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蘇州公積金計算器

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

一金是住房公積金 現在園區自己交8%，公司交8%，也就是你一個月的住房公積金的值是你稅前薪水的16%，五險包括養老、工傷、生育、失業和醫療，一共占你薪水的11%。

今天是蘇州人才落戶新政頒布后的第一天，一批買房人已經開始研究落戶購房要準備的材料了。很多人詢問目前在蘇州買房需要哪些材料？貸款怎么辦？想要落戶買房怎么辦？

下面，我就為大家整理了一份蘇州買房政策大全，包含了限購、貸款、落戶等。2020年在蘇州買房，看這一條就夠了，快收藏！

2020年蘇州購房政策

目前，蘇州執行的是去年7.24發布的限購政策（2019年7月25日起，蘇州限購政策全面升級）：

1、蘇州本地家庭限購3套住房；

2、非本市戶籍居民家庭在蘇州市區、昆山市、太倉市范圍內申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前3年內在蘇州市范圍內連續繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。（范圍包括蘇州市區、四個縣市）

3、限購范圍包括蘇州市區、昆山和太倉。（常熟、張家港不限購）

蘇州限貸政策

1、蘇州限貸政策

注意：3月1日起，全國起正式開啟房貸LPR轉換，買房人有一次機會把自己的房貸利率轉換為LPR加點，或者固定利率。最新LPR為4.75%，較之前的4.8%有所降低，但蘇州各大銀行將基點也上漲了一些，所以大致來說利率并未隨著LPR的降低而出現大幅度降低，但放款時間有所放松，基本上在1—2個月內！

2、公積金貸款政策

注：常熟和張家港不同，首套和二套都是首付三成。

3、個人征信報告查詢

網上查詢：****銀行征信中心

（http://www.pbccrc.org.cn/zxzx/index.shtml）

現場查詢網點：

總部：高新區獅山路59號

工業園區：

1.浦發銀行：中原路718號

2.光大銀行：星海街188號

3.民生銀行：華池街圓融時代廣場23幢

高新區：招商銀行：獅山路76號

相城區：浦發銀行：嘉元路1062號

吳江區：廣發銀行：高新路475號

注意：每人每年有兩次免費查詢的機會，如果發現信用記錄有問題，應及時提出異議以便得到糾正。

蘇州落戶政策

蘇州購房落戶成為過去式，現在的落戶主要有3種，人才落戶、積分落戶、投靠落戶，每種落戶政策的詳細細則如下：

人才落戶：

2020年5月1日起，蘇州將實行最新的人才落戶政策，包括本科可以直接落戶，無需社保！（年齡不超過45周歲）；大專6個月社保就可以落戶！（年齡不超過35周歲）。

該條款適用于蘇州市行政區域！

積分落戶：

適用范圍：適用于本市吳中區、相城區、姑蘇區、工業園區和高新區（以下簡稱市區）。

適用對象：在市區范圍內，參加社會保險、已辦理居住證且連續合法居住一年以上（含一年）的流動人口，經本人申請，納入本市流動人口積分管理。（2020年度將繼續延用關于申請條件“連續居住一年”的補充證明。針對居住證系統內連續居住時間不滿一年的流動人口，補充證明途徑為：申請人居住證首次申領時間超過一年，且同時近一年在市區連續繳納社保，則認定申請人在蘇州市區已連續居住一年時間，符合積分管理申請條件。）

積分管理申請受理時間：2020年1月1日至10月31日。（上半年數據截止至5月15日前）

申請地點：申請人應當前往居住地鎮****（街道辦事處）的社會事務中心（便民服務中心）積分管理窗口提出申請，按規定填寫表格，并根據《蘇州市流動人口積分管理計分標準》的規定，結合自身情況，提供相關證明材料。逾期申請，將不予受理。

