續租新租區別？
、續簽租賃合同與原合同的區別
（一）在租房合同續租中，續租是需要另外準備合同，重新簽訂的。所以在準備租房續簽時，是需要提早準備好租房續簽合同，并要提前告知出租人，自己需要續租。
（二）在租房合同續簽時，如果出租人要求合理變更原租約條件，如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地****規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金，原承租人不同意，那原承租人就是放棄優先承租權，出租人即可與別人建立租賃關系。
（三）在租房合同續簽時，如果原承租人同意出租人變更原租約條件合法的條件，應另訂租賃合同；將新條件寫進去，將原已屆滿的期限換寫為新約定的期限，并向鑒證機關登記，簽訂好新的租房續租合同。
（四）在新租賃合同成立后，當任何一方有過失或故意侵害了對方的正當權益時，就有可能影響新合同的效力。如在完成租賃合同的登記（備案）手續后，出租人提出收取押租或其他額外費用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按合同規定交租（拒交或拖欠），則對方可以提出解除租賃合同，并要求違約人支付引起的費用和賠償失去的合法權益。
二、租房合同續租可以在原合同上寫嗎
可以按照原合同簽訂，只需修改合同期限；如不重新簽訂，根據法律，即構成無固定租期的合同。
租約到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續交租又被其接受，則視為租賃關系延續，并且是不定期的租賃關系，出租人沒有正當理由時，不得終止。
三、租房合同到期租客不搬走怎么辦
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理：
（一）承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門……
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