上海公積金房貸計(jì)算器(上海公積金貸款金額計(jì)算器)
前沿拓展：
上海公積金房貸計(jì)算器
公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
公積金貸款額度及其計(jì)算方法：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);
使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；
還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)；
按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。
1 什么條件才能辦理公積金
1.1 在滬繳納公積金的在職職工。
1.2 本市有≤1 次公積金貸款記錄并已結(jié)清。
1.3 在辦理貸款前已連續(xù)繳存公積金≥6 個(gè)月。
1.4 本市家庭名下無房或有 1 套住房且人均住房≤37.2M2
2 純公積金貸款的最低首付比例、貸款利率和最高貸款額
2.1 購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例 為 30% （住房面積大于 90 平），面積小于或等于 90 平首付比例為 20%。首 套貸款利率 5 年期以下的是 2.75%，5 年期以上是 3.25%。基本賬戶個(gè)人最高 貸款額 50 萬元，家庭最高貸款額 100 萬元；繳交補(bǔ)充公積金個(gè)人和家庭的最 高貸款額可分別增加 10 萬元和 20 萬元。
2.2 第二套改善型購房的首付比例為普通商品房和非普通商品房分別為 50% 和 70%；二套改善型購房的貸款利率上浮 10%；二套房基本賬戶的最高貸款額 個(gè)人和家庭分別為 40 萬元和 80 萬元，補(bǔ)充賬戶的最高貸款額與首套一致的。
3 可貸款額
3.1 基本賬戶 3.1.1 月繳額≥980 元，余額≥16667 元，可貸最高額 50 萬元。
3.1.2 月繳額>980 元，余額<16667 元，可貸額度=余額*30
3.1.3 月繳額<980 元，余額>16667 元，可貸額度=月繳額÷0.14*4.8*可 貸期限
3.1.4 月繳額<980 元，余額<16667 元，按以上 3.1.2 和 3.1.3 計(jì)算后取低 值。
3.2 補(bǔ)充賬戶
3.2.1 可貸金額=補(bǔ)充賬戶余額*10
3.2.2 補(bǔ)充公積金的最高貸款額 10 萬元
4 可貸年限
4.1 房齡計(jì)算
4.1.1 房齡 5 年以內(nèi)：可貸 30 年
4.1.2 房齡 6-19 年：35-房齡
4.1.3 房齡 20 年以上：可貸 15 年
4.2 主貸人年齡計(jì)算
4.2.1 男性可貸年限=65-年齡
4.2.2 女性可貸年限=60-年齡 可貸年限按 4.1 和 4.2 計(jì)算后取低值
5 公積金貸款辦理
5.1 客戶選擇組合貸的，商業(yè)貸的銀行會(huì)協(xié)助客戶辦理公積金貸款的申請(qǐng) 手續(xù)。
5.2 客戶選擇純公積金貸款，須自行前往上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司在 各區(qū)設(shè)立的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。一般是工作日接待受理，個(gè)別區(qū)有周六營(yíng)業(yè)的。
5.3 純公積金貸款，僅可通過建設(shè)銀行和農(nóng)村商業(yè)銀行借款或放貸，因此 上下家要辦好該兩行之一的銀行卡。
6 公積金的使用方式
6.1 月沖：每月直接從公積金賬戶中扣除當(dāng)月公積金貸款和商業(yè)貸款的月 供（本金+利息），不足部分再從客戶關(guān)聯(lián)的還款銀行卡里自行扣除。
6.2 年沖：每年只一次提取公積金賬戶余額并一次性沖還公積金貸款本金， 年沖還貸后的剩余貸款本金重新計(jì)算月還款額。年沖只能每年 4 月或 9 月沖還 一次。
6.3 提現(xiàn)：對(duì)于一次性付款買房或者純商業(yè)貸款買房的客戶是可以提取公 積金賬戶里的余額。客戶辦完交易流程后，憑新產(chǎn)證和相關(guān)材料 5 年內(nèi)可提取 現(xiàn)金一次。
有關(guān)住房公積金貸款的未盡事宜，請(qǐng)咨詢住房公積金 熱 12329（接通率高，答復(fù)專業(yè)，態(tài)度熱情）。
關(guān)注我，持續(xù)更新升學(xué)信息，另外還有房產(chǎn)信息！
拓展知識(shí)：
