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房貸分期計算器在線

房貸計算器在線計算包括了每月等額還款即等額本息還款，逐月遞減還款即等額本金還款法。使用房貸計算器也是非常簡單的，只要打**貸計算器之后，在商業貸款的窗口輸入貸款的金額，貸款的期限，貸款的利率，以及還款方式，那么再點擊計算就完成了。
一、關于房貸
社會發展的越來越好了，很多人都會選擇買房子，但由于資金不夠就會選擇房貸。房貸也被稱作是房屋的抵押貸款，由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并且提供合法的相關證明，那么銀行經過了審查之后，就可以向購房者承諾發放的貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同，以及購房者所訂立的抵押貸款合同來辦理房產的抵押登記和公證。在購房者貸完房子之后就要計算房貸，那么這個時候就衍生出了房貸計算器，房貸計算器是一個非常方便的軟件，能夠精準的計算出每個月所需要還的房貸。還需要注意的是，在房**始之后，必須每一個月都要還上款，如果逾期的話是非常嚴重的。
二、關于房貸計算器
相信不少買房子的人都使用過房貸計算器，因為它是一款非常好用的軟件。房貸計算器在線計算的每月等額還款即等額本息還款法，就是指借款人每一個月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。房貸計算器最新的房貸利率為2015年10月24日利率，2021年2020年，2019年，2018年房貸利率尚未改變，目前商業房貸利率5年以上為4.9%，5年以下房貸利率為4.75%。
綜上所述，房貸計算器對于還房貸的老百姓來說是非常實用的，它包含了等額本息還款和等額本金還款，其中的項目有貸款總額，還款月數，每月還款，總支付利息，本息合計等。

****銀行3月31日發布公告稱，為維護貸款市場競爭秩序，保護金融消費者合法權益，所有貸款產品均應明示貸款年化利率。公告如下：

一、所有從事貸款業務的機構，在網站、移動端應用程序、宣傳海報等渠道進行營銷時，應當以明顯的方式向借款人展示年化利率，并在簽訂貸款合同時載明，也可根據需要同時展示日利率、月利率等信息，但不應比年化利率更明顯。

二、從事貸款業務的機構包括但不限于存款類金融機構、汽車金融公司、消費金融公司、**公司以及為貸款業務提供廣告或展示平臺的互聯網平臺等。

三、貸款年化利率應以對借款人收取的所有貸款成本與其實際占用的貸款本金的比例計算，并折算為年化形式。其中，貸款成本應包括利息及與貸款直接相關的各類費用。貸款本金應在貸款合同或其他債權憑證中載明。若采用分期償還本金方式，則應以每期還款后剩余本金計算實際占用的貸款本金。

四、貸款年化利率可采用復利或單利方法計算。復利計算方法即內部收益率法，具體示例見附件。采用單利計算方法的，應說明是單利。

五、鼓勵民間借貸參照本公告執行。

采用內部收益率法計算貸款年化利率示例

計算貸款年化利率較為公允的方法是，根據借款人的借款本金、每期還款金額、貸款期數等要素，考慮復利后計算得出的年化內部收益率（IRR）。計算公式為：

其中，n為年內還款頻率（例如，每月還款一次為12，每3個月還款一次為4，每年還款一次為1），T為還款年數，由此計算得出的IRR即為年化利率。

一、到期一次性還本付息類產品

借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金并支付利息。

例如，某貸款產品，期限為2年，本金為10萬元，2年后借款人一次性還本付息11萬元。上述貸款的年化利率約為4.88%，計算過程為：

二、分期償還類產品

借款人在還款期內，每期需償還一定數額的本金，并支付實際占用的本金在該期所產生的利息。如使用等額本息或等額本金方式分期償還的商業性個人住房貸款等。

例如，某個人住房貸款，期限為20年，按月還款，共240期，本金為100萬元，采用等額本息方式還款。按照還款計劃，從借款后第一個月末起，借款人每月等額償還本息6599.6元。上述貸款以單利計算的年化利率約為5%。以IRR方法計算的年化利率約為5.12%，計算過程為：

三、收取費用的產品

借款人需在借款當期一次性支付手續費等與貸款直接相關的費用，并在還款期內，分期償還一定數額的本金和費用。

例如，某消費金融公司貸款，期限為1年，按月還款，共12期，本金為10萬元。按照還款計劃，借款人在借款當期一次性支付1000元服務費，并從借款后第一個月末起，每月等額償還8833.3元，其中本金100000/12=8333.3元，分期費（按初始貸款本金的0.5%計算）100000*0.5%=500元。上述貸款以單利計算的綜合年化利率約為12.80%。以IRR方法計算的綜合年化利率約為13.58%，計算過程為：

來源：**網、****銀行網站

來源：貴州交通廣播

拓展知識：

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從實際看，貸款的基本條件是：
一是**大陸居民，年齡在60歲以下；
二是有穩定的住址和工作或經營地點；
三是有穩定的收入來源；
四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，等行為；
五是具有完全民事行為能力。

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保證貸款指貸款人按《擔保法》規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款本息時。
有關貸款不懂得知識到《小知轉》綱站看下。
一、個人首先準備好向銀行貸款所需的資料。
二：辦理申請。
三、貸款審查。
四、辦理其它法律手續。
五、銀行放款。
貸款利率全都一樣,不用擔心,總而言之,在貸款選擇上,選擇小一點的銀行要比大銀行放款速度,審批手續上都要方便省事些.不用擔心銀行會倒閉,要我說,反正是貸款,倒閉了對我們更好。

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