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1月15日，國度統計局頒布了12月份70個大中都會商品住房出賣價錢變化情景。數據表露，70個大中都會新居、二手房價格指數均環比收窄，一線都會新居、二手房價格呈一降一升的態勢。個中，廣州新居房價環比降幅位居北上海**廣播電臺深第四次全國代表大會一線都會之首。

廣州一二手房價貫串4個月雙降，新居拍板7個月來首破萬套

廣州新居、二手房價格連接環比下降

從房價指數數據看，2021年12月，廣州新居、二手房房價環比上每月平均雙雙低沉。這是繼2021年9月此后，廣州一二手房第四次環比“雙降”。

簡直來看，廣州新居房價環比低沉0.6%，二手房房價則環比跌去0.3%。個中，廣州新居房價環比降幅位居北上海**廣播電臺深第四次全國代表大會一線都會之首。

圖源：國度統計局

房價回落的助力下，廣州一手樓房買賣市場也在年終迎來了“翹尾”。據網易廣州新居數據重心監測，2021年12月，全市共售出新居14109套，時隔7個月再度實行破萬套拍板。“上個月咱們借著‘雙十二’的機會推出了不少優惠震動，比方推出少量多批次的‘一口價’住房來源，能比原價廉價10萬至40萬不等，年終開拓商也有其余促進銷售震動。完全來看，12月拍板量真實有見好。”河漢區一名中介人稱。

房貸審查批準加速也是助力樓房買賣市場升壓的第一次全國代表大會成分。“此刻差不離兩個月就能拿到全款了。”河漢區另一名中介人報告**記者。而**記者此前于2021年10月份觀察時，多名中介人其時稱請求購房貸款起碼需等候三個月。

廣州一二手房價貫串4個月雙降，新居拍板7個月來首破萬套

與一手樓房買賣市場的走勢一致，廣州二手房商場也正“破冰”回溫。據廣州市房土地資產中介人協會監測的數據，2021年12月（統計周期為2021年11月26日至2021年12月25日），廣州市二手住房共網簽6949宗和67.34萬公畝，環比辨別延長14.97%和14.61%。

“因住宅信用貸款情況連接革新等成分感化，12月全市二手住房網簽量環比連接上揚。”廣州市房土地資產中介人協會領會稱。然而，一名資深中介人表白，當下廣州二手房“仍舊賣不太動”。他報告**記者，他所控制的某個小區有業主的掛牌價從四百多萬一齊降至四百萬以次，但數月往日了也仍是門可羅雀，由于買家也在遲疑。該中介人猜測，年后二手樓房買賣市場會進一步升壓。“有學位需要的購房者會在年后加速入市。”

觸底反彈？一二手房下跌幅度均收窄

據國度統計局表露的數據，2021年12月，70城新房價格指數環比變革為-0.28%，比擬此前11月的-0.33%，下跌幅度稍微收窄，表露止跌的態勢。二手房的下跌幅度也在收窄，環比變革由11月份的-0.37%收窄至-0.36%。

個中，北上海**廣播電臺深第四次全國代表大會一線都會新居、二手房價格呈一降一升的態勢。新居出賣價錢環比由上月保持平衡轉為低沉0.1%，二手房出賣價錢環比則由上月低沉0.2%轉為飛騰0.1%。

“一線都會二手房價格完全止跌，這是一個要害的旗號。” 廣東省住宅策略接洽重心首席接洽員李宇嘉確定。“一線都會以二手房為主，依照過往常規，二手房商場超過于新居商場，二手房止跌是商場觸底的征候。估計，本年四季度，一線都會樓房買賣市場率先觸底。”

犯得著提防的是，新居、二手房價格環比飛騰的都會數目也展示了上升。12月份，70城中合計15城新房價格環比飛騰，6城二手房價格環比飛騰，較之上一月份辨別減少了6城、3城。

那么，這能否表示著樓房買賣市場已發端觸底反彈？李宇嘉覺得，新居商場發端觸底，但從下跌幅度變化看，還未展示觸底反彈的趨向，長征三號角地域的一二手樓房買賣市場大概將率先上升。

“商場完全仍居于弱勢。” 李宇嘉確定。“從70城完全來看，新居和二手房價格環比下跌幅度收窄幅度比擬小，仍居于陰跌進程中，這一趨向會連接到2022年的四季度。”

多家接洽組織也表白了一致的管見。華夏河漢證券接洽院在近期研報中確定，在“房住不炒”的大后臺下，房價振動減小，房土地資產稅試點的出場短期內將對房價爆發確定報復，疊加出賣偏弱，世界房價指數將面對下行壓力，而且下行周期或較長。

奧一消息**記者林少娟

正文原作家為陳樹仙，連載請證明：根源！如該文有不當之處，請接洽站長簡略，感謝協作~

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廣州一二手房價貫串4個月雙降，新居拍板7個月來首破萬套

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