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房貸計算器房貸

相信現(xiàn)在很多人想要購買房子肯定第一時間想到的就是貸款來購買，如果要貸款來購買房子是可以的，但是貸款購買房子所涉及到的金額就是一筆大的金額，這個時候就需要一個計算器，接下來大家就來一起了解一下房貸計算器計算以及房貸還款計算器有沒有用的問題。

房貸計算器計算

1、要確定貸款類別，提供商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。

2、有關貸款計算方式，既可以通過填寫單價和面積進行計算，也可以通過填寫貸款總額進行計算。貸款年限根據(jù)個人情況填寫即可。一般為當下的基準利率。個人可以根據(jù)資質情況選擇不同的貸款利率，比如基準利率的8折。選擇還款方式，等額本息和等額本金兩種方式任選其一。

房貸還款計算器有用嗎？

1、一般根據(jù)貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據(jù)自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節(jié)省利息，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情；那對于以前已經(jīng)辦理完按揭手續(xù)的用戶，每個月銀行所扣款項對不對。

2、遇到利率調整時，銀行有沒有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率，新的月還款額調整到多少；使用個人住房按揭貸款計算器進行適當?shù)脑O置和選擇，就可以完整并且準確地模擬您在銀行的按揭還款情況；其消費者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適（等額本息、等額本金；公積金貸款、商業(yè)貸款；混合貸款）。

3、每個月都能掌握當月銀行具體的扣款額（包含當月所扣本金、當月償還的利息）；那用戶還可以自己設定銀行的貸款利率或者對銀行利率進行打折，當然也可以根據(jù)軟件默認的**幣金融機構歷年的貸款利率進行計算。

前面的文章為大家介紹的就是關于房貸計算器計算以及房貸還款計算器有沒有用方面的問題，房貸計算器對于辦理房貸的人來說肯定是有用的，房貸計算器可以幫助大家算一下辦理房貸之后自己每個月需要還款的金額之類的一些問題，很多網(wǎng)站上面都有房貸計算器供大家使用。

房貸是我們接觸最多的一種銀行貸款，也是銀行最為傳統(tǒng)的貸款業(yè)務之一。相信大多數(shù)購買房產(chǎn)的朋友，都接觸過銀行的房貸業(yè)務。

目前，銀行的房貸已經(jīng)不按之前的基準利率來計算了，而是采取最新的LPR加點的形式去計算房貸了。很多朋友，對于LPR加點，還有一些疑惑。

下面，我們就來了解下，最新的房貸利率該怎么算。

首先，我們要明確一點，LPR作為市場報價的利率，每個月都有可能不同。目前，最新的五年期LPR報價為4.65%，已經(jīng)連續(xù)數(shù)月沒有出現(xiàn)變化了。

而LPR加點，則是在LPR的基礎上，各家銀行再進行加點。

具體要如何計算呢？下面，我們舉個例子來說明。

假設當期的LPR報價為4.65%，某銀行的加點為55個基點。

那么這筆房貸的實際利率為4.65%+55（0.55）=5.2%。

也就是說，加的這55個基點，相當于在LPR的基礎上，加上0.55。

這就是目前房貸利率的計算方式了，我們不僅需要關注每個月20日的最新LPR報價，還需要關注銀行的加點數(shù)額。簡單地加在一起，就可以獲得房貸的實際利率。

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