。許多投資人在辦理或考慮的過程中，都產(chǎn)生了許多關(guān)于土耳其當(dāng)?shù)囟悇?wù)上的疑問。今天小編就和大家匯總新**在成為土耳其公民后，其在當(dāng)?shù)囟惙蚣芟聦⒚媾R的新規(guī)則和新義務(wù)。

鯤鵬團隊實地考察土耳其伊斯坦布爾

1、土耳其是全球征稅國家嗎？

根據(jù)土耳其稅法，土耳其稅務(wù)居民應(yīng)對其全球收入進行申報。而對于非土耳其稅務(wù)居民來說，土耳其不是全球征稅的國家，只需對其土耳其境內(nèi)收入進行申報，而非全球收入。

2、在土耳其擁有房產(chǎn)的公民是否自動成為稅務(wù)居民？

并不是。擁有土耳其房產(chǎn)和稅務(wù)居民身份沒有任何直接聯(lián)系。雖然通常來說，大部分土耳其公民居住在土耳其境內(nèi)，是土耳其稅務(wù)居民。但對于定居在海外的土耳其公民，則并不屬于土耳其稅務(wù)居民范疇。和世界上大多數(shù)國家一樣，土耳其稅務(wù)居民資格的認定根據(jù)稅法有一系列的要求和判定標(biāo)準(zhǔn)。

3、土耳其稅務(wù)居民認定資格和最新稅率詳解

土耳其的稅務(wù)居民判定標(biāo)準(zhǔn)并不簡單取決于是否擁有土耳其國籍。根據(jù)土耳其個人所得稅法的第3條和第4條，只有被認定為土耳其稅務(wù)居民才需要將自己的全球收入向土耳其進行申報。

而關(guān)于土耳其稅務(wù)居民的判定標(biāo)準(zhǔn)，個稅法的第4條也給出了明確的定義：

在土耳其境內(nèi)定居（Domicile）；在一個公歷年度內(nèi)在土耳其居住超過6個月以上。

關(guān)于判定標(biāo)準(zhǔn)第1條中“定居”的含義，稅法也給出了明確的指引?！岸ň印钡暮x，須參考土耳其民法（Civil Law）第19條，定居的含義為擁有**居住的意圖，并且同一個人在一個時間段內(nèi)有且只可能擁有一個定居地。

▲土耳其個稅法Article 4

▲土耳其民法Article 19

根據(jù)KPMG的2017年12月31日更新的土耳其稅制相關(guān)內(nèi)容，其中對于土耳其公民來說，定居的定義為在土耳其內(nèi)政地址登記系統(tǒng)里注冊過當(dāng)?shù)鼐幼〉刂贰５枰鞔_的是，土耳其房產(chǎn)的地址注冊系統(tǒng)，在實**中分為兩種不同的注冊情況：

一種是業(yè)主把地址登記為自住。這種情況下，若業(yè)主是土耳其公民，則將滿足稅法中的“定居”規(guī)定，成為土耳其稅務(wù)居民。

而另一種情況，也是絕大多數(shù)投資者適用的情況，若房產(chǎn)將用于出租，則地址登記應(yīng)由租客來完成，注冊為租客的租賃房。因此，若投資人購買土耳其房產(chǎn)，并將房產(chǎn)返租給開發(fā)商或者委托其他物業(yè)管理公司出租的情況下，則該房產(chǎn)會在土耳其內(nèi)政地址登記系統(tǒng)里注冊為租客的租賃地址，而非業(yè)主定居地址。在此情況下，因為房產(chǎn)已經(jīng)作為租客地址被登記，業(yè)主并不會自動擁有土耳其定居地址，也就不會滿足定居定義的要求，成為土耳其稅務(wù)居民。

▲KPMG關(guān)于土耳其稅務(wù)居民定義的網(wǎng)頁介紹

另外，根據(jù)國家**國際稅務(wù)司國別投資稅收指南課題組發(fā)布的《**居民赴土耳其**投資稅收指南》，其中介紹了土耳其稅務(wù)居民的判定標(biāo)準(zhǔn)，里面講到類似于在土耳其境內(nèi)購置房屋，終止海外經(jīng)營活動和在土耳其境內(nèi)獲得重大社會和經(jīng)濟利益，均可用于判定是否在土耳其境內(nèi)居住。但結(jié)合上文KPMG的分析和地址登記實**可知，這里的精確說法應(yīng)該是購置“自住”房屋，并結(jié)合終止海外經(jīng)營活動和在土耳其境內(nèi)獲得重大社會和經(jīng)濟利益等將土耳其作為個人新的“經(jīng)濟利益中心”的表現(xiàn)，才可能滿足定居要求，被判定為土耳其稅務(wù)居民。

