本文的標(biāo)題是《》來源于：由作者：陳日涵采編而成，主要講述了很明顯的是，2018年下半年以來，樓市房源供應(yīng)充足。
尤其是在第四季度，約有39645套房源集中上市，購房者選擇擴圍，多數(shù)樓盤開始不用搖號，中
今天小編來給大家整理下關(guān)于房產(chǎn)的一些資訊
很明顯的是，2018年下半年以來，樓市房源供應(yīng)充足。
尤其是在第四季度，約有39645套房源集中上市，購房者選擇擴圍，多數(shù)樓盤開始不用搖號，中簽率提高，樓市不再瘋狂，重回正常狀態(tài)。
但是，就粉絲后臺留言來看，對主城區(qū)堅挺的房價的無奈，以及價格、產(chǎn)品等誘人的外圍新區(qū)發(fā)展不確定的糾結(jié)，一些有購房計劃的人又開始迷茫，2019年的樓市到底會是怎樣的走勢？究竟該如何買房，哪些樓盤又值得關(guān)注呢？
一般來說，純新盤首次開盤的房源都是價格最優(yōu)惠的，適合出手。從1月份的表現(xiàn)看，樓市供應(yīng)比較穩(wěn)定，且截至目前，已有4個純新盤先后上市，分別是保億·公元印均價14113元/㎡，合能·楓丹唐悅均價12606元/㎡，奧園譽府均價10908元/㎡，以及在2018年底2次公示的恒大·悅龍臺也已進(jìn)入登記階段。
以下就是六言為大家整理的2019年計劃上市的41個純新盤（包括以上4盤），大致分布在西安市12個區(qū)域，看來今年也將房源充足，購房者可以根據(jù)自身所需仔細(xì)挑選！
—— 壹 ——
綜合之，有以下幾點值得關(guān)注：
1、浐灞供應(yīng)最多。
新盤主要分布在西安市12個區(qū)域，其中浐灞供應(yīng)最多14盤，其次是西咸新區(qū)8盤，城北6盤。
這兩年，浐灞的發(fā)展速度有目共睹，隨著全運會建設(shè)的推進(jìn)，區(qū)域配套逐步完善，發(fā)展?jié)摿κ悖寷哄背蔀榱速彿康囊淮鬅狳c區(qū)域。當(dāng)前奧園譽府、公園上城、合能楓丹唐悅已面市，最近有購房計劃的可以關(guān)注，里城·柳岸十里營銷中心已開放，預(yù)計新盤很快上市。
從2019推盤來看，浐灞無疑將持續(xù)發(fā)熱。與浐灞不相上下的是西咸新區(qū)，因毗鄰高新而得到快速發(fā)展的灃東、灃西，以及主打生態(tài)環(huán)境的秦漢新城，在去年都受到眾多購房者的熱捧。
值得注意的是，中南在灃河畔打造的中南·湖畔堤，其南側(cè)是前幾日剛拍地的旅綠城·留香園項目，以及保利、碧桂園項目都是值得期待的。
城北樓盤多集中在大明宮北翼板塊，如恒大·悅龍臺和陽光城·檀悅，都與大明宮萬達(dá)廣場一路之隔，且有已開通的地鐵4號線加持，生活便利度極高。
2、品牌房企云集。
41個樓盤中，多為品牌房企開發(fā)項目，有碧桂園、恒大、萬科、中南、融創(chuàng)、保利、綠城、**奧園等一線實力房企，且選擇多在有湖、有河、公園等環(huán)境較優(yōu)質(zhì)的地段，再輔以開發(fā)房企的成熟產(chǎn)品系，精工住宅，優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，也是值得關(guān)注的。
其中碧桂園、陽光城、金輝、保億、恒大等房企均有多個項目相繼入市，尤其是碧桂園，同時有4個新盤。
碧桂園4盤：碧桂園·瓏悅、碧桂園·閱江府、碧桂園·香湖灣1號、碧桂園·國湖；
陽光城3盤：陽光城·檀悅、陽光城·翡麗公園、陽光城·檀府；
金輝3盤：金輝城、金輝崇文府、金輝優(yōu)步大道；
保億2盤：保億·公元印、保億·大明宮國際；
恒大2盤：恒大·悅龍臺、恒大童世界；
3、多為改善型房源。
從2018年的情況看，改善型產(chǎn)品大戶型占比較大，純剛需產(chǎn)品100平以下占比嚴(yán)重萎縮，供需結(jié)構(gòu)性矛盾有待解決。
而從今年的新盤產(chǎn)品看，依然延續(xù)改善主流，多為小高層、洋房，也有4個項目規(guī)劃有別墅產(chǎn)品，而臨潼的榮盛·健康谷驪山府項目，全部為別墅產(chǎn)品。未來改善型購房者選擇依然廣泛，剛需或許會受囧。
4、首批開盤房源性價比最高。
純新盤首次開盤基本都會秉承“低開高走”的原則，也就是說，為了首次開盤能取得較好銷量，都會壓低價格走量，為后期房源的銷售造勢。在未來有太多的不確定因素下，新盤“配套的兌現(xiàn)”愿意等待，抑或有“城市紅利”規(guī)劃時間倒逼的話，新盤首期抄底還是很值得的。
—— 貳 ——
未來有許多不可測的變量，很多計劃上市的樓盤可能尚未如期面市。在此，六言建議，購房者可以密切關(guān)注房源公示信息，純新盤公示后，可以去項目實地了解，不僅可以及時掌握房源信息，也可以考察項目周邊的規(guī)劃前景和發(fā)展現(xiàn)狀，以及交房后周邊配套的兌現(xiàn)情況。
在改善產(chǎn)品當(dāng)?shù)溃瑒傂璺吭淳o縮的現(xiàn)狀下，若想要以剛需價格選擇改善房源，可以放眼發(fā)展初期的新興板塊，如灃東、灃西、港務(wù)區(qū)、秦漢等新區(qū)，有地鐵等軌道交通經(jīng)過的最佳，以時間換空間，以空間換取居住舒適度或溢價，也是不錯的選擇。
再補充一點，在樓盤的選擇上，最重要的還是要結(jié)合生活環(huán)境，工作單位距離，以及新婚年輕人日后孩子的教育問題等，都需要充足的考慮。遇到與自身需求匹配的房源可及時入手，切莫等待、觀望，尤其是剛需。
編輯=周鑫 編審=徐紅
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