臺(tái)州公積金貸款計(jì)算器(浙江公積金貸款計(jì)算器)
前沿拓展：
臺(tái)州公積金貸款計(jì)算器
(一)不高于購(gòu)建房款總額的相應(yīng)比例。其中：購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的、二手房其貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房款總額的70%(其中二手房房款總額以契證為準(zhǔn));建購(gòu)買建造、翻建、大修住房的，其貸款額度不超過(guò)建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的60%;
(二)可貸款額度不得超過(guò)抵押物價(jià)值的70%;
(三)借款人和配偶月繳存公積金之和×規(guī)定系數(shù)(2)×可貸款月數(shù);
(四)商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，可貸款額度不超過(guò)商業(yè)性貸款余額;
(五)貸款實(shí)行一般額度和最高限額制度。借款人及配偶雙方均在正常繳存住房公積金的一般額度為30萬(wàn)元。
6月30日，記者從臺(tái)州市住房公積金管理中心了解到，《臺(tái)州市住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱細(xì)則）將于2016年7月1日出臺(tái)并于10月1日起實(shí)施。細(xì)則以國(guó)家的《公積金管理?xiàng)l例》，《浙江省住房公積金條例》《浙江省住房公積金個(gè)人住房貸款**作規(guī)定（試行）》為基礎(chǔ)，結(jié)合近幾年新出臺(tái)的貸款政策及臺(tái)州實(shí)際，對(duì)原有的管理細(xì)則進(jìn)行調(diào)整和規(guī)范。
據(jù)了解，此次細(xì)則最大的修改之處在于對(duì)貸款額度計(jì)算公式進(jìn)行了調(diào)整。從原來(lái)按“職工月繳存額”計(jì)算可貸額度改為按“職工貸款前12個(gè)月的平均繳存余額”來(lái)計(jì)算。“職工的平均繳存余額”事實(shí)上就是職工對(duì)公積金繳存貢獻(xiàn)度，繳得越多，繳存時(shí)間越長(zhǎng)，可貸額度也就越高。
“相比新老兩個(gè)額度計(jì)算公式，新公式的合理性及公平性顯而易見(jiàn)。”市住房公積金管理中心信貸處處長(zhǎng)盧耀洲告訴記者，原額度計(jì)算公式因強(qiáng)調(diào)“月繳存額”及“最長(zhǎng)可貸月數(shù)”，會(huì)使那些低收入的職工及年紀(jì)大的職工貸款時(shí)受限制。同時(shí)，該計(jì)算公式又使一些短期繳存公積金的客戶有時(shí)能輕易貸到高額貸款，這在一定程度上影響了其他正常繳存者的利益。
“相比于兄弟地市，我們的政策略有不同。”盧耀洲介紹，目前全省已經(jīng)有4個(gè)地市按照這種新的公式計(jì)算貸款額度，分別是杭州、紹興、舟山、金華。臺(tái)州將繼續(xù)保留最低可貸20萬(wàn)元的最低額度保障（一些地市為10萬(wàn)元，一些地市則沒(méi)有設(shè)最低保障）。同時(shí)臺(tái)州市也不下調(diào)最高可貸額度，仍舊為單方40萬(wàn)元、雙方80萬(wàn)元（有些地市已經(jīng)下調(diào)到雙方50萬(wàn)元）；另外，新的計(jì)算公式規(guī)定夫妻雙方額度可累加計(jì)算（即雙方的貢獻(xiàn)度可疊加計(jì)算不封頂）。
值得注意的是，因考慮到政策調(diào)整3個(gè)月過(guò)渡期的需要，新額度計(jì)算公式將于今年10月1日起實(shí)施。
除了額度計(jì)算公式之外，細(xì)則還對(duì)以下—些內(nèi)容作了調(diào)整：放寬預(yù)售商品房貸款的申請(qǐng)時(shí)限，原規(guī)定申請(qǐng)人必須在簽訂商品房買賣合同后12個(gè)月內(nèi)提出貸款申請(qǐng)，現(xiàn)可延緩至24個(gè)月內(nèi)。職工貸款按雙方計(jì)算貸款額度時(shí)，雙方貸款條件要求一致，原政策只強(qiáng)調(diào)主貸方的貸款條件，對(duì)配偶方的要求則進(jìn)行放寬。新政策要求配偶方公積金連續(xù)繳存時(shí)間需達(dá)6個(gè)月以上，且保留不少于6個(gè)月的繳存余額，這是因?yàn)樾抡叩念~度計(jì)算公式強(qiáng)調(diào)的是繳存貢獻(xiàn)度，計(jì)算雙方額度時(shí)，條件一致則方顯公平。
盧耀洲表示，此次細(xì)則內(nèi)容調(diào)整的著力點(diǎn)就是使公積金貸款政策變得更合理、更規(guī)范及更公正，同時(shí)，市住房公積金管理中心會(huì)進(jìn)一步做好后續(xù)措施跟進(jìn)，保證廣大職工能貸到款、貸足款、貸好款。
