2017房貸計算器計算(2017最新房貸計算器)
前沿拓展：
2017房貸計算器計算
若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財計算器”–“個人貸款計算器”可以計算。
【編者按】 提到2017年青島樓市的關(guān)鍵詞，“房貸”一定是置業(yè)者最關(guān)注的樓市焦點之一?；仡?017年青島房貸行情的變化，從“優(yōu)惠遍地”逐步到“冰封常態(tài)”就可以總結(jié)全年行情。從年初時八五折為主流行情，到年中時全部取消優(yōu)惠，基準利率成為主流，再到歲末首套房上浮利率10%變成常態(tài)。日前，**網(wǎng)記者將全年房貸調(diào)查資料進行了總結(jié)，與讀者一起回顧2017年島城房貸行情伴隨時間軸產(chǎn)生的軌跡。
【2017房貸變化時間軸↓】
2017年1月:八五折利率是主流
新年伊始，青島各大銀行延續(xù)去年年末的個人住房貸款政策，行情基本沒有變化。根據(jù)記者當時對13家在青銀行的調(diào)查，“八五折利率”仍然是島城房貸市場的主流，包括工農(nóng)中建四大銀行，以及招商銀行、交通銀行、光大銀行、浦發(fā)銀行、青島銀行等均實行個人首套住房貸款最低八五折利率，中信銀行及興業(yè)銀行則普遍實行個人首套住房貸款九折利率。在二套房方面，各家銀行也并無變化，首付比例全部執(zhí)行最低30%；在利率上，二套房貸利率全部執(zhí)行基準利率上浮10%，并且無利率優(yōu)惠存在。
2017年2月：最低仍可八五折
春節(jié)過后，青島的房地產(chǎn)市場回暖，青島部分銀行已將首套房商貸利率的折扣從八五折調(diào)整到九折，甚至九五折。還有的銀行表示，最低仍可做到八五折優(yōu)惠，但隨時都有接到總行政策上調(diào)的可能。當時金融業(yè)內(nèi)人士曾表示，房貸出現(xiàn)變化不在于限制普通購房者的正常需求,更多是旨在抑制投機行為，將更好地促進消費者理性置業(yè)。不過，當時有業(yè)內(nèi)已預測而從長遠來看，房貸利率上升是大勢所趨。
2017年3月-4月：房貸收緊普遍九折
3月16日，青島實施限購新政，在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。政策一出，銀行紛紛進行調(diào)整，貫徹落實相關(guān)政策。
3月20日，記者調(diào)查市場時發(fā)現(xiàn)，首套房貸利率也在醞釀變化中。早在2月初多數(shù)提供首套房貸利率8.5折的銀行，轉(zhuǎn)眼間，就將其已經(jīng)提升至9折。據(jù)統(tǒng)計，當時國有大行中只有農(nóng)業(yè)銀行和工商銀行可實現(xiàn)8.5折，首套房貸利率9折成為了主流。
2017年5月：進一步收緊部分銀行取消優(yōu)惠
“五一”前后，青島房貸政策進一步收緊。兩輪樓市調(diào)控政策出臺后，島城多家銀行首套房貸利率優(yōu)惠折扣已經(jīng)由8.5折提升至9折，也有銀行已經(jīng)取消折扣執(zhí)行基準利率；二套房基準利率均上浮1.1倍；三套房貸款更是全部暫停。
除了折扣之外，5月房貸額度也告急，主要原因有二：一是由于政策調(diào)控,各家年初房貸額度削減；二是去年房地產(chǎn)市場過熱,很多年底的貸款留到了今年年初,導致年初放貸太多,一下子用掉了很多額度。
2017年6月：全部取消優(yōu)惠個別進行上浮
一個月后，房貸市場再遇寒流。6月1日，記者調(diào)查青島房貸市場發(fā)現(xiàn),包括**銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、郵儲銀行等在內(nèi)的多家銀行,都已經(jīng)取消了首套房貸利率的優(yōu)惠，實行基準利率。光大銀行在基準利率基礎(chǔ)上進行了5%上浮，中信銀行則暫停房貸業(yè)務(wù)。沒過多久，青島農(nóng)商銀行也有新調(diào)整：首套住房按揭貸款利率統(tǒng)一調(diào)整為基準利率上浮7%；二套住房按揭貸款率統(tǒng)一調(diào)整為基準利率上浮17%。
