關(guān)于廣州購房須知:個人所得稅優(yōu)惠政策!廣州購房不僅需注意房價和置業(yè)環(huán)境,還要注意稅費問題。據(jù)了解,廣州購房市民可以享受到一些個人所得稅優(yōu)惠政策,下面我們就詳細講解一下這個問題。
1、廣州購房個人所得稅優(yōu)惠政策之房屋轉(zhuǎn)讓
廣州購房市民在出售房屋時,如果放棄房屋原始憑證,也就是銷毀已有的房屋買賣合同和**,就可以在個人所得稅的計算上優(yōu)惠20%。當然,如果是首套房還可以免稅。
但是,市民要注意的是,一定不要在購買房屋時忘記要開**和簽訂合同,否則就可能會損失更多。
2、廣州購房個人所得稅優(yōu)惠政策之房屋出租
廣州購房市民在出租房屋時,如果按照法律規(guī)定繳納個人所得稅,可以按租金的70%計算所得稅。而且,在每個月收到租金時,如果能夠及時向稅務(wù)機關(guān)繳納稅費,還可以享受到多繳少退的優(yōu)惠。
但是,市民要注意的是,出租的房屋必須是產(chǎn)權(quán)清晰的合法房屋,而且在出租前一定要向稅務(wù)機關(guān)備案,否則就可能會面臨罰款和處罰。
3、廣州購房個人所得稅優(yōu)惠政策之個人所得稅抵扣
廣州購房市民在購房時,如果借貸利息總額達到10000元以上,可以依據(jù)實際利息支出的20%抵扣個人所得稅。同時,在銷售住房時,如果納稅人在“年轉(zhuǎn)一次”的原則下銷售自用住房所得,銷售額不足100萬元,其所得減除后的金額不予征稅。
但是,市民要注意的是,必須要把所有的材料都準備齊全,才能享受到這些優(yōu)惠政策。
總結(jié):
綜上所述,在廣州購房時,市民要注意房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、納稅的合法性和繳費的及時性等問題,才能享受到個人所得稅優(yōu)惠政策。
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