2018公積金額度計(jì)算器(住房公積金額度怎么計(jì)算)
前沿拓展：
對于普通上班族來說，公積金算是不小的一筆賬。在小她社區(qū)看到很多財(cái)蜜咨詢公積金的事：如何繳存，怎么貸款，怎么提取……
分享財(cái)蜜@子期的文章，幫助大家理清公積金這些事～
公積金使用攻略，用好多賺幾十萬
幾乎每一個上班族都有公積金賬戶，你賬戶里的公積金是在躺著睡大覺，還是幫你掙大錢？
大致算了一下，這些年和老公兩個人的公積金賬戶提取50萬+了，這么多錢，一定要重視起來。匯總了公積金相關(guān)的一些疑問，看這篇就夠了。
【公積金繳存】
Q:每個月公積金交那么多，到底劃算不劃算？
公積金越多越好，比例越高越好。為什么？公積金是在應(yīng)稅收入里扣除的，最直接的受益就是減個稅。
Q:公積金繳存是強(qiáng)制的嗎？公司不繳存，如何**？
強(qiáng)制的。依據(jù)是《住房公積金管理?xiàng)l例》，字面理解“強(qiáng)制繳納住房公積金的范圍包括機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等，城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員，并不強(qiáng)制繳納住房公積金，既可以繳也可以不繳”，如果企業(yè)不給繳存，**不是去勞動仲裁委，而是去公積金管理中心投訴。
Q:公積金繳存基數(shù)和比例有哪些規(guī)定？
答：繳存比例——北京目前的規(guī)定是企業(yè)根據(jù)自身情況在5%-12%范圍內(nèi)確認(rèn)，如果企業(yè)經(jīng)營確實(shí)困難的，經(jīng)全體員工2/3以上同意，可申請調(diào)至1%-4%（目前這個政策有效期到2020年4月30日）
繳存基數(shù)——上限為上一年北京社平工資的3倍，目前上限是￥25401（每月公積金上限個人加公司總計(jì)￥6096），公積金沒有定義繳存基數(shù)下限，最低應(yīng)該就是最低工資，目前北京最低工資是￥2120元（社保繳存基數(shù)下限是社平工資40%，大概3.2k+）。之前華為員工吐槽的公司調(diào)整繳存比例到5%其實(shí)是合規(guī)的。
Q:公積金繳存基數(shù)如何確定？何時(shí)調(diào)整？
答：正常情況下，個人的公積金繳存基數(shù)是按上一年12個月平均稅前工資作為基數(shù)（滿足上下限的情況下），每年7月份調(diào)整。如單位不按個人實(shí)際工資作為基數(shù)，則除外。
【公積金貸款——以北京為例】
Q：公積金貸款什么政策？
北京最新的政策是，名下無房，按首套貸款，上限貸款120萬，期限不超過25年，利率3.25%，二套貸款上限80萬，利率上浮10%。這估計(jì)是公積金繳存最大的福利了，可別小看，貸100萬元、期限20年，可比現(xiàn)行的商貸節(jié)省利息支出20萬元以上。畢竟省下就是賺到～
Q：貸款條件是什么？如何才能貸足120萬？
答：貸款的核心要求是申請貸款前12個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。很簡單吧，賬戶余額沒有錢也沒關(guān)系，相當(dāng)友好。那么如何才能貸足120萬呢？從公積金網(wǎng)站計(jì)算器測算和中介獲知的信息，個人月繳存1000元以上，可以貸足120萬的。月繳存1000元，繳存基數(shù)8333元，也是很友好了~
Q:公積金貸款額度和我的公積金賬戶余額有關(guān)系嗎？要是我把公積金都提取出來的話，是不是貸款額度就很有限了？
查了幾個地方的政策。公積金能貸多少，一般和月繳存額、賬戶余額、房屋評估價(jià)值、貸款年限都有關(guān)系。
常見的政策是要求貸款額度是賬戶余額的15-30倍，不過這只是其中一個條件，如果你月繳存額比較高，即使把公積金都提取出來了，依然可以申請到較高額度。總之，各地政策差異較大，最簡單的辦法還是自己多去了解下當(dāng)?shù)氐墓e金政策。
【公積金提取】
Q：租房可以提取公積金嗎？是不是必須開**？
可以提取，不開**也可以提取，不過月提取額上限是1500元。提取流程咨詢公司人事部或者去公積金管理中心查閱。
Q:買房后提取公積金，可以全部提取嗎？有累計(jì)上限嗎？
買房后肯定是可以提取公積金的，而且可以全部提取，賬戶余額留10元錢就可以了，辦理約定提取之后就是按時(shí)打到你的銀行卡，現(xiàn)金，這就是為什么我一再強(qiáng)調(diào)北京公積金非常友好，幾乎是“一本萬利”，可以讓你的稅后收入大幅增加的一部分。
公積金提取的累計(jì)上限是按照你提交的房屋成交網(wǎng)簽價(jià)，例如房子成交價(jià)500萬，網(wǎng)簽價(jià)200萬，那么累計(jì)提取上限就是200萬。如果換了房子，可以重新提交材料繼續(xù)提取。
Q：不買房也不租房，公積金就躺在賬戶活期嗎？
當(dāng)然不，當(dāng)年繳存的公積金，按銀行活期計(jì)息。當(dāng)年以前的公積金余額，按同期銀行一年定期存款利率結(jié)算利息。可以到公積金管理中心登錄查閱每年對賬單，每年7月份可查上一年公積金對賬單。此外，這些公積金余額還可以裝修提取，退休時(shí)一次提取……等等許多提取渠道，具體去公積金管理中心查。
Q：異地買房，可以提取北京的公積金嗎？
可以的，按要求提交材料就行。
Q：離開北京了，公積金就白白丟了嗎？
可以提取帶走。按“進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系申請銷戶”提取公積金，按要求提交材料就行。
不在北京的怎么了解當(dāng)?shù)氐墓e金信息呢？按我這篇的問題>找當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站>了解清楚，整理出來就是一份你們當(dāng)?shù)爻鞘凶顚?shí)用的公積金指南了。
今天的分享就到這里了。
公積金的使用技能你get到了嗎？
拓展知識：
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