僅僅用了半年時間，首套房貸利率折就由八五折優(yōu)惠降到到基準。以貸款100萬元期限30年計算，采用等額本息還款方式，折扣取消后，總房貸將增加15萬元。銀行工作人員表示近期接觸的申請房貸者著手開始提高首付比例，從而減少房貸利息的總支出。
2017年7-8月：銀行放款速度開始減慢
7月至8月，據(jù)記者調(diào)查了解，大多數(shù)銀行貸款額度收緊，申請房貸業(yè)務(wù)放款需排隊，首套房貸最快可1周放款，慢則5、6個月；在此情況下，大多銀行首套房貸利率已上調(diào)為基準利率，部分銀行在基準利率基礎(chǔ)上還要上浮5%—20%。此外，部分銀行有跟開發(fā)商合作的情況，即開發(fā)商指定某家銀行進行相關(guān)房貸業(yè)務(wù)。多家銀行工作人員均表示：“暫時只對合作開發(fā)商購房者開放相關(guān)房貸業(yè)務(wù)”。
2017年9月-10月：多家銀**貸利率上浮
2017年9月至10月期間，據(jù)官方媒體報道，島城主要銀行首套房貸可正常放貸，不過利率均上浮，新房首套房貸利率普遍較基準上浮10％左右，二套房貸利率上浮15％－20％。而二手房貸利率上浮比例更大，部分銀行首套房貸利率上浮20％左右，二套房貸利率上浮20％－25％，個別銀行甚至暫停放貸。
2017年歲末：首套房利率上浮10%已成為主流
2017年12月，記者從多家銀行網(wǎng)點了解到，目前島城首套房商業(yè)貸款利率上浮10%現(xiàn)已成為常態(tài)，有少數(shù)銀行上浮20%，二套房則多數(shù)上浮15%以上，亦有銀行執(zhí)行上浮基準利率25%。同時，放款周期也出現(xiàn)延長，甚至長達半年。另有金融業(yè)內(nèi)人士受訪表示，當下島城可申請到折扣利率或者基準利率的銀行基本沒有了。
此外，當下房貸的門檻申請也相對較高，除了對申貸人個人征信、經(jīng)濟情況有嚴格考察，部分銀行還對二手房進行了停貸，或者首套如為二手房利率需要上浮20%，也有銀行目前僅審批購買合作房企的貸款者申請。此外，不承諾放款時間、排隊放款也是當下存在的普遍現(xiàn)狀。
對比年初多數(shù)銀行首套房貸利率最低可打八五折，如今上浮10％，如貸100萬元還20年，則總利息要多掏16萬元左右。
業(yè)內(nèi)：2017年房貸行情逐步降溫明年或仍難回歸“寬松”
青島某股份制銀行的信貸負責人受訪時坦言，雖然從年初八五折房貸為主流行情，到當下首套房貸最低上浮10%，房貸行情進入“寒冬”。但這一變化是循序漸進的，是逐步變化的，這受到了樓市調(diào)控政策的發(fā)酵、各銀行的信貸額度等多方面的影響。雖然銀行執(zhí)行的折扣在年初至今出現(xiàn)明顯變化，但不可否認的是2017年的房貸基準利率仍是“史上最低”。
市南一家國有銀行的個貸經(jīng)理表示，明年房貸行情仍有保持低溫的趨勢，也不排除2018年央行或有加息的可能，短期內(nèi)想回歸今年初“八五折為主流”的這種寬松行情可能性較低。不過，僅從收緊程度而言，執(zhí)行上浮房貸空間已不大，因為當下基準利率上浮20%甚至25%已處高位。從放款速度來看，隨著新一年的貸款配額釋放，明年初，長時間排隊放款現(xiàn)象或有一定程度的緩解。
拓展知識：
2017房貸計算器計算
貸款利率在公積金貸款利率與銀行貸款利率二者之間。
這是我給你找的銀行貸款的一些相對知識，你瀏覽的看一下《小運章》，也許對你有所幫助。
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具**民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?br />5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
詳情，各家銀行的個人金融部門，他們會告知你貸款需要提供的具體材料以及其它條件。
