住房公積金裝修貸款計算器(裝修貸房貸計算器)
前沿拓展:
住房公積金裝修貸款計算器
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
計算方法如下:
按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù),其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定;
按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
公積金
問
請問二手房裝修可以申請公積金貸款嗎?
杭州市住房公積金管理中心:二手房裝修不可以申請公積金貸款。大修可申請公積金貸款,這里的大修是指危房修繕。
問
公積金短信想修改手機號,如何進行修改?
杭州市住房公積金管理中心:關(guān)注公眾號“杭州公積金發(fā)布”—便民指引—修改手機號。
問
杭州市的公積金可以還南京的房貸嗎?
杭州市住房公積金管理中心:購買戶籍地的產(chǎn)權(quán)70年自住住宅用途的房屋,還貸期間,可以提取。1、商品房買賣合同或房屋轉(zhuǎn)讓合同;2、借款擔保合同;3、本人身份證原件;4、銀行出具的當期還款憑證(明細)。其中,還款憑證需經(jīng)銀行蓋章并包含以下要素:借款人姓名、借款合同號、扣款賬號、扣款日期、扣款金額。所列要素在銀行打印憑證上不全的,需由銀行蓋章加注缺項要素;如有提前還貸,還貸金額需在還款明細記錄中列清。以上材料需提供原件。5、戶籍地購房的提供購房地戶口簿原件。
公租房
問
請問公寓性質(zhì)的出租房,滿足了其他條件,可以申請每月864元的公租房補貼嗎?
臨平區(qū)住建局:公租房補貼申請條件:1、申請人具有中級(含)以上職稱,或高級(含)以上職業(yè)資格證書,或本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年(具有碩士及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制);2、申請人須在區(qū)內(nèi)用人單位工作,并連續(xù)繳納住房公積金或社保6個月(含)以上;或持有住所(或經(jīng)營場所)在區(qū)內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照和6個月(含)以上完稅證明;3、申請家庭在區(qū)內(nèi)無房并且余杭區(qū)內(nèi)五年內(nèi)無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓記錄;4、申請家庭未享受區(qū)內(nèi)人才住房保障、畢業(yè)生安家補貼等優(yōu)惠政策;5、申請人員須租賃房屋并簽訂租賃合同。
問
本人之前在杭州市上城區(qū)工作,現(xiàn)在臨平區(qū)工作,如何查詢住房補貼?
臨平區(qū)住建局:住房補貼需要編制所在單位同意申報,單位初審收件后向我單位提交申報材料。我局在收件后進行住房補貼審核,審核通過后由單位經(jīng)辦人領(lǐng)取審核結(jié)果至公積金中心進行后續(xù)辦理。
加 梯
問
青園小區(qū)三七**幢樓的樓高和樓間距是否符合加梯規(guī)定?對底層住戶采光影響幾何?
拱墅區(qū)住房和城市建設(shè)局、拱墅區(qū)**防空辦公室:根據(jù)**國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標注》(GB50180-2018)第4.0.9條:住宅建筑的間距應(yīng)符合表4.0.9的規(guī)定;對特定情況,還應(yīng)符合下列規(guī)定:2、在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標準降低,既有住宅建筑進行無障礙改造加裝電梯除外。故加裝電梯不計入住宅間距計算中。老舊小區(qū)加裝電梯是一項社會高度關(guān)注的民生工作,對完善住宅使用功能、促進無障礙環(huán)境建設(shè)、適應(yīng)老齡化社會需求、提升城市生活品質(zhì)具有重要意義。
人 才
問
我考取了**技工,屬于緊缺工種,人才居住證已經(jīng)拿到,能不能告訴我,ABCDE中我屬于哪類人才?
杭州市人力資源和社會保障局:高層次人才認定不能以單一 的證書以及學(xué)歷來認定。你可以在網(wǎng)上查找“杭州市高層次人才分類目錄”,根據(jù)符合的條件進行申報,經(jīng)相關(guān)部門認定后方可享受相應(yīng)政策待遇。
備案查詢
問
購買房屋網(wǎng)簽后,備案查詢地址哪里可以查詢到?
余杭區(qū)住建局:可持購房人的身份證件前往房屋屬地行政服務(wù)中心便民自助查詢機上查詢即可。
以上信息來源:杭州市****門戶網(wǎng)站
拓展知識:
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