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前沿拓展：

公積金貸款計算器在線

本金+利息，如果公積金完全可以支付貸款，那就不需要了。

一、住房公積金應該如何查詢

　　1、網上查詢你可以登錄當地的公積金官方網站進行查詢，進入登錄頁面后，輸入你的身份證號碼還有查詢密碼便可進入，并了解公積金的繳納、余額、支取等情況。至于查詢密碼，一般為初始密碼，每個地區的初始密碼會有所差異，你可以詳細咨詢當地的公積金管理部門。

　　2、窗口查詢你可以攜帶身份證、公積金賬戶等資料前往住房公積金中心辦公大廳進行查詢，按照工作人員的要求提供必要的信息，他們便會為你查詢打印你的公積金賬戶的有關信息，比如公積金的繳存和余額等信息。

　　3、電話查詢你可以撥打住房公積金的熱線電話，然后根據電話里的語音提示進行**作，也可以直接接通人工服務進行查詢。

　　4、自助終端查詢你可以攜帶身份證和公積金聯名卡前往住房公積金管理中心設置的自助終端上進行查詢，只要根據提示**作，你便可以獲取公積金的相關信息。

　　二、住房公積金貸款額度怎么計算

　　1、公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

　　2、公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：

按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：

　　［（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

　　按使用配偶額度：

　　［（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

　　按照房屋價格計算的貸款額度：

　　計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。

　　三、住房公積金斷了怎么辦

　　住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

　　一般來說，公積金補繳是指單位繳納緩繳、應繳未繳的住房公積金，以及職工漏繳的住房公積金。

　　單位集體補繳當前住房公積金年度前幾個月住房公積金的，單位及管理部按匯繳業務程序辦理；集體補繳以前住房公積金年度的公積金、職工個人漏繳的公積金等情況通過補繳方式完成。下面我們一起來了解一下是如何辦理補繳的。

　　第一種情況是：正常繳存單位為職工補繳住房公積金不超過12個月（含12個月）的，需要到單位住房公積金賬戶所在地的銀行住房公積金業務網點。

拓展知識：

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貸款80萬，貸款周期為20年利率年化4.9%，每月月供5235.55元。
采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：6600元；第二期：6586．39元；第三期：6572．78元，每期遞減：13．61元。若采用公積金貸款五年以上利率為3．25％，每月還款：4537．57元，總支付利息：289015．86元本息合計：1089015．86元。
拓展資料：
房貸不還后果：銀行催款期間產生罰息、房產最終被拍賣、買房人征信記錄不良等。
1、銀行催款期間產生罰息
若一次未還款，銀行將會通過電話或短信的方式通知并提醒你按時還款，同時會產生罰息。若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣產生罰息。若逾期次數達到6次以上，這期間可能凍結你的房產。
2、房產最終被拍賣
若銀行催款無果，銀行將經過法律程序對抵押的房產進行拍賣。此時，處置買房人的房產已經進入了司法程序，接下來就要按雙方合同條款的有關規定來處置這套房子，一般就是房屋拍賣。這種情況買房人的經濟損失較大。
因為無論是收回或拍賣，房屋的價格往往都是低于當初購買房屋時的價格，并且買房人開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說買房人實際上并沒有償還多少本金。所以結果是收回或拍賣后，買房人的房價款就可能所剩無幾了。
純公積金貸款
純公積金貸款的銀行基準利率為3．25％，貸款為30萬，按揭時間為20年，故貸款總利息為108380．95元，月供為1701．59元。
組合貸款
根據目前房地產市場情況，商業貸款5年以上一般會有10％的利率上浮。
假設有15萬商業資金、15萬公積金、30萬貸款、20年期房貸、149598．65元總利息和1873．33元月供。
純商業貸款
根據目前房地產市場情況，5年以上商業貸款10％的利率上調。貸款30萬元，抵押期20年，利息190816．35元，月供2045．07元。
向銀行提供的信息應當真實，提供的地址和**應當準確，如有變更，應當及時通知銀行；
貸款用途合法合規，交易背景真實；
根據自己的還款能力和未來的收入預期，選擇合適的還款方式；
申請貸款的數額應在力所能及的范圍內。一般情況下，每月還款不應超過家庭總收入的50％；
認真閱讀合同條款，了解其權利和義務；
及時還款，避免不良信用記錄。

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