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請注明出處：http://m.uuuxu.com/20220719454427.html
相關(guān)推薦
-
北京住房公積金計算(北京住房公積金計算機二級)
前沿拓展： 北京住房公積金計算 住房公積金貸款的全稱是個人住房擔保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房…
-
科學普及篇：教你5秒鐘看懂戶型圖
本文的標題是《科普篇：教你5分鐘看懂戶型圖》來源于：由作者：陳敬采編而成，主要講述了用心生活，從家開始。切莫買錯戶型悔一生。
大多數(shù)人在買房前，都會通過戶型圖來了解房子的情況。
問題來了，你們真的能看 -
公積金貸款提前計算器(公積金提前還貸款計算器2019)
前沿拓展： 公積金貸款提前計算器 相對準確，但最好是咨詢住房公積金中心 住房公積金貸款說明 【說明】住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金…
-
揚州房貸計算器(揚州房貸計算器2022)
前沿拓展： 揚州房貸計算器 可以在房貸計算器上手動輸入，或者在利率選擇處選基準利率1.2倍。蘋果12，ios14 房貸計算器app，版本1.3房貸利率：房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦…
-
鄭州房貸計算器(鄭州房貸計算器2021最新版)
前沿拓展： 鄭州房貸計算器 搜索"房貸計算器" 頂端**·河南商報記者 韓忠林 3月8日，看到頂端**報道的鄭州多家銀行下調(diào)貸款利率的消息，去年4月剛買了…
-
公積金還貸款計算器(公積金貸款計算器每月還款)
前沿拓展： 公積金還貸款計算器 公積金貸款計算器。歷年公積金貸款利率。利率調(diào)整時間。商業(yè)貸款計算器。歷年商業(yè)貸款利率。利率調(diào)整時間。版權(quán)所公積金貸款計算器: 金融界網(wǎng)站訊 據(jù)**國…
-
公積金計算方式(公積金計算方式能貸多少)
前沿拓展： 公積金計算方式 每個城市的公積金政策可能都有差異，建議具體聯(lián)系當?shù)毓e金管理中心咨詢。 以深圳為例，住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以…
-
建筑輔材-輔材包括哪些
在工程中，輔材使用較多，土建水電氣暖漆工木工各工種都有。一般使用的輔材有水泥、黃沙、釘子、螺絲、膩子、標簽、扎帶、膠水、填縫劑、玻璃膠、自攻（機制）螺絲、環(huán)氧樹脂膠、生料帶、編號（碼）管、絕緣膠布、捆扎帶、焊錫絲（膏）、油麻、焊條、切割片、錘花、鉆花、氧氣、乙炔、鋸片、塑料膨脹管、穿線鋼絲、壓線帽、尼龍接頭、鋼釘、油漆刷、塑料桶、灰桶、玉石筆、機油、柴油、灰線、手套、口罩、插頭、插座、行燈、碘鎢燈、施工電纜、堵頭等其它低值易耗材料
-
噴漆房廢氣治理-噴漆房如何處理廢氣
01噴漆房廢氣處理方法一：水噴淋+吸附法 噴漆廢氣產(chǎn)生噴涂過程，液態(tài)油漆在氣壓作用下形成霧化粉塵顆粒物及揮發(fā)三苯等有機危害物，濃度較高，粒徑較小，若未經(jīng)預處理，將很快堵塞活性炭微孔，使活性炭失效。噴漆廢氣經(jīng)過水簾柜清洗后，對漆霧起到很好的清洗降解作用。 廢氣進入水噴淋廢氣處理塔，經(jīng)濕式旋流板廢氣塔進一步清洗處理后，通過加壓引風機進入活性碳吸附塔，有機氣體在床內(nèi)被活性炭吸附，活性炭塔適應(yīng)于大流量低濃度的有機廢氣，活性炭采用顆料狀活性炭，比表面積（吸附面積）高達500-1500m2/g比表面積大，因而具有很高的表面活性炭和吸附能力。 排出的低濃度有機氣體被吸附在它的活性表面上經(jīng)凈化氣體由外排風管高空達標排放。
-
住房公積金計算器(杭州住房公積金計算器)
前沿拓展： 住房公積金計算器 與房屋購買有關(guān)的問題在之前是會受到大家的注重，雖然現(xiàn)在也是如此，但是更讓大家所關(guān)心的也是變?yōu)榱艘恍┡c房產(chǎn)購買的因素，房產(chǎn)交易有牽扯到的因素還是很多，當…