公積金貸款計(jì)算方式(青島公積金貸款計(jì)算方式)
前沿拓展：
公積金貸款計(jì)算方式
每個(gè)城市的公積金政策可能都有差異，建議具體聯(lián)系當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。
以深圳為例，住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：
1． 每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加。
2． 住房公積金貸款額度不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。
3． 職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元；申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。
（應(yīng)答時(shí)間：2019年8月19日，最新業(yè)務(wù)變動(dòng)請(qǐng)以招行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。）
幸福里百科詞條：個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算方式是，（每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)＋公積金賬戶余額）×2。一般貸款額度會(huì)有上限，不同城市這個(gè)額度有所不同。貸款金額不僅和大家的公積金余額有關(guān)，和每月繳存金額和總的繳存年限都有關(guān)。
本文知識(shí)點(diǎn)：
1.個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算公式
2.北京公積金可貸款額度是多少
3.北京什么情況下貸款額度可上浮?
4.公積金貸款有哪些條件
一、個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算公式
個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算公式：（每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)＋公積金賬戶余額）×2。
例如：倘若借款人為女，今年30歲，目前公積金正在繳存，余額為1萬元，每月繳存額為700元，退休年齡為60歲。
那么她可貸款的數(shù)字：（700＊30＊12＋10000）×2＝52.4萬。
（1）若當(dāng)前已斷交：個(gè)人最高可貸40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金貸款，最多可貸60萬。
（2）正在存繳：個(gè)人最高可貸50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金貸款，配偶公積金也處于正在存繳的狀態(tài)，則最多可貸70萬。
二、北京貸款額度有多少
每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算，最高可貸120萬。如借款申請(qǐng)人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計(jì)算。
三、什么情況下貸款額度可上浮?
（1）借款申請(qǐng)人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購買城六區(qū)(東城、西城、朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū))以外的首套住房，最高借款額度可上浮20萬元，至140萬元;
（2）借款申請(qǐng)人戶籍在朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)的，購買城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元，至130萬元;
（3）不屬于前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬。
（4）符合第二套房貸款政策要求的，最高貸款額度為60萬元。
注明：北京新政下調(diào)了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調(diào)為60萬元。
四、公積金貸款有哪些條件
1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。
3、申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，部分城市則不少于12個(gè)月。
4、在XX市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。
5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、未到法定的退休年齡（國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但大不超過65周歲）。
8、公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
【END】以上內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理，具體政策以各地信息為準(zhǔn)。
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