拓展知識(shí)：
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://m.uuuxu.com/20220729459172.html
相關(guān)推薦
-
房貸首付計(jì)算器(房貸首付計(jì)算器2020)
前沿拓展： 房貸首付計(jì)算器 首付與房貸沒(méi)有關(guān)系。總房?jī)r(jià)-首付=房貸 第一次還款與房貸計(jì)算器算出的會(huì)不一樣，因?yàn)橘J款發(fā)放日與第一次還款日不一定正好是相差一個(gè)月。 有朋友問(wèn)，每次去看房…
-
買房最關(guān)心什么？看價(jià)錢時(shí)，單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更要害？
本文的標(biāo)題是《買房最關(guān)注什么？看價(jià)格時(shí)，單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要？》來(lái)源于：由作者：陳樹仙采編而成，主要講述了房?jī)r(jià)成為很多購(gòu)房者最關(guān)注的要素，往往就是因?yàn)閮r(jià)格阻礙了很多人的購(gòu)買進(jìn)程。可見(jiàn)，房子價(jià)格對(duì)購(gòu)房者
-
房屋設(shè)計(jì)師-室內(nèi)設(shè)計(jì)師月收入多少
2.設(shè)計(jì)費(fèi)，一般裝飾公司和設(shè)計(jì)師進(jìn)行分成有的五五開，有的四六開，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是公司來(lái)定，小城市一般20-80一平方，但是公司做活動(dòng)會(huì)經(jīng)常拿設(shè)計(jì)費(fèi)來(lái)優(yōu)惠。平均一套一百多平的房子設(shè)計(jì)費(fèi)收5千的話，設(shè)計(jì)師可以分到2-3千。
-
分期還房貸計(jì)算器(分期還款 計(jì)算器)
前沿拓展： 分期還房貸計(jì)算器 貸款買房很常見(jiàn)的一個(gè)問(wèn)題就是，在辦理貸款的時(shí)候大家都是合理計(jì)算過(guò)首付款和月還款額的，但是等還款一段時(shí)間后，很多人手里面寬裕一些，有了多余的資金，就會(huì)想…
-
公積金還款剩余計(jì)算器(公積金還款能力計(jì)算器)
前沿拓展： 公積金還款剩余計(jì)算器 展開全部 公積金貸款計(jì)算器，是計(jì)算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法…
-
房貸公積金計(jì)算器2016(房貸公積金計(jì)算器2021最新版)
前沿拓展： 房貸公積金計(jì)算器2016 與房屋購(gòu)買有關(guān)的問(wèn)題在之前是會(huì)受到大家的注重，雖然現(xiàn)在也是如此，但是更讓大家所關(guān)心的也是變?yōu)榱艘恍┡c房產(chǎn)購(gòu)買的因素，房產(chǎn)交易有牽扯到的因素還是…
-
廣州公積金貸款額度計(jì)算器(廣州公積金貸款額度貸款計(jì)算公式)
前沿拓展： 廣州公積金貸款額度計(jì)算器 現(xiàn)在很多人們?cè)谫I房子時(shí)候會(huì)選擇貸款買房子，這樣的話能緩解下自己經(jīng)濟(jì)上的壓力，讓家人先住上舒適的房屋，之后再努力掙錢還房貸，如果不知道怎么計(jì)算房…
-
公積金年沖計(jì)算器(公積金年沖貸款計(jì)算器)
前沿拓展： 假設(shè)，X有限公司注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，有A、B兩人分別持有80%和20%的股權(quán)，現(xiàn)需要增資擴(kuò)股，C為新股東。 X公司采用評(píng)估作價(jià)法評(píng)估后，在增資計(jì)價(jià)基準(zhǔn)日的凈資產(chǎn)為15…
-
1月**百?gòu)?qiáng)房企出賣額同期相比降逾兩成 行業(yè)收并購(gòu)增加
本文的標(biāo)題是《1月中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企銷售額同比降逾兩成 行業(yè)收并購(gòu)增多》由作者：李子琪采編而成
-
二手房難賣，列隊(duì)賣房的期間來(lái)了？
本文的標(biāo)題是《二手房難賣，排隊(duì)賣房的時(shí)代來(lái)了？》來(lái)源于：由作者：陳銘浩采編而成，主要講述了最近，二手房又在喊著不好賣了，不少賣家信心十足的把房子掛出去，結(jié)果沒(méi)想到市場(chǎng)反應(yīng)比預(yù)期中冷。
5月份的時(shí)候，新
