住房公積金繳納計(jì)算器(公積金繳費(fèi)計(jì)算)
前沿拓展：
住房公積金繳納計(jì)算器
"個(gè)人月繳存額"就是個(gè)人繳納的公積金，不是單位和個(gè)人的總和。
個(gè)人月繳存額＝繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入）
單位月繳存額＝繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入）
合計(jì)月繳存額＝個(gè)人月繳存額＋單位月繳存額
《住房公積金管理?xiàng)l例》
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
借款人最多可使用的公積金貸款額度取決于自己的還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)因素。
根據(jù)這四個(gè)因素計(jì)算出的最小值，就是你的住房公積金貸款最高額度。
1.按還貸能力計(jì)算可貸額度
計(jì)算公式為：
{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數(shù)為40%。
2.按房屋價(jià)格計(jì)算可貸額度
計(jì)算公式為：
貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。
3.按賬戶余額計(jì)算可貸額度
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍。
4.當(dāng)?shù)刈》抗e政策規(guī)定的最高限額
各地住房公積金管理部門規(guī)定了住房公積金貸款最高限額。
例如，武漢市首套房最高可貸70萬元，二套房可貸50萬元。
現(xiàn)舉例說明一下：
王某在武漢購買首套房，房價(jià)200萬元，月工資總額8000元，公積金月繳存額2500元，累計(jì)繳存余額6萬元，并且沒有其他貸款項(xiàng)目，擬使用住房公積金貸款20年。
按還貸能力計(jì)算，王某可貸住房公積金理論額度為（8000+2500）×40%×240=100.8萬元。按房屋價(jià)格計(jì)算，王某可貸住房公積金理論額度為200萬×70%＝140萬元（武漢首套房首付不低于三成）。按賬戶余額計(jì)算，王某可貸住房公積金理論額度為6萬×10＝60萬元。按武漢住房公積金政策規(guī)定，王某最高可貸住房公積金理論額度為70萬元。
以上四個(gè)計(jì)算結(jié)果對比后取最小值，王某可以使用住房公積金的貸款額度為60萬元。
拓展知識：
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