積分管理申請基本材料：

1.本人居民身份證原件

2.本人居住證原件

3.本人戶口簿或戶籍地**機關開具的戶籍證明、家庭關系證明原件

4.房產證或不動產權證等自有居住房證明原件

5.本人社會保障市民卡原件

市積分辦及各鎮（區）積分管理窗口咨詢電話：

姑蘇區積分辦：68633451、68633411

吳中區積分辦：65257308、65256308

相城區積分辦：66103916、66103923

虎丘區積分辦：68752110

工業園區積分辦：66683751

市積分辦：67521126（落戶咨詢）、67521171（入學咨詢）、67521161（入醫咨詢）

積分的組成：積分管理總積分=基礎分+附加分+減分項

投靠落戶：

蘇州各區投靠落戶的申請條件、流程等有所不同，以下是市區（姑蘇區、吳中區、園區、高新區、相城區）投靠落戶的基本政策信息。

材料說明：相關證明材料種類及要求(以下的證明材料，申請人在申請辦理時，應根據申請準入類型向**機關提供每一類中的一項)

(一)合法穩定住所證明:不動產證/房屋所有權證/宅基地證/公有住房租賃證。

(二)營業執照：工商部門核發的營業執照(臨時營業執照、經營場所在成套住宅內的不予受理);

(三)參保證明：由社會保險基金管理部門提供的個人參保證明。

(四)身份證明：中華****居民身份證或有效期內的臨時居民身份證。

(五)戶籍證明：加蓋派出所戶口專用章的《常住人口登記表》/計算機打印加蓋**派出所戶口專用章的證明( 填寫戶主及戶主關系、姓名、身份證號、民族、性別、出生年月、戶籍地址等項目)/居民戶口簿

(六)婚姻狀況證明:1、結婚證/2、離婚證(附協議書)/3、**判決書、**調解書/4、本人提供的無婚姻登記書面承諾。

(七)家庭成員關系證明:1、居民戶口簿/出生醫學證明/加蓋派出所戶口專用章的《常住人口登記表》或成員關系證明/親子鑒定書/

(八)納稅證明:納稅憑證/稅務部門出具的證明(附清單)

辦理地點：

園區**局：

辦理地點：園區萬盛街55號園區分局人管大隊

辦理時間：周一至周六早9：00～晚17：00

承諾期限：20 個工作日

窗口電話：0512-62886666

姑蘇區**局：

辦理地點：解放東路117號

辦理時間：上午8:00到12:00下午,1:00到5:00

承諾期限：20 個工作日

窗口電話：0512-68723109

吳中區**局:

辦理地點：蘇州市吳中區蘇街198號吳中商務中心B幢吳中區政務服務中心(一層**窗口)

辦理時間：夏季：5月1日-9月30日上去9:00-11:45 下午13:00-17:00

承諾期限：20 個工作日

窗口電話：0512-66352812

相城區**局:

辦理地點：相城區慶元路168號二樓**窗口

辦理時間：上午8:00到12:00下午,1:00到5:00

承諾期限：20 個工作日

窗口電話：67591823

高新區**局:

辦理地點：蘇州高新區科普路50號行政服務中心一樓**

辦理時間：法定節假日除外 周一到周五上午9：00-11：30，下午13：00-17:00

承諾期限：20 個工作日

窗口電話：0512-65225661轉29833

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可借款額度為借款人公積金賬戶余額的15倍，濟南市區上限不超單人30萬，夫妻雙人不超60萬，平陰商河單人不超25萬，夫妻二人不超50萬

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⑴借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35﹪(規定比例)×12(月)×貸款年限(年);⑵辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過住房總房價的70﹪，套型建筑面積90平方米以內(含90平方米)的不超過住房總價的80﹪;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在評估認定價的70﹪以內。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，不超過住房總價的50﹪;⑶貸款最高額度。最高額度由住房公積金管委會規定。一、申請住房公積金的基本條件據住房公積金中心回復，在蘇州大市范圍內(除園區外)繳存的住房公積金，在昆山購買住房(含一手房和二手房)，符合住房公積金貸款條件，可以申請住房公積金貸款。但是申請住房公積金貸款應同時具備以下四個基本條件：⑴借款人申請之月前連續按期足額繳存住房公積金六個月以上；⑵購房首期付款不低于規定比例。辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房，套型建筑面積90平方米以上的，首付款比例不低于住房總價的30﹪;套型建筑面積90平方米以內(含90平方米)和保障性住房的，首付款比例不低于住房總價的20﹪。存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房總價的30﹪。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，首付款比例不低于住房總價的50﹪。⑶能夠落實貸款擔保；⑷借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務，個人信用狀況良好。(注：借款申請人(含共同借款申請人)都必須符合貸款條件規定)

本回答被提問者采納

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