上海公積金房貸計(jì)算器
http://www.loancn.com/tools/db.asp
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://m.uuuxu.com/20220729459004.html
相關(guān)推薦
-
公積金等額本金貸款計(jì)算器(公積金貸款等額本金計(jì)算公式)
前沿拓展： 公積金等額本金貸款計(jì)算器 1. 等額本金首月月供3263.89，然后逐月減少5.21，利息共計(jì)33.8萬；如果按等額本息還款，月供2533.43，利息共計(jì)41.2萬2。…
-
鏈家中介費(fèi)-鏈家中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
房東提供50％、70％、100％三檔中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的三種類型的服務(wù)，如支付50％中介費(fèi)的房東將不會(huì)享受到任何服務(wù)，支付100％中介費(fèi)的房東則能享受包括保潔、維修、管家、快租等多種服務(wù)，支付70％中介費(fèi)的房東只享受前述部分服務(wù)，這一新的收費(fèi)模式被稱為“響叮當(dāng)服務(wù)”。
-
廣州公積金房貸計(jì)算器(廣州公積金貸款利率計(jì)算)
前沿拓展： 廣州公積金房貸計(jì)算器 等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而…
-
住房公積金買房計(jì)算器(住房公積金購房計(jì)算器)
前沿拓展： 住房公積金買房計(jì)算器 現(xiàn)在公積金貸款利息為：5-30年利率4.5% 支付利息 129589.63月均還款 1581.62還款總額 379589.63 很多人在20-30…
-
接待臺(tái)尺寸-售樓部接待臺(tái)尺寸是多少
售樓部接待臺(tái)尺寸要根據(jù)公司的整體空間大小來決定，40平米的空間可以接待臺(tái)尺寸可以選擇長(zhǎng)3m寬1m，注意，里面的空間要能夠放下一張椅子和小文柜。
-
回南天-回南天空氣質(zhì)量怎樣
1、因?yàn)榛啬咸炜偸呛完幱晏煲黄鸪霈F(xiàn)，所以人們會(huì)認(rèn)為回南天就是陰雨天。可實(shí)際上，回南天并不是陰雨天，而是一種返潮現(xiàn)象。當(dāng)一股冷空氣來襲時(shí)，周圍溫度便會(huì)下降，水汽便會(huì)結(jié)成冰晶附在墻壁或墻壁上，等到冷空氣走之后，換暖氣流來襲，這些冰晶遇暖便會(huì)融化成大量水珠。也可能冷空氣與暖空氣相遇，強(qiáng)烈的暖氣流也會(huì)導(dǎo)致大量的水霧出現(xiàn)，回暖天也會(huì)孕育而生。
-
掌云房貸計(jì)算器(房貸機(jī)計(jì)算器)
前沿拓展： 掌云房貸計(jì)算器 房貸計(jì)算器by chabuyiju 包括稅費(fèi)計(jì)算、按揭計(jì)算、公積金計(jì)算 房貸理財(cái)_房地產(chǎn)_ 等額本息還款法, 等額本金還款法, 提前還款計(jì)算器, 公積金…
-
提前房貸計(jì)算器2019(提前房貸計(jì)算器2021最新版還款明細(xì))
前沿拓展： 提前房貸計(jì)算器2019 買房是目前比較熱門的話題，目前比較流行的一種買房方式就是貸款買房，貸款買房在辦理的時(shí)候還是比較麻煩，而且每個(gè)月還要還房貸。在買房的時(shí)候，就要計(jì)算…
-
個(gè)稅社保公積金計(jì)算器(個(gè)人所得稅社保公積金計(jì)算器)
前沿拓展： 個(gè)稅社保公積金計(jì)算器 個(gè)稅計(jì)算器國(guó)的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)指的是企業(yè)幫個(gè)代繳的部分，也就是職工個(gè)人應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)錢數(shù)—職工個(gè)人繳納養(yǎng)老金部分、職工個(gè)人繳納醫(yī)療保險(xiǎn)大病…
-
樓市大消息！六家銀行集體行動(dòng)：這座一線城市房貸利率下調(diào)，本土房企直線漲停！還有城市下調(diào)公積金二套房首付比例
本文的標(biāo)題是《樓市大消息！六家銀行集體行動(dòng)：這座一線城市房貸利率下調(diào)，本土房企直線漲停！還有城市下調(diào)公積金二套房首付比例》來源于：由作者：陳柳宏采編而成，主要講述了樓市經(jīng)歷牛年的寒冬后，虎年一開始，多