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前沿拓展：

2017年房貸計算器

如果是招行貸款，可以打開招行主頁的網(wǎng)頁計算器試算。打開招行主頁之后，點右側(cè)頁面中部的“理財計算器”即可打開頁面。

很多小伙伴留言咨詢，買房房貸月供如何計算？

下面我教大家快速簡單的辦法

第一步：支付寶打開理財小工具

第二步：點擊房貸計算器

第三步：輸入貸款金額，貸款時間

第四步：等額本金同學可以點擊等額本金詳情就可以看到每個月還多少錢了

小伙伴們，你們學會了么？

歡迎各位小伙伴們的點贊，關(guān)注，留言關(guān)于房產(chǎn)的信息第一時間通知各位

拓展知識：

2017年房貸計算器

如今買房貸款太常見，大多數(shù)都在買房貸款這個圈圈里旋轉(zhuǎn)。應(yīng)該房子按揭怎么計算相信大家都知道。
1、等額本息還款法。其計算公式如下：月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數(shù))/(1+月利率)總還款期數(shù)-1。

2、等額本金還款法。其計算公式如下：每月(季)還本付息額=貸款本金/還本付息次數(shù)+(貸款本金-已償還本金累計數(shù))×月(季)利率。

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想買房子沒錢怎么辦
1、沒錢的話就分期首付，分期首付現(xiàn)在還有開發(fā)商在運作，例如首付是30萬，你可以前期只能10萬，然后開發(fā)商借個你20萬，但是這20萬你需要在2-3年內(nèi)還清，只是壓力有些大，首付的分期+房貸+過渡時期的房租+交房后的裝修。

2、找親朋好友借錢，我當年買房的時候也是湊不齊首付，第一個想到的辦法就是借親朋好友的，父母資助一些，兩個姐姐借了一些，借哥哥和舅舅一些，再加上自己的積蓄，算是湊齊，好多人買房都不好意思張口，其實倒也沒什么，強說說房認為就以借不到的心態(tài)開口，借你是情誼，不借是本分。

3、用信用貸，現(xiàn)在的信用貸也是可以的，但是相比信用卡要利率高點，因為信用卡如果控制好節(jié)奏，是有免息期的，而信用貸沒有。

按揭還不起怎么辦
1、不還。這種情況下，一般銀行會行使抵押權(quán)，和房主協(xié)議不成之后，通過訴訟，由**將抵押物折價或者拍賣、變賣后抵償欠款，超出部分歸房主全部。這種方式，個人可能會有巨大損失。**拍賣的時候，如果沒有人購買流拍那么就會直接以房抵貸，銀行為了快速變現(xiàn)，一般都會選擇以低于市場價的價格出售，這種情況下你的房子縮水幾十萬是很正常的。

2、延長還款期。短期貸款展期不得超過原貸款期限;中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期長不得超過3年。客戶未申請展期或申請展期未得到批準，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶。

3、贖樓就是機構(gòu)借給你一筆錢，你拿去還清銀行的欠款。一般你還能貸出比欠款多的錢，多出來的錢可以拿來做本錢。打聽了一下身邊做這方面業(yè)務(wù)的朋友，年化利率在4.8%~7%之間。這種民間貸款的方式，一定要選成立時間比較長、靠譜的平臺和經(jīng)理。

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