▲《**居民赴土耳其**投資稅收指南》中關(guān)于土耳其稅務(wù)居民的定義

所以對于沒有在當(dāng)?shù)囟ň右鈭D的投資**來說，根據(jù)土耳其稅法，將作為非稅務(wù)居民對在土耳其境內(nèi)產(chǎn)生的收入在土耳其進行納稅。通常來說，作為非定居的投資人，土耳其的當(dāng)?shù)厥杖胫挥蟹慨a(chǎn)租金回報和銀行存款利息，可能需要在土耳其當(dāng)?shù)丶{稅。

此外，根據(jù)土耳其個稅法第94條，業(yè)主將房產(chǎn)返租給開發(fā)商或者委托其他物業(yè)管理公司出租時，公司租客應(yīng)直接對租金進行預(yù)扣稅處理。也就是說，在租客已經(jīng)預(yù)扣稅的情況下，房屋業(yè)主則不需要對房租收入另外進行申報。因此，絕大部分外國房產(chǎn)投資人在投資土耳其房地產(chǎn)時，雖然會獲得房租收益，但并不因此增加報稅義務(wù)。

土耳其個人所得稅的稅率和**類似，采取超額累進分段計算，最**封頂35%，較**45%的最**低。

此外，土耳其遺產(chǎn)稅的繼承稅率為1%-10%（2019年），但對于投資**申請人來說，土耳其房產(chǎn)只需持有三年，三年后即可出售變現(xiàn)，受到遺產(chǎn)稅影響的幾率非常低。若是超高凈值的投資人，通常會提前做資產(chǎn)規(guī)劃，利用信托、保險等國際慣用的財富傳承工具進行合理籌劃。

鯤鵬高級經(jīng)理魏梓建實地考察土耳其房產(chǎn)

4、土耳其與其他國家關(guān)于避免雙重征稅的約定

若不幸被土耳其和其他國家同時認定為稅務(wù)居民，在多數(shù)情況下也不用擔(dān)心會被雙重或者多重征稅。土耳其與83個國家/地區(qū)簽訂了《避免雙重征稅協(xié)定》。對于達成協(xié)定的兩個國家/地區(qū)，納稅人在其中一個國家/地區(qū)繳納的稅款就可用來沖抵在另一國家/地區(qū)的應(yīng)付稅款，從而可以避免被重復(fù)征稅。

以**為例，若有在土耳其自住的**投資人，被土耳其判定**某人為土耳其稅務(wù)居民，同時也是**的稅務(wù)居民的情況，根據(jù)《中華****和土耳其**關(guān)于對所得避免雙重征稅和防止偷漏稅的協(xié)定》中的第四條，稅務(wù)主管部門需要對于納稅人的稅務(wù)居民身份按照以下4條的規(guī)定進行逐條判定，從而決定其稅務(wù)居民身份。

▲《中華****和土耳其**關(guān)于對所得避免雙重征稅和防止偷漏稅的協(xié)定》

土耳其與以下83個國家/地區(qū)簽訂了《避免雙重征稅協(xié)定》：

土耳其護照含金量高，房產(chǎn)投資金額低，升值潛力巨大，土耳其護照還可以申請美國E2簽證，快速登陸美國居住和生活，還可得到去英國工作的機會，可以說是目前市面上性價比最高的護照項目。

而且這里沒有**監(jiān)，沒有居住要求，也沒有語言、學(xué)歷和經(jīng)驗背景要求，從發(fā)出申請到最終入籍總時長不超過6個月。如果您對土耳其投資入籍項目感興趣，歡迎致電4008869955詳細咨詢

鯤鵬團隊實地考察土耳其房產(chǎn)

申請條件

1、年滿18周歲（配偶和未滿18周歲子女可隨同申請）

2、在土耳其購買不低于25萬美元不動產(chǎn)或存款50萬美金，持有3年

申請流程

1、簽訂**服務(wù)合同2、完成法定要求投資3、獲得投資證明4、遞交永居申請5、遞交護照申請6、獲發(fā)護照和身份證

項目優(yōu)勢

1、高性價比，購買25萬美金以上房產(chǎn)即可入籍

2、可申請美國E1/E2簽證，實現(xiàn)快速赴美

3、一步到位獲護照，全球免簽118國

4、快速獲批，無**監(jiān)，無任何居住要求

5、國際醫(yī)療體系，全球十大醫(yī)療旅游國家

6、歐美教育模式，申請國外名校更簡單

7、房產(chǎn)空置率低，租金收益率高

8、年輕人口紅利，國際資本搶駐

9、享關(guān)稅同盟，未來五年內(nèi)加入歐盟

拓展知識：