公積金和商貸計算器(住房公積金和商業(yè)貸款計算器)
前沿拓展：
公積金和商貸計算器
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 分別使用目前商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率和公積金貸款試算月供。
若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款（部分城市的招行有開展公積金貸款），貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
前不久，李先生為了結(jié)婚，希望買一套房子。但是，由于經(jīng)濟條件的原因，他很難一次性付完房款。于是，他想到了購房貸款，并在向銀行工作人員以及其他專家咨詢之后，最終辦理了按揭購房手續(xù)。的確，隨著房價的不斷上升，大部份家庭買房都需要貸款。而現(xiàn)在，購房貸款的種類有很多種。到底哪種最適合您？選擇哪種最經(jīng)濟？這就需要銀行貸款計算器的幫忙了。下文將向您介紹貸款計算器的種類，以及以住房按揭貸款計算器為例，向您演示如何使用這種計算器。
銀行貸款計算器的種類
銀行貸款計算器是根據(jù)貸款情況計算還款情況的計算器。**銀行、**民生銀行等等銀行，以及百度、新浪財經(jīng)等網(wǎng)站，均提供了相關(guān)的計算器。
從功能上說，銀行貸款計算器包括：住房按揭貸款計算器、組合房貸計算器、汽車貸款計算器、出國留學(xué)貸款計算器、助學(xué)貸款計算器、公積金貸款計算器等等。不過，現(xiàn)在說的貸款計算器，大部份都是指住房按揭貸款計算器了。
住房按揭貸款計算器怎么用？
購房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。目前最常見的有兩種還款方法–等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息：也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，但代價是支付的總利息較多。等額本金：本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減。
我們以新浪網(wǎng)站提供的銀行貸款計算器為例，進(jìn)行使用上的演示。以按照等額本息還款法計算：
1，首先選擇貸款類別，有商業(yè)貸款，公積金，以及組合型。
2，計算方式有兩種，按照面積、單價計算和按照貸款總額計算。
按照面積、單價計算，比如單價20000元/平米，面積120平米，按揭成數(shù)5成，按揭20年，按照目前利率計算出來，月均還款8445.57元，總支付利息款826936.1元。
按照貸款總額計算也是同樣，在上面的情況下，貸款總額為120萬元，輸入按揭年數(shù)20年，計算結(jié)果同上。
如果以等額本金還款法計算，在同等情況下，還款總金額為696490元，比等額本息還款法要少，但是開始3年左右還款負(fù)擔(dān)比較重，均在1萬元以上。
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拓展知識：
公積金和商貸計算器
計算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。工具說明1、計算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。2、短期貸款一般采用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式，不適用于該計算器
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公積金和商貸計算器
（招商銀行）目前央行公布的公積金貸款利率：1.五年以下(含)年利率為2.75%；2.五年以上年利率為3.25%。
若您目前是想試算一下以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試試算。
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公積金和商貸計算器
個人實際貸款計算公式 （以下兩種方式計算，取數(shù)值低的為實際可以貸款的額度） 1.不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度 貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數(shù)。
公積金和商貸計算器
百度App搜索【公積金貸款計算】，會搜索出“房貸計算器”，可選擇商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種形式，根據(jù)你的貸款情況輸入相應(yīng)信息，即可完成計算。
1.輸入公積金貸款計算，點擊搜索。
2.選擇貸款形式。
3.輸入所需信息，點擊開始計算。
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