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前沿拓展：

1、房貸利率是基準(zhǔn)利率加上浮比例。如基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準(zhǔn)利率才會影響。
2、基準(zhǔn)利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。

3月1日，存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換正式開啟。

以前，房奴們最關(guān)心的就是：貸款基準(zhǔn)利率上浮或者下調(diào)多少個百分點？現(xiàn)在這個最關(guān)鍵問題變成：LPR加減多少個基點？究竟該選LPR定價還是固定利率？

來，比比你就清楚了！南方都市報正式推出“LPR房貸計算器”。

掃碼下方海報二維碼進入后，只要你輸入商貸金額、年限、原商貸利率，輕輕松松一鍵搞明白：轉(zhuǎn)換后你的月供是減少還是增加了，轉(zhuǎn)LPR或固定利率，待重定價日后，月供會有什么區(qū)別。

戳鏈接打開：LPR房貸計算器

小教程：

第一步：打開“LPR房貸計算器”，點擊“對比看看”，如圖：

第二步：輸入你的商業(yè)貸款金額，貸款年限、貸款利率。

假設(shè)：商業(yè)貸款200萬元，貸款年限30年，轉(zhuǎn)換前你的商業(yè)貸款利率上浮5%，那么就會自動計算出LPR加點數(shù)值和LPR商貸利率，如圖：

值得提醒的是，原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)加點形成(加點可為負(fù)值)，加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

第三步，最后點擊“查看對比”，進入“對比結(jié)果”頁面。在此，你還可以選擇“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種貸款方式的對比結(jié)果，實在是太方便！

仍以上述假設(shè)為例，可以看到，轉(zhuǎn)LPR定價，重定價日后，月供可減少67.65元。

在圖示之下，你還可以了解關(guān)于利息總額的詳細(xì)情況！輕輕松松三步，算明白“你的月供是減少還是增加了”！

更方便購房者的是，如果你還想了解關(guān)于LPR轉(zhuǎn)換更多的資訊，此款計算器功能強大，就存量房為什么要“換錨”？如果不及時重簽合同會怎么樣？公積金貸款要不要轉(zhuǎn)LPR等一系列問題，都能搞明白。一比就清楚，快來分享吧：

南都記者王艷玲林廣

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