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房屋計算器房貸2019

2018年現(xiàn)在已經(jīng)過去了，在舊的一年中，很多人注意力都放在了貸款與買房上面，而在新的一年里，重點依然是在買房上面，房屋的購買現(xiàn)在還是很重要，而買房必然也會使用貸款，但是現(xiàn)在有不少人都不知道貸款的利率如何去計算，那么就會有人問了，2019房貸利率計算器如何算？房貸款辦理時應(yīng)該注意什么？

2019房貸利率計算器如何算？

房貸利率的計算方法。有等額本息和等額本金二種。等額本息計算方法（每月還款額相等）：月應(yīng)還款額＝借款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)／［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］，等額本金計算方法（每月還款本金相等），月還本金＝貸款額／還款月數(shù)，第一個月利息＝貸款額＊月利率，第二個月利息＝（貸款額－月還款額）＊月利率。利率逐月減少。

房貸款辦理時應(yīng)該注意什么？

一、了解房地產(chǎn)預(yù)售開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實力。

有些經(jīng)濟(jì)實力欠佳的房地產(chǎn)發(fā)展商為了解決**困難的問題，進(jìn)而利用預(yù)售按揭募集資金。在這種情況下，一旦**失靈，樓盤便無法繼續(xù)建下去，不能如期交樓或者即使勉強(qiáng)交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質(zhì)量問題。因此，在辦預(yù)售按揭時，一定要先了解發(fā)展商的實力及其信譽(yù)，想一想其是否信得過再做決定。

對于長期從事房地產(chǎn)開發(fā)的公司，可以問一下其已開發(fā)的商品房項目有那些，從這些已開發(fā)項目可以看出這個公司的實力如何；對于為了一個新項回臨時組建的項目公司則要謹(jǐn)慎，如果其樓盤所在地在銷售商己許諾交工日期的情形下長時間內(nèi)總是一塊平地或挖開的一個大坑，那您就要仔細(xì)了。記住，售樓**的許諾有許多成分是不會寫進(jìn)售樓合同中的。

二、交定金莫急，先了解銀行對按揭申請的支持態(tài)度

不少購房者錯誤地認(rèn)為，只要選擇到銀行按揭支持的房地產(chǎn)，銀行就理應(yīng)批準(zhǔn)貸款申請。其實不然，銀行受理購者按揭申請后，還要從民事主體資格狀況、還款能力等方面對置業(yè)者進(jìn)行資格審查，如果申請不符合條件，就得不到銀行按揭貸款支持，在這種情況下，如先與發(fā)展商簽訂購房合同，就會造成資金上的被動，或者被迫選擇其他付款方式，或者影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于2019房貸利率計算器如何算？房貸款辦理時應(yīng)該注意什么的具體介紹，2019年房貸的利率計算方式并沒有進(jìn)行很大的改變，具體的**作方法，在文中小編也都描述的很詳細(xì)了，希望大家在看后能將一些該需要去注意的點都記住。

這是上網(wǎng)找的，看起來功能還可以，有需要的時候臨時先用用計算下，等哪天有空了，自己開發(fā)一個純純的小程序房貸計算器給大家用哈。但我太懶了，估計要